废弃厂房摇身变文化产业园

Ⅰ 文化产业园是干什么的

网络：
我国文化产业园发展的历史还比较短，但总体看，发展势头猛，数量增加快。我国文化产业园处于发展初期，尚在摸索阶段，对产业园发展的规律认识还不够，存在问题是难免的。
中文名
文化产业园区
特点
按照工业标准
意义
像物质一样能存在于人们头脑之中
性质
一种结构
园区介绍
联合国教科文组织对文化产业的定义是：按照工业标准，生产、再生产、储存以及分配文化产品和服务的一系列活动。这里值得注意的就是按照工业标准。文化的产品和文化的服务向来就有，只有按照工业标准进行生产、再生产、储存以及分配才是文化产业。就是要批量的、有规模的、连绵不断地去生产。
性质：文化产业要按照工业标准来生产一系列文化产品。当文化产品从单个的、断裂的链条中产生，变为按工业标准连续不断地生产，就发生了一种生产方式的变革。这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。

Ⅱ 你所在城市里那些废弃的厂房现在怎么样了

北京，一座寸土寸金的城市，房屋均价5w+一平米。在这样一个高速，生活节奏快的城市中，土地资源也十分稀缺。在改革发展的近三十年来，北京这座城市虽然也保留了小部分棚户区，但是总的还是高楼林立。中央商务区的租金也是非常的贵，如果能将以前遗弃的建筑保留下来，并进行改造运营，物尽其用也会发生不小的变化。北京废弃工厂有一个非常成功转型的案例，想必大家都知道798艺术区。

这样的艺术厂房可谓是经济与艺术的双合作，双共赢，也算非常成功了。

Ⅲ 北京老旧厂房将转型为文化空间是真的吗

日前，北京市出台了《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》，《意见》提出专要保护利属用好老旧厂房，充分挖掘其文化内涵和再生价值，兴办公共文化设施，发展文化创意产业，建设新型城市文化空间。

针对北京的老旧厂房，为避免盲目拆建、过度改造等问题，《意见》明确要求要妥善处理“保”与“用”的关系，确立“该保则保、以保定用、以用促保”的总体原则。在“用”上，着眼解决公共文化服务供需矛盾，挖掘老旧厂房空间资源，承载文化馆、图书馆、博物馆、美术馆、实体书店、艺术影院、非遗展示中心等文化设施功能，提升公共文化服务保障能力。除外，还将聚焦文化创意产业创新发展，积极推动达到一定规模和符合建筑标准的老旧厂房资源向文化创意产业园区转型，对接导入高端项目资源，实现经济效益和社会效益相统一。

Ⅳ 文化产业园区的类型

从不同的角度，文化产业园区有不同的划分方法。
Hans．Mommaas在分析荷兰5个文化产业园区时提出，文化产业园区类型的区分有7个核心尺度可以参考：园区内活动的横向组合及其协作和一体化水平；园区内文化功能的垂直组合一设计、生产、交换和消费活动具体的混合，以及与此相关的园区内融合水平；涉及到园区管理的不同参与者的园区组织框架；金融制度和相关的公私部门的参与种类；空间和文化节目开放或封闭的程度；园区具体的发展途径；园区的位置 ”。
Walter Santagata根据功能将文化产业园区分为四种类型：产业型、机构型、博物馆型、都市型。
1．产业型。这种类型的文化园区主要是以积极的外形、地方文化、艺术和工艺传统为基础而建立的。此类园区的独特之处在于其“工作室效应”和“创意产品的差异”。
2．机构型。这种类型的文化园区主要是以产权转让和象征价值为基础而建立。其基本特征是有正规机构，并将产权和商标分配给受限制的生产地区。
3．博物馆型。这种类型的文化园区主要是以网络外形和最佳尺寸搜寻为基础而建立。园区通常是围绕博物馆网络而建，位于具有悠久历史的城市市区。其本身的密度能造成系统性效应，吸引旅游观光者。
4．都市型。这种类型的文化园区主要是以信息技术、表演艺术、休闲产业和电子商务为基础而建立。通过使用艺术和文化服务，赋予社区新生命以吸引市民，抵抗工业经济的衰落，并为城市塑造新的形象。 由于文化产业园区在我国的发展还处于胚胎期，因而对其的分类很少。结合我国实际情况，本文主要从区位依附、园区性质等方面对文化产业园区的类型进行划分。
1．按区位依附划分为4种类型：
(1)以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再改造的境遇，往往成为文化产业园区的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧厂房和仓库为区位依附的。我国较早出现的大山子艺术区依托于北京朝阳区酒仙桥路798工厂的老厂房。上海近些年成长起来的创意产业园区绝大部分也是由旧厂房和仓库改造而成。泰康路210弄的“田子坊”创意产业园区，位于上海20世纪3O年代最典型的弄堂工厂群；建国中路l0号的“八号桥”创意产业园区，位于上海汽车制动器公司的老厂房。这些创意产业集聚区，利用现有建筑创造了创意产业发展的平台，又保护了历史文化财产，是文化产业与工业历史建筑保护、文化旅游相结合，建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值相结合的良好典范。
(2)以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；大学也是一个开放的社区，是一个提供多元文化的场所，大学往往成为创意的中。
因此，依托大学发展文化产业园区也就成为一种重要的途径。
如上海的杨浦区赤峰路建筑设计一条街依托的就是中国著名高等学府一同济大学，上海长宁区天山路时尚产业园依托的是东华大学和上海市服装研究所，正在建设中的中国人民大学文化产业园及TCL(广州)文化产业基地都是以大学为区位依托的。
(3)以开发区为区位依附。这类文化产业园区主要是以高新技术产业园区为区位依附。因为高新技术产业园区内高新技术产业发达，高校、科研机构、高科技企业聚集，科技与文化相结合的智力型人才众多，最适宜发展文化与科技结合的文化产业。高新技术产业区都有着大量的信息产业，这些产业跟文化产业能够实现很好的融合。属于此类型的有位于中关村高科技园区内的中关村创意产业先导基地；位于大连市高新技术产业园区的国家动画产业基地；位于上海浦东张江高科技园区内的张江文化科技创意产业基地等等”。
(4)以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。如四川德阳三星堆文化产业园、北京高碑店传统民俗文化产业园区等等。第二种是依托位于城乡结合部的一些艺术家村，有些是属于创作型的园区，如北京的几个画家村；有的则已形成产业化运作，如位于深圳特区郊边龙岗区布吉镇的大芬油画村等。
2．按园区性质划分为5种类型：
(1)产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化产业园区普遍存在的问题。
二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。
(2)混合型。这种类型的文化产业园区往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。
(3)艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等。
(4)休闲娱乐性。这类文化园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。最有代表性的是上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等。
(5)地方特色。如北京高碑店传统民俗文化产业园区、潘家园古玩艺术品交易区等。
此外，按照影响范围来分又有国际型、国内型和地区型；还可按园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化产业园区。由于文化产业园区在我国还是一新生事物，发展变化快，园区类型之间的界限并不是很明晰，在这进行的类型划分仅是根据当前的一些情况进行的划分，今后随着城市文化产业园区发展逐渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。

Ⅳ 中山由废弃工厂改造而成的主题公园为何名不经传却屡获大奖

纵观全国，大大小小的文创园不计其数，细究它的前身，大多是废弃的老工厂，破旧不堪，被人遗弃，经过设计师的妙手回春，摇身一变成为时尚文艺的创业园，复古与现代的相互交织，碰撞出另一种新潮。其实在中山，破旧工厂除了改造成为文创园，还有另一种身份，那就是主题公园，将工业风搬进大自然，同样是别有韵味。此番中山之行，我便来到了岐江公园，尽享历史文化与自然之美的相互碰撞。

漫步公园，随处可见设计感十足的建筑，这些看似不经意的陈设，都是经过设计师的深思熟虑，每一处都匠心独到。值得一提的是，岐江公园曾凭借着出色的设计获得“2003年度中国建筑艺术奖”、“2009年度ULI全球卓越奖”等荣誉，地位不容小觑。对于艺术爱好者而言，这里绝对是一座流连忘返之地。

Ⅵ 废弃工厂改造而成的中山岐江公园有什么可观赏性呢

纵观全国，大大小小的文创园不计其数，细究它的前身，大多是废弃的老工厂，破旧不堪，被人遗弃，经过设计师的妙手回春，摇身一变成为时尚文艺的创业园，复古与现代的相互交织，碰撞出另一种新潮。其实在中山，破旧工厂除了改造成为文创园，还有另一种身份，那就是主题公园，将工业风搬进大自然，同样是别有韵味。此番中山之行，我便来到了岐江公园，尽享历史文化与自然之美的相互碰撞。

漫步公园，随处可见设计感十足的建筑，这些看似不经意的陈设，都是经过设计师的深思熟虑，每一处都匠心独到。值得一提的是，岐江公园曾凭借着出色的设计获得“2003年度中国建筑艺术奖”、“2009年度ULI全球卓越奖”等荣誉，地位不容小觑。对于艺术爱好者而言，这里绝对是一座流连忘返之地。

Ⅶ 老厂房有国有土地证，如果要翻盖或重建成文化产业园需要走什么手续如何办理规划，审批，开工，验收等

1、工业用地改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

Ⅷ 工厂改建文化创意产业园需要审批么

用地类型审批一律到，区、市的规划局、国土局或政务大厅的规划局、回国土局窗口询问即可。
这里答弄清几个问题：1.如果土地是租赁的，要确定这块地是不是可以进行商业用途，这个需要到当地规划和国土部门确定，否则容易变成冤大头。
2.通过1确认没问题，按照大概顺序，进行办理即可（1）项目选址意见书。（2）立项备案核准文件。（3）初步设计方案，（4）建设工程规划许可。（5）施工许可。（6）开始建设。
3.通过1确认土地有问题，那还要另外进行土地审批程序，要出具土地买卖手续，建设项目用地预审申请报告、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)、项目用地平面布置图等。
最后，我认为， 如果是租赁的，一般不建议搞工程建设，不划算，而且需要掌控的信息量非差大，有一个环节有问题，你的投资就白投了。

Ⅸ 据说汉阳造文化创意产业园的房子都是旧工厂改造的

基本上都是旧厂房，部分小面积的配套用房是新修的。