『壹』 美国房产的发展趋势是怎样的
美国当选总统川普是以房地产业起家的，上任后在此领域可能会有一些动作。川普致力提升美国本土利益，包括增加就业机会等之面向，大家对他的期待是整体全面的，2017-2020年房地产市场应该是实际的走强。
据美房吧统计：
2017-2020年房地产市场实际走强
现阶段包括联准会的升息及小额贷款额度提升，会增加消费者的信心。同时，原来依赖海外或大陆买者的市场观念已经改变，很多内需的增长还会让美国房地产市场及消费者信心逐渐增加。
据分析，川普就任对美国房地产不会是负面影响，可预期未来驻外工厂慢慢移回美国后增加就业机会。这种预期心理会促使大家购屋，而回流产业人士也会置产，如此可能造成房屋供不应求，加上联准会升息，因此2017-2020年房市走强。
2017年上半年，成交量应该会增加
预期本地买主会有购买力，甚至可以取代部分来自海外的买主。由于医保制度即将革新，因而对于中产阶级而言，可以减少负担，房地产将是他们的重要投资标的。
虽然目前房价往上，但已经走强到稍有反压的地步。然而，过去很多的溺水屋已获得接手，可预见未来房地产市场健全化，升值潜力还是存在的。
如此，购屋者还是会考虑学区、周边环境、居住者教育程度及消费能力年收入等方面；同时考虑升值的预期。
现在许多负面因素几乎完全烟消云散，未来购屋潮将不只来自华人；同时，选择地区除上述因素外，人们将乐于购买具有美国本土元素的区块。
中国人素来就有“有土斯有财”的观念，因而对EB5投资移民项目趋之若鹜。成功留在美国后，又成为美国新的投资者、消费者和纳税人，这些人都具有购买房地产的潜力。
『贰』 美国房产过剩时期哪些行业兴盛
你好，那个时候应该是农产业，和棉质业，望采纳、！
『叁』 美国房产的前景如何
购买新房二手房 美新建房般都位于比较偏远区或者城市属于新发区些发展比较熟城市经期发展拥较优良区、完善设施优美环境些城市住宅新建些城市整体规划、同发般15-30完兴建每座城市内住宅相近房龄 想买套新房并非能买套房能新发城周边都新建房基础设施能相够完善要抱着定要买新房态挑选房面让选择余让错房；另面选择新建房般总伴随着其面牺牲比说城市发展熟便区等 排除情况：些发商发展熟城市内推倒些房重建新房情况概都要超50旧房 房越越值钱 答案：定要根据具体情况综合析美房定值钱或者根据房屋状况同价值差别 面房建筑物部必随着间流逝逐渐破损折旧价值降低于木制房屋说般每10看作阶段进行保养翻新房龄越价值越低；直没更新设备,房龄超40算相旧房,几乎没建物价值业主房屋保持着适保养,翻新房屋价值能仍高 要提美些城市保持其城市文化特色特别规定该市房产业主能随意改变其住宅外观；要自房进行翻新根据喜随意改变房屋内部构造房屋外观必须保持其原风格另面房土部随着经济发展口增升值 总选择房候仅要看建筑代要看内部保养状态看近否经翻新等房屋保养数房总体价值随着间推移升；排除相反情况环境变坏,经济衰退房价值能降 买校附近房（区房） 否购买美区房要根据自具体情况综合考虑校附近房由于需求旺盛价格相较高与同等条件房相比般溢价部溢价反映校附近房优点——孩比较便；缺点：校附近环境比较嘈杂降低舒适性 购房用于租校附近房比较容易租举例说类似房平均租金2000美元/月校附近房许租略高些2100或2200美元/月；所校附近房租每收租金确实高点 选择城市屋独立屋 城市屋独立屋同论售租都同市场两者间区别于：城市屋般没庭院或者庭院所占面积价格差别十几万美元五六十万美元等独立屋占面积比较尺寸内部设施差别所同独立屋价格相差非二十几万美元（较差城市）几千万美元独立屋都；些比较差城市十几万美元独立屋 购房用于租城市屋租金收益率相比较高初始投入比较；独立屋升值潜力比较所作投资两者各优缺点 要两者间进行选择首先要看自预算少预算二十万美元用考虑独立屋；预算二十万美元五六十美元间则两者都考虑综合具体情况自偏进行选择；预算六十万美元考虑买独立屋或者买几套城市屋（作投资情况） 该买哪城市 首先确定自购房预算能够拿少钱买房综合预算其素考虑选择哪城市美城市特定房产参数住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、区数等, 些房产参数作选择城市重要依据 相说赴美买房比较青睐点主要洛杉矶、旧金山、纽约、华盛顿周边波士顿业内士表示美新城镇扩张远没迅猛像内购房般买便宜段等发展起再升值美难行通应该重点选择发展较熟区域 由于美世界教育现每美留数都超10万与相关房产需求十庞绝数买房都考虑教育需求给即赴美留孩作打算教育资源城市、段美买房热门区纽约、洛杉矶、旧金山、华盛顿周边、亚特兰、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都买房比较区前往购买美房产投资自住都房养退休养 结合自客观目选择房产：散资产风险要考虑太短期收益；投资预期则要太高美房产要像内10幅涨能性怀着暴涨预期闯入市场估计失望返；居住则重点考虑便利性、华聚集区域；移民则考虑社区完整配套、工作机；孩数都素列首位美所谓区房概念区房般都幅贵周围房产税高主要孩未教育考虑则应该尽量购买区附近房
『肆』 美国房地产萧条后哪个产业最红火
清洁队,环保业
『伍』 现今美国房地产行业的市场发展趋势和前景怎么样
e通世界认为：和中国爆炸式的不良房地产发展不同的是，由于市场经济发内展的成熟，美容国的房地产行业一直处在一个相对平静而且比较良性的发展轨道上。美国房地产行业发展的近况和特点如下
1，房价涨幅逐渐趋于稳定，住房需求稳中有升
2，可售物业比例下降，城市住房供应减少
3，房地产行业发展相对合理
4，房地产行业效率高，专业化程度高
5，土地利用率高，集约化程度高
6，中小型企业成为房地产行业核心
『陆』 国外房地产发展现状
南洋置业专业团队为您解答：
海外房产正在火热的提升当中，相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空前。2014年上半年私人海外房产投资规模已近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。
南洋置业为您推荐：马来西亚、澳大利亚、希腊。
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亚洲火热投资低——马来西亚。马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。
首先，大马适宜投资。 经济快速发展，近十年年均经济增长10%，经济发展平稳。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚的地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目。
第二，大马房地产是私人产权。 一个经济上已经达标的准发达国家，人均gdp过5位数，是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。想象一下，去拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产，花园里挖出来石油再也没人说要收归国有，那是多么梦幻的一件事。
第三，大马方便子女留学。 马来西亚高校采用的是西方英美名校一样的教育体系，教育水准得到世界公认。同时，相对欧美国家不到一半的低廉学费，学时较国内短，本硕连读4年就可结束。入学方式灵活，语言容易适应，对学历和申请人的年龄亦无严格限制。哪里去找这种留学门槛低，花费少，同时学校质量又好的留学乐园？
第四，第二家园政策独一无二。 生活环境接近国内的环境，轻而易举就能走出国门且十年免签。大马稳定的政治、经济，出了国门还像在国内。 在马拉西亚拥有一套房子，不论自住还是度假，都是一件令人神清气爽的事情。东南亚著名度假天堂，搭配中国二十年度假地产专家。就像麦兜说的蓝天白云，椰林树影，水清沙白，你统统都可以在碧桂园马来西亚项目找到。还有比这更加简单而美妙的生活吗？
第五，海外购房轻松简单。
投资马来西亚的房产，首先看看马来西亚房产的优势所在：
永久产权；可传承后代，无遗产税；大量有地别墅低价拥有；海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；大部分房都带装修；买房都送车库；供房期间无须还本息等等优势。
投资方面
海外收入免税
独立注册公司
低税率国家
东盟贸易中心，亚洲物流中心4 双联跳板留学，费用低可读全球最佳学府。
可投资能源和农业
教育方面
英联邦教育监管体系
英语官方语言，纯英文教学语言
华语独立系统
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2.澳洲是继马来西亚创下百亿销售奇迹之后，全球优质资产首选地，值得你关注的，同时也值得你拥有的。
连续23年经济正增长，全球财富值最高的国家
即使在金融危机期间，澳洲任然保持平均3%以上的经济增长率。
人均gdp约65000美元，是远超美、英、加的全球财富值最高的国家
据高盛预测澳洲经济增长率预计会在2016年和2017年重新加速到3.5%和4%。
中澳贸易合作紧密，中澳关系迎来历史最好阶段
中国连续多年成为澳洲最大贸易合作伙伴
中澳双方促一年内签订自由贸易协定（FTA）
中国买家过去7年总花费240亿购买澳洲房产，预料未来7年还将投入440亿
全球最安全、最适宜居住的国家
全球10大最宜居城市有4个在澳洲，悉尼是其中最繁华的宜居城市
惊艳全球的自然风光，纯净的生活环境，全球最长寿的三个国家之一
世界移民大国，多民族聚居，多党制政治，社会安全、和平、包容
世界顶尖学府云集，医疗系统，高科技产业及科技技术全球领先
稳健、透明、健康的房产市场
澳洲房价以每年平均约10%-13%的比例稳健上涨
以房养学
http://2ndjia.com/News_View.aspx?id=282
3.欧洲房产受热捧
近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽，使得更多中国人真正踏足欧洲，了解欧洲，甚至渴望定居欧洲。随着欧元“破8”，进入“7时代”，对于欧洲购房移民的中国投资者和即将赴欧洲的留学生及中国游客来说，欧洲央行降息“送来”一大笔实惠。移民专家认为，欧元汇率的下跌在一定程度上拉动欧洲留学及移民的热潮。——希腊。
『柒』 美国，欧盟，英国，日本等发达国家的房地产历史上是怎么发展的有没有类似的高速增长和拐点
都有，疯涨很长时间，然后快速下跌，就是所谓的崩盘。日本最惨，92年崩盘甚至下跌了80%，此后经济不振；美国08金融海啸下跌了35%左右，欧洲那些国家普遍下跌了40%～50%。
『捌』 美国房地产在美国经济中的地位
曾经也占主导
『玖』 美国房地产行业现在怎么样谢谢．
一 二手房的统计数字
二手房的英文是Pre-owned House 或者Existing House，不是国内有些网站直译的 House。
到2006年底，美国的人口已达到3亿，平均每个家庭2.6人，平均大约60%的家庭拥有自己的住房。
根据全美房地产协会(NAR)的统计，在2006年，买房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是单身女性,单身男性占9%，8%是没有结婚的(同居)夫妻或男女朋友。同时，少数民族所买房子的比例占(即非白人-黑人，亚州人，西班牙裔，印第安人等)占总销售的30%，而在少数民族中拥用住房的比例约72%。
美国人的人均居住面积(Living Space)是全世界最高的，约为60平方米，每家平均170平方米。同时，占销售总数大约87%的住宅是独立屋(Single Family Residence俗称别墅)，类似于国内的高层住宅比例很少，仅是在纽约等为数不多的大城市见到。
2006年，美国一共售出大约660万套二手房，新房105万套，总共765万套，新房占销售总数14%，二手房占86%，由此可见，二手房占市场的绝大部份，一般来说，在美国，所说的房地产就是指二手房市场，而在国内却是指新房市场，这也是美中不足的地方。
二手房平均价格(中位数)为23万美元(2006年)，新房的中位数是25万美元(2006年)，买房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，从中可以看出，房价与家庭收入的比例是很低的，但是，美国的许多地方房价是很高的，主要在加州的旧金山地区，夏威夷，纽约等，平均价也在60万到80万美元。好在美国没有户口制度，人们有自由迁移权力，在房价高的地方买不起房子，那就搬家到房价低的地方。
二手房平均在6-7年就转一次手，一个房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十几手了。这也说明美国人的生活习惯与很多国家均不同，买房卖房成了家常便饭，没有储蓄习惯，借钱消费，在过日子方面绝不是我们中国人的对手。
在买房时，大约10%的人是一次付清，90%的人要按揭，绝大多数的首期少于20%。
房地产经纪人是一直美国房地产销售的中坚力量，房地产经纪人大约占人口的千分之五，目前大约150万人，其中全美房地产协会会员(Realtor)136万(2006年11月)。按近几年来的统计，超过85%的二手房是由房地产经纪人代理和售出的，约70%的新房是由房地产经纪人代来的买主买去。近百年来，房地产经纪人为美国房地产事业的发展做出了巨大的贡献，这一点早已为广大的消费者和美国政府所肯定
请参照高云堂的博客: