中国海外发展房地产涉及的产业

Ⅰ 国内外有关房地产的研究动态

众所周知，房地产业是整个国民经济的重要组成部分，它的发展既受到国民经济的制约，又能够促进国民经济持续、快速、健康的发展，在整个国民经济中属于基础性、先导性的产业。而房地产市场的存在和发展是整个房地产业健康发展的必要前提，也是房地产开发企业赖以生存的主要基础，没有房地产市场的发育和完善，就没有真正意义上的房地产业。改革开放以来,我国的房地产市场已由萌芽状态逐步发育成长为一种重要的要素市场及消费品市场,并对土地、房屋等要素配置、资产置换和产权流转产生机制效能。然而,房地产市场的发育程度与房地产市场的调节份额和调节力度已对中国的市场化改革进程产生直接的钳制或推动作用。现在看来,中国市场经济体制的构造不能不以房地产产权市场化和房地产市场的发展作为基础条件。但是,长期以来由于产权关系不清和制度创新不足的制约,中国房地产市场的发育水平及规范化程度仍滞后于整个市场化改革的进程,现实要求尽快培育起符合市场经济发展要求的房地产市场及其制度体系。发达国家（地区）经验表明:一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能同市场经济相吻合,并将国家的宏观经济政策及其意图渗透于市场的完善、高效的房地产制度体系。我国房地产市场上述问题的解决，需要通过采取切实可行的对策，搞活房地产市场，加强房地产市场管理，规范市场行为。从直接行政性管理向间接经济性管理转化，针对房地产市场制定足够的适当的法律法规，将房地产市场置于一个合理的、规范化的法规体系制约之下。法规化的具体做法应当以市场行为作为调节对象，根据市场行为主体的区别，政府以立法的形式进行规范。通过建立合理的租税费体系，培育房地产金融市场、配套服务市场，加快相关配套改革等，不断推动和完善房地产市场管理的法制化进程。由于房地产市场的内涵和形式比较广泛，本论文侧重研究房地产市场交易制度，即仅对房地产产权制度、土地制度、房地产交易法律制度、房地产金融制度及房地产税收制度的核心内容和主要特征进行国内外比较研究，找出双方的异同点及可借鉴之处，最后提出解决对策，以便更好地促进我国房地产业健康持续发展。全文共分七章。第一章绪论部分明确了本论文研究背景和研究意义、评述了相关领域国内外研究现状并进行研究现状总结，从而确定了本论文研究出发点、研究内容和研究方法；第二章界定了房地产及其制度体系的概念和研究范畴，并对房地产市场构成要素进行分析，阐述了房地产市场体系共性特点所在；第三章将我国与发达国家(地区)在土地所有制、土地使用制、房屋所有权制度及城市土地租赁制度等方面进行比较研究，找出目前我国房地产产权制度及土地制度存在问题，通过借鉴发达国家先进经验，提出解决对策；第四章将我国与发达国家(地区)的房地产金融机构体系进行比较研究,找出我国房地产金融机构体系设置及其运行机制存在的问题,通过借鉴国外先进经验,提出解决对策；第五章将我国与美国、英国房地产税收制度进行比较研究，找出我国现行的房地产税收制度存在的问题,通过借鉴发达国家先进经验,提出解决对策；第六章侧重对国内外房地产市场交易法律制度比较研究。较为详细地介绍了国外、国内房地产交易法律制度历史沿革及其发展现状，以房地产抵押、房地产租赁及房地产买卖制度为主体进行比较研究，找出我国现行房地产交易法律制度存在问题，通过借鉴发达国家先进经验，提出对策建议；第七章是研究与展望部分，归纳了全文的研究成果，并对未来的研究方向进行了展望。

Ⅱ 中国房地产行业发展现状及未来发展趋势

百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低

2020年1-4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元，分别同比降低10.2%和28.8%。销售操盘榜TOP100房企入榜门槛则为36.1亿元，同比下降31%。

目前，虽然我国新冠疫情已基本被遏制，但房地产市场还是存在很多不确定性，房企们要达成之前的销售目标尚需努力。中房研协日前发布的报告指出，二季度房地产行业仍然承压，短期政策主要在企业端支持恢复行业平稳发展、稳定市场预期方面。多数房企资金主要来源销售回款和市场融资，疫情对房企资金链产生冲击，抗风险能力弱的中小房企加速退出市场，头部房企并购增加，推动行业集中度进一步提升。高层近期重申坚持“房住不炒”定位，明确了不会改变房地产调控的基本方向，不会因为疫情导致的经济增长压力下，把鼓励房地产投资投机作为刺激经济增长的手段。

本次疫情考验了房企营销能力、融资能力、成本控制能力，也使得居民更加注重居住品质，而产品类型、配套设施、建筑质量、物业服务将成为未来房企的核心竞争力。

——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

Ⅲ 中国从国外引进的七大行业都是什么

房地产 广告 保险 股票 期货 直销 我就知道六项。全部是邓小平引进的

希望采纳

Ⅳ 中国房地产行业和海外房地产未来的前景好吗

1、吃来、穿、住、行，这涉及到民生的自五大相关行业是永远不会被淘汰的。2、房地产，行业分类来讲有两类，即房屋和土地。3、目前（2011年），国家首先是土地的出让进行了控制，但是对房价的控制，只是依靠政策方式进行的。4、只要房地产行业有利可图，这个行业还是会迅猛发展的。如果利润小的化，只会有相对少数的公司或资本介入此行业。5、对于未来的预测：房地产行业至少还可保持增长10至15年。房价会随着国经济的发展而正向波动。

Ⅳ 中国海外集团、中国建筑工程总公司、中海地产、中海实业、中海投资都是什么关系呢 不要复制，请详细介绍

中国海外集团是中国建筑工程总公司下属企业。

中海地产、中海实业、中海投资是中国海外集团旗下企业，分理中国海外集团不同业务。

中海地产是中国海外集团房地产业务的品牌统称，诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。

海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。

(5)中国海外发展房地产涉及的产业扩展阅读

2012年，在中国建筑组建30周年之际，《中建信条》正式发布，此后又颁布了行为规范手册《十典九章》。它们标志着中国建筑以“拓展幸福空间”为使命，以“品质保障、价值创造”为核心的价值观，以“诚信、创新、超越、共赢”为精神内核的企业文化管理体系正式确定。

此后，中国建筑连续推出了全国典型陈超英、《国企敬业好员工》十大典型之一的陆建新和五一中宣部重大典型翟筛红等一批人格化先锋群像。通过这些先锋的事迹，让《中建信条》、《十典九章》深入人心，成为所有中建人的的价值追求与行为规范。

Ⅵ 中国什么时候提出房地产是中国经济支柱产业

2003年。

自1998年房改以来，房地产推动了中国经济的长期发展。2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。直到现在，它依然是维系中国经济增长的主引擎。

亿翰智库报告指出，2008-2017年是房地产行业发展的“黄金十年”，在这十年里，行业享受了大量的政策红利，大小房企飞速成长，销售规模不断创新高，创造了大量的利润。

房地产业增加值由2008年的14738.7万亿元增长至2017年的53850.7万亿元，占总GDP的比重由2008年的4.6%增长至2017年的6.5%。

(6)中国海外发展房地产涉及的产业扩展阅读：

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮说：“欧美以及日韩等世界上许多国家，在其经济高速发展阶段，房地产都曾作为支柱产业而存在。我国过去近20年中，房地产业在推动城镇化、基础设施建设以及拉动消费等方面作用明显。

房地产业是涵盖建筑、建材、运输、中介、金融在内的大产业，并关联着十几个相关产业，是一国经济结构不可或缺的关键行业，其发展速度和质量在一定程度上决定着中国经济社会的发展速度和质量。”

Ⅶ 国内外有关房地产行业的数据的主要来源（具体的）

美洲的我来不知道，但是欧自洲的主要是根据EUROSTATDE的数据，也就欧盟统计局的数据，具体看你向要哪个国家的数据了，在上面可以查到居民住房，以及房屋持有比例的数据，欧洲各个国家还有自己的统计局，你也可以在这个网上查到。。不过要费时间。
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/portal/page?_pageid=1090,30070682,1090_33076576&_dad=portal&_schema=PORTAL

Ⅷ 国内外房地产市场现状

1、国内外房地产开发投资增速减缓
前瞻产业研究院发布的《2014-2018年 国内外房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据表明 2014年1-5月，国内外房地产开发投资30739亿元，同比增长14.7%，与上年同期相比回落5.9个百分点，与上月相比回落1.7个百分点。其中，商品住宅完成投资21043亿元，同比增长14.6%，同比回落7.0个百分点。
2、资金来源增速由负转正
2014年1-5月，国内外房地产开发企业本年资金来源达46728亿元，同比增长3.6%，增幅比上月下降0.9个百分点。其中，贷款增长最快，实现9379亿元，增长16.5%；利用外资最慢，下降24.5%。在其他资金来源中，个人按揭贷款实现5342亿元，同比下降1.2%。
3．土地购置和新开工面积均有所回升
2014年1-5月，国内外房地产开发企业土地购置面积为11090万平方米，同比下降5.7%，涨幅与上年同期相比回升7.5个百分点。5月份当月，国内外房地产开发企业购置土地面积为2960万平方米，同比增长1.0%，降幅较上月扩大21.5个百分点。
4．国内外房地产市场销售降幅收窄，待售面积增速平稳
2014年1-5月，全国内外房地产累计销售面积360700万平方米，同比下降7.8%。其中，商品住宅实现销售面积319460万平方米，同比下降9.2%。5月份当月，商品房销售净增8361万平方米，同比下降10.6%，增速较4月当月加快3.6个百分点。其中，商品住宅实现销售7431万平方米，下降10.8%，加快4.9个百分点。

Ⅸ 中国海外集团有限公司的房地产

房地产投资与发展是集团投入和产出比例均最高的核心业务。
“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。 从1988年开始，“中海地产”以战略的眼光，将香港经验与内地优势有机结合，积极投资内地，先后在北京、上海、广州、深圳、成都、长春、南京、西安、中山、佛山、苏州、宁波、重庆、杭州、珠海、青岛、大连、沈阳、天津、香港、澳门等21个城市进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，业绩卓著，声誉隆隆。
作为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的全国性地产品牌，“中海地产”在香港、澳门和中国内地先后和正在开发的楼盘达160个，独立研发推出了四代产品体系，为数十万个家庭提供了卓越的居住选择和满意的消费体验。公司在设计、开发、销售、物业管理、客户服务，已经形成完整的一条龙服务，在行业发展史上缔造了多项领先指标。
“中海地产”在中国内地正在兴建的地产项目有北京的中海瓦尔登湖、上海的中海瀛台、广州的中海璟珲华庭、深圳的中海大山地、中海半山溪谷、成都的中海国际社区、中海龙湾半岛、长春的中海水岸馨都、西安的中海国际社区、苏州的中海御湖熙岸、南京的中海塞纳丽舍、佛山的中海万锦豪园、中海金沙湾、中山的中海翠林兰溪园、宁波的中海东湖观邸、重庆的中海北滨1号等；在香港正在发展的项目有潮楼和喜居等。
截至2007年底，“中海地产”在内地已经发展建成和正在开发的项目达130余个，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过2,250万平方米，在内地拥有土地储备面积超过2000万平方米。 2005年7月，中国海外发展同时获得穆迪和标准普尔给与的两个投资级评级，并成功发行了3亿美元7年期债券，开创了中国房地产公司成功取得国际评级并在国际资本市场发行债券的先河。
2004至2007年，中海地产连续4年被国内权威机构评为中国房地产行业领导品牌第一名（品牌价值达86.23亿元）、房地产百强企业综合实力TOP10、中国蓝筹地产榜首企业；先后荣获中国最佳品牌20强、中国25大典范品牌企业、联合国国际科学与和平周人居贡献奖、中国房地产诚信企业、国家品质信誉AAA等级企业、信用档案管理先进企业等荣誉称号。2007年，中海地产的7个项目在质量、设计、管理等方面获得詹天佑大奖，占总量的三成多。此外，中海地产还荣获2007中国房地产业创建知名品牌（商标）企业和创建知名品牌（商标）推动力优秀企业荣誉称号。

Ⅹ 国外房地产发展现状

南洋置业专业团队为您解答：

海外房产正在火热的提升当中，相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空前。2014年上半年私人海外房产投资规模已近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。

南洋置业为您推荐：马来西亚、澳大利亚、希腊。

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1. 亚洲火热投资低——马来西亚。马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。

• 首先，大马适宜投资。 经济快速发展，近十年年均经济增长10%，经济发展平稳。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚的地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目。

• 第二，大马房地产是私人产权。 一个经济上已经达标的准发达国家，人均gdp过5位数，是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。想象一下，去拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产，花园里挖出来石油再也没人说要收归国有，那是多么梦幻的一件事。

• 第三，大马方便子女留学。 马来西亚高校采用的是西方英美名校一样的教育体系，教育水准得到世界公认。同时，相对欧美国家不到一半的低廉学费，学时较国内短，本硕连读4年就可结束。入学方式灵活，语言容易适应，对学历和申请人的年龄亦无严格限制。哪里去找这种留学门槛低，花费少，同时学校质量又好的留学乐园？

• 第四，第二家园政策独一无二。 生活环境接近国内的环境，轻而易举就能走出国门且十年免签。大马稳定的政治、经济，出了国门还像在国内。 在马拉西亚拥有一套房子，不论自住还是度假，都是一件令人神清气爽的事情。东南亚著名度假天堂，搭配中国二十年度假地产专家。就像麦兜说的蓝天白云，椰林树影，水清沙白，你统统都可以在碧桂园马来西亚项目找到。还有比这更加简单而美妙的生活吗？

• 第五，海外购房轻松简单。

• 投资马来西亚的房产，首先看看马来西亚房产的优势所在：

永久产权；可传承后代，无遗产税；大量有地别墅低价拥有；海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；大部分房都带装修；买房都送车库；供房期间无须还本息等等优势。

• 投资方面

  海外收入免税

  独立注册公司

  低税率国家

  东盟贸易中心，亚洲物流中心4 双联跳板留学，费用低可读全球最佳学府。

  可投资能源和农业

• 教育方面

  英联邦教育监管体系
  英语官方语言，纯英文教学语言
  华语独立系统
  双联跳板留学，费用低可读全球最佳学府

2.澳洲是继马来西亚创下百亿销售奇迹之后，全球优质资产首选地，值得你关注的，同时也值得你拥有的。

• 连续23年经济正增长，全球财富值最高的国家
  即使在金融危机期间，澳洲任然保持平均3%以上的经济增长率。
  人均gdp约65000美元，是远超美、英、加的全球财富值最高的国家
  据高盛预测澳洲经济增长率预计会在2016年和2017年重新加速到3.5%和4%。

• 中澳贸易合作紧密，中澳关系迎来历史最好阶段
  中国连续多年成为澳洲最大贸易合作伙伴
  中澳双方促一年内签订自由贸易协定（FTA）
  中国买家过去7年总花费240亿购买澳洲房产，预料未来7年还将投入440亿

• 全球最安全、最适宜居住的国家
  全球10大最宜居城市有4个在澳洲，悉尼是其中最繁华的宜居城市
  惊艳全球的自然风光，纯净的生活环境，全球最长寿的三个国家之一
  世界移民大国，多民族聚居，多党制政治，社会安全、和平、包容
  世界顶尖学府云集，医疗系统，高科技产业及科技技术全球领先

• 稳健、透明、健康的房产市场

• 澳洲房价以每年平均约10%-13%的比例稳健上涨

• 以房养学

http://2ndjia.com/News_View.aspx?id=282

3.欧洲房产受热捧

近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽，使得更多中国人真正踏足欧洲，了解欧洲，甚至渴望定居欧洲。随着欧元“破8”，进入“7时代”，对于欧洲购房移民的中国投资者和即将赴欧洲的留学生及中国游客来说，欧洲央行降息“送来”一大笔实惠。移民专家认为，欧元汇率的下跌在一定程度上拉动欧洲留学及移民的热潮。——希腊。