手游产业链潜规则大曝光

⑴ 买房不能用公积金贷款贷款买房7大潜规则曝光

最近一个朋友买房，她个人的公积金明明可以贷款到50万，但却选择贷款利息较高的商业贷款，这是为什么呢?最后商业贷款又拖了很长时间，且找了售楼部置业顾问帮忙，才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早地就批下来，而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢?其实，银行贷款有很多潜规则。

一、贷款利率高者得房贷

即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。

二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷

银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠?可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。

三、不同楼盘利率差别化

贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。

四、当心空白合同

空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”，银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间。一旦银行政策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。在签贷款合同的时候，如果是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保留证据。

五、公积金贷款受歧视

公积金贷款，目前全国没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视，有下面这些原因：

1、开发商资质问题楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

3、公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。

六、银行“嫌弃”组合贷款

办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。但并不是完全不能贷，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常是会接受的。

七、房贷提前还款要交“罚金”

提前还款之所以要交违约金，原因很简单，因为申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。如果购房者坚持提前还款，银行只能另想办法“回本”顺便赚钱。一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金。

在我们买房办理贷款的时候，可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘，在这些楼盘中选择符合自己要求的房子。同时，也注意问下售楼部，与其合作的贷款银行的贷款利率优惠。开发商与银行有合作，一般商业贷款都会批下来的，毕竟双方是建立者互惠互利的合作基础上的。

（来源于网络）

（以上回答发布于2016-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 哪些大陆女明星被潜规则遭曝光了

白冰，叶璇，孙菲菲，张蓓蓓，周海媚，等等，貌美如花，非常可怜，俊美善良的女明星

⑶ 外卖潜规则被曝光了吗

对于图方便图优惠复的“懒癌晚制期”患者来说，外卖简直就是不用出门的救星啊！不论你想吃什么，打开手机，应有尽有，各商家还会有一些优惠活动，点单满减，红包返现，只要坐在家中等上一会，外卖就能送到你的手中。可你知道这些外卖中的潜规则吗？

不管怎么样，明码标价，可以选择去店里吃，但外卖的方便确实满足了我们的需求，更何况外卖小哥也不容易，想想他们风里雨里为我们送餐，好像贵一点也就不觉得了。

其实为了方便，我觉得能接受的。

⑷ 剑侠情缘手游拍卖行潜规则有什么 潜规则介绍

拍卖行分为家族拍卖和全服拍卖。家族拍卖一天共有四场，两场武林盟主和内两场历代名将的拍卖。武林容盟主基本上每个家族或多或少都有奖励，而历代名将，对于小家族来说，几乎没有意义，因为大家都知道，历代名将几乎是由几个大家族垄断的。全服拍卖，是在家族拍卖流拍后才会有的，不管是武林盟主的流拍，还是历代名将的流拍。

⑸ 又是潜规则曝光，这个世界的规则为什么那么多

应该说是在钱权利益淫威下的妥协。

说个段子

：“那里有堆屎，给你版500，你吃吗？权”

不吃？

好，“那里有堆屎，我给你500万，你吃吗？”

这时候你就会犹豫一下，因为痛苦和收益相比，显得不是那么差距大了。

所以就有了这么多的潜规则。

⑹ 外卖潜规则被曝光，点外卖真的便宜吗

近日，央视财经揭露了外卖行业的“潜规则”，竟然是先提价，再用红包降价！有的比门店价还贵一倍！看到这，也许有人就会认为，线上贵一点能理解，毕竟还有成本费、配送费以及平台抽成费。

但平日里外卖平台喊的所谓便宜实惠去哪了呢？相反而是用一种“障眼法”来造成“太实惠、太划算”的假象。例如红包返现、首单立减、优惠满减等手段。在被曝光后，我们看到了真相。

这样一说，也就显然知道谁是始作俑者了，店家线上涨价或者是先涨价再打折的行为基本是迫于经营无奈，外卖平台虽然是抽取一部分佣金，但这只是“小钱”。而且据了解，目前在线外卖平台并没有清晰、有效的盈利模式，普遍分析认为单靠收佣金也难以覆盖运营成本。

⑺ 外卖潜规则被曝光/看完这些猫腻你还叫外卖吗

对于很多年轻人来说，点外卖已经是他们生活中不可缺少的一部分。很多人觉得点外卖不仅方便快捷，而且还能够利用红包减满等等活动，用不贵的价格买到自己想要的食物。但是你知道外卖潜规则吗?看完下面这些潜规则，你可能会感到扎心了。

外卖潜规则

潜规则一：先提价再用红包降价。根据记者调查发现，在一家餐厅内吃饭，某菜品餐厅出售价格为48元，在点餐平台上的价格却要68元。而这家店扣除所有“减满活动”后，平均每份餐30元，但是在实体店内是15元一份。先提价在用活动降价，这样的套路很多商家都承认，毕竟现在很多商家都依靠外卖途径赚钱，不玩套路怎么赚钱?

潜规则二：店家在平台上竞价考前的未必口碑好。由于多数顾客在点餐时，愿意选择排名较好的商家，因此外卖平台上存在着各类商家竞价排名的情况，商家付费多排名自然可以靠前。而饿了么平台相关负责人介绍，竞价排名是餐饮业的必然趋势。

饭店

潜规则三：外卖食物分量比堂食少。华女士曾经在外卖平台上买了水果，各种减满后最终花了110元左右，但是最终收到的水果却装不满一个碗。对此商家的解释是新员工不懂所以导致缺斤少两。其实就算是平日点餐，我们也会发现，菜品可能比堂食少的多。这是普遍现象。

外卖潜规则

总的说来外卖潜规则就是，提价后在减满、排名靠前的商家不见得口碑一定好，外卖分量普遍存在缺斤少两。种种潜规则你是不是感到扎心呢?没办法，因为很多年轻人没有精力在工作之余带饭，所以大家都不能抗拒外卖方便快捷的诱惑。今天你点餐了吗?

⑻ 手游上亿的月流水是怎么刷出来的

揭秘：手游上亿的月流水是怎么刷出来的？
“十个游戏十个刷，没有游戏不靠刷。”

这是手游圈的一大公开的怪现象：为了获得苹果及各大安卓榜单上的名次，手游厂商们选择了“刷流水”这个看上去有些自残的手段。

这也导致了手游圈很多奇怪现象的出现：以某手游大厂为例，旗下多款手游产品均号称“月流水过亿”，但实际季度（3个月）营收却未超过5亿。这或许与手游周期不长、峰值期短有一定关联，但业内人士认为，更多地是“刷流水”的具体体现。

与之类似，目前大量同质化的手游产品充斥市场，并均号称“月流水千万（甚至过亿）”，其真实情况究竟如何，却不足为外人道。经过多番沟通，终于从几位手游界具有“刷流水”经验人士处获知了他们是如何具体操作。
为什么要刷流水？

所为刷流水，就是手游厂商自己充值消费或者请第三方帮助消费，以实现在苹果商店及各大安卓手机厂商商店榜单上的高排名。

事实上，这几位手游圈人士均认为，对于很多手游开发者和发行商来说，想要在各种榜单上有所作为，刷流水是唯一的救命稻草。

张扬（化名），是一家手游发行商的负责人。据他透露，与其纠结一款游戏产品质量的好坏，不如看它能在MAU、DAU榜单上待多久，“就拿几个主流渠道的榜单来说，大厂可以靠品质、靠IP、靠资源去力推，但中小CP和发行商资源有限，完成KPI的唯一途径就是刷流水。”很多发行商和CP签约具体产品之前都会签订保底流水，而手游行业两头发展的不平衡导致了中小开发商很难突围。

而随着大量游戏公司借壳上市，A股市场对于游戏公司提出了业绩要求，动辄上亿的利润压力对于游戏公司来说就是拦路虎，刷流水冲业绩的行为也就很难得到改变。

从目前来看，也很难找到除了“刷流水”之外更好的方式来推广游戏。

除了厂商，还有谁在刷流水？

李猛（化名），主要负责手游推广，他透露，一款游戏如果想要在App Store短时间内冲榜，除了自己充值消费之外，跟公会合作刷流水是最直接的方法。在过去的端游时代，公会的存在更多是为了服务游戏玩家；而进入手游时代，很多公会成了刷流水的聚集地，承接刷流水的任务。他给出的一份报价单显示：如果刷1000万流水，就能保证短时间内冲上苹果商店的畅销榜，“就算我们自己花钱充了这1000万，苹果还得跟我们三七分成，我们就可以再回收700万。这就等于花了300万买了个畅销榜排名，总比在手游媒体投广告强吧!这排名能给我们导量3-4万，而且苹果表现好了，在安卓那边的期望值和评价都会提高。”

尽管近年来苹果对于刷榜行为进行了严厉的限制，但依然没能改变畅销榜因为流水等充值置顶的行为。

值得注意的是，相比iOS榜单花300万就能置顶的情况，安卓渠道的混乱以及不平衡的分成比例更让开发商们头疼。

而在手游产品寡头效应越来越明显的今天，渠道为了争取获得优质游戏的首发权想尽一切办法，360、网络、腾讯、UC等渠道都在想尽办法返点来吸引开发商。在安卓渠道，公会成了首选。

张扬透露，安卓渠道分散，渠道对于产品会进行预先的评级，如果无法获得较好的评级，就很难得到推荐，所以公会作为玩家和相关利益链条的一环，其作用就非常明显，公会为了拿到渠道追加的返点需要大量资金充值，而CP为了游戏的高流水骗PE和投资在自充，双方达成了默契，CP直接把充值的钱转交给公会，公会作为第三方进行充值，这种行为并不会被渠道禁止，同时还能直接获得渠道最高返点，完成返点之后再将这部分金额返回给CP。

“发行收回绝大多数成本，公会也有利可图，唯一被坑的就是被蒙在鼓里的渠道了。”

据张扬展示的数据显示，在安卓渠道通过公会获得流水数据，以1000万为例，一般返利在10%左右，这部分返利会由CP和公会进行比例分成；另外，流水的部分渠道和CP会根据具体情况随时调整分成比例，从目前的现状来看，渠道获利的空间越来越小。

据腾讯财报显示，应用宝渠道的游戏流水分成在增加；而从2014年开始，UC拿着阿里旗下的移动资源加入渠道大战，还有硬核联盟、小米渠道等崛起，整个安卓分发市场的变化让CP和发行商的话语权陡增，这也导致刷流水的行为愈加猖獗。

虽然近年来，几大渠道多次对外声称要取消充值返利，业内人士称，这都是公关的口径，对外称取消返利，而实际操作中返利依然难免。

另一条路：点卡充值刷流水

端游时代的点卡，在手游时代依然存在。记者在淘宝上搜索游戏点卡时，发现目前主流游戏的点卡基本都有出现。

所谓点卡，过去是CP和开发商为了减少付费渠道的扣费而想到的解决方案；但在手游时代，渠道为了拉新用户，通过售卡让利的模式减少用户的成本，一般网上销售的点卡让利在5%-15%左右，通过较低价格销售给用户，但实际上从网上的销量看并不乐观。

这个时候，公会又一次出现在了平台面前：公会将以比网售价格更低的成本价获得点卡，在销售完成之后直接充值到产品，公会获利，点卡公司完成任务，如同渠道自己“挖了一个坑跳了下去”。

与手游公会关系密切的汪超（化名）说，“点卡充值刷流水的行为跟此前的通过公会直接充值的行为大同小异，只是换了一种充值方式，但是渠道依然是这个环节中最‘受伤’的一环。”

而在今年，公会组织成立的公司也获得了资本市场的认可。以杭州的某网络公司为例，其通过直接的为游戏服务，获利颇丰；该公司业务主要通过通过孵化、指导、管理“游戏公会”等模式，凭借着掌管数以千计“游戏公会”这一看似普通的方法，实现了单月手游流水超过1.4亿，并且挂牌新三板，这让业内为之咋舌。

从目前手游行业发展来看，刷流水就跟电商刷单一样，很难用法律法规来规定是否违法或者违规，更多是用道德的标准进行约束，各方都在默认这样的潜规则的存在，但是对于整个行业来说好坏影响并存。

总结：

1.对于CP和开发商来说，刷流水是短时间内产品获得曝光最直接的方法。

2.对于渠道来说，该产品通过刷流水的行为获得关注，能有效增加渠道的影响力，但是渠道需要承担这样的利益损失，表明风格暗地受伤。

3.对于投资游戏的基金来说，刷流水成为欺骗资本最好的办法，用户和流水直接向基金交账，无法完成承诺可能对于CP来说就无法获得投资、并购的机会，双刃剑难伺候。

4.对于整个行业来说，刷流水就是死循环，当尝到甜头只会屡试不爽，一而再再而三。

⑼ 剑侠情缘手游拍卖行潜规则是怎么回事 拍卖行的潜规则详解

拍卖行分为家族拍卖和全服拍卖。家族拍卖一天共有四场，两场武林盟主和两版场历代名将的拍卖。武林权盟主基本上每个家族或多或少都有奖励，而历代名将，对于小家族来说，几乎没有意义，因为大家都知道，历代名将几乎是由几个大家族垄断的。全服拍卖，是在家族拍卖流拍后才会有的，不管是武林盟主的流拍，还是历代名将的流拍。
家族拍卖又分为当前竞价和一口价。相信大多数人都一样，希望自己需要的东西越便宜越好；而自己同时参与了活动，还涉及到家族分红，就希望拍卖的东西越贵越好，以便能得到更大的利益。
一般来说，家族的管理员为了家族的发展，会要求拍卖品留给需要的人，让其他不需要该物品的家族成员不要参与竞价。这样能让物品留在家族内，从而快速提升家族成员的战斗力，而得到物品的人也只花了最少的元宝。
有一部分积极参与竞价的人，那就是游戏里的商人，他们低收高卖赚差价，比如目前最需要的盟主令，他们在帮会花300-585拍下来，摆摊区600卖掉。还有一部分人热衷于抬价，是为了拿到更多的分红，但若要是拍下来的东西不小心砸手里卖不掉，那就亏大了。