房地产产业链开发物业

『壹』 绿城管理集团房地产开发全产业链服务内容

拿地阶段(市场调研、成本预设、经营测算、投资论证、框架计划）产品设计（规划报批、目标成本、限额设计、全景计划、前置施工）工程营造（计划管理、节点评审、精细营造、供方管理、考核评估）营销推广（策略指导、产品定位、团队管理、客户管理、服务管理）交付介入（客户监理、一房多验、物业前置、实测实量、政府验收）物业使用（配套先行、品质物业、园区服务、后期维保、资产管理）

『贰』 开发商与物业的关系

物业服务管理企业与开发公司什么关系？大家有很多误区，部分同行一直认为开发是给物管专企业提供饭碗的衣属食父母，貌似有道理，如果没有开发公司建造物业，就不会有物管公司管理物业，但这只是一条产业链衔接的问题，在房地产行业和后期物业服务行业，属上下游不同的产业，是会计和出纳、医生和护士的关系，平等的在同一产业链上，不同阶段的服务同一标的内容过程。

开发是制造单位，是第二产业，物业是围绕开发制造出来的产品依据产品拥有人要求提供对该产品提供保值增值服务的单位，是第三产业。虽然都是基于一个平台，但其过程的不同，因此，物管与开发属于比肩位置。

『叁』 房地产服务行业是干什么的

房地产服务行业（即地产服务业）是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向版于房地产行业的服务业。

房地产综合服务业包括研发、规划、设计、销售（包括楼盘代理、经纪）、物业管理、投资顾问、评估等相关行业。在房地产产业链中，附加值更多体现在两端——设计和销售，处于中间环节的制造附加值最低。

房地产综合服务业的发展方向代表着房地产产业结构演化走向、城市转型方向和经济社会发展趋势，房地产综合服务业的兴旺发达是现代经济的一个显著特征。房权地产业在现有条件下，要走出一条全新的房地产发展道路，关键在于能否全面创新建设房地产综合服务业。

(3)房地产产业链开发物业扩展阅读：

房地产综合服务业发展经验表明，建设房地产综合服务业必需三个基本条件：

1、一是巨量的房地产信息，并且实现即时通讯与信息完全共享。

2、二是遍布城市社区和主要街道的连锁门店。

3、三是具有先进的信息处理系统和较高的管理水平。

这样才能把房地产一、二、三级市场有效联动起来从而形成强大的产业链。

『肆』 房地产行业的产业链都有哪些行业

整体看，房地产产业链可分为广义的产业链与狭义的产业链。房地产广义的产业链包括房地产和被房地产拉动的钢筋、水泥、机械、家装等产业。

1. 房地产业所需的建材，最主要就是钢材，钢材行业涉及型钢类，钢板类，钢管类，钢丝类等等，因此钢材制造业和冶炼行业都是属于房地产产业链。

2. 

   
   

   从房地产狭义产业链的内涵看，主要包括新增市场和存量市场两部门。房地产服务产业链主要指对存量市场的服务和管理。

   房产业的产业链延展开来是非常非常多的，几乎可以涵盖当前所有的生产加工业。

   『伍』 房地产业的产业链有哪些环节

   国外的房地产业来发展到现在，已经不自是象中国这样以开发为主，而是以中介为主，已经真正属于第三产业了。确实，中国的房地产现在是不伦不类，这样长的产业链本身就是不对的，因为其中任何一个环节出了问题，都会造成企业的全军覆没。

   『陆』 什么是房地产服务产业链

   房地产广义产业链包括房地产和被房地产拉动的钢筋、水泥、机械、家电、家纺等产业。房地产广义产业链除受房地产行业影响外，还受到宏观经济等其他因素影响。房地产狭义产业链主要指与房地产开发流程相关，与住房建设、住房配套和住房服务三大方向有关的牵连产业。房地产狭义产业链与房地产自身发展关系更为紧密。

   『柒』 房地产上下游企业是什么意思

   房地产上游企业，指为房地产行业提供材料的供应商，提供建筑劳务版的建筑公司、装权修公司，提供其他服务的广告公司、运输公司等；下游企业，指为房地产销售提供服务的代理商、经销商，以及为房地产提供服务的物业公司等

   『捌』 房地产上游和下游相关行业有哪些

   上游：
   钢铁、
   建材
   、
   化工
   、
   机械
   、银行、
   有色金属
   、
   工程承包
   。
   （钢铁基本不分。
   建材种类非常多，涉及不同的行业：比如水泥，玻璃，
   石材
   ，
   卫生陶瓷
   ，墙体材料，
   涂料
   ，
   门窗
   ，
   五金
   ，
   砂石
   ，
   建筑电气
   ，
   电缆
   ，楼梯配件，冷暖设备，
   电池
   ，
   保温材料
   ，辅料，清洗剂，
   润滑油
   ，
   胶粘剂
   ，粘合剂，胶带，
   混凝土外加剂）
   化工：玻璃，金属材料，
   复合材料
   。主要以
   基础
   化工为主。
   机械就多了……
   挖掘机械、
   桩工机械
   、铲土运输机械、
   路面机械
   、
   装载机械
   、钢筋和
   预应力机械
   、高空作业机械、
   工程机械
   配件、
   起重机械
   、施工升降机、压实机械、凿岩机械、水泥机械、其他
   建筑机械
   、脚手架、重型卡车/
   轻卡
   、
   散装水泥运输车
   、混凝土运输车、施工现场专用车、
   高空作业车
   、垃圾专用车、混凝土探铺设备、混凝土搅拌机、混凝土
   运输设备
   、输送泵车、混凝土
   砌块机械
   及设备
   房地产开发对银行的
   需求
   那是不言而喻的。
   一般
   房地产企业
   的负载率都高达60%以上。
   可以说，没有银行就没有房地产。
   有色金属还是和钢铁有色金属有关。
   工程承包：
   房开商购地，招投标，找承建公司承建。
   下游：
   建材、
   家居
   、营销、装修、家电……
   你买了房子需要购买的器具都可以算到房地产的下游去。
   顺便，一般房开商自带
   物业管理公司
   ……