地产业里荣盛发展的缺点

⑴ 荣盛房产开发商建的房子靠谱吗

质量很差，我就是那里的业主，所有的钱都交完了，物业居然不给验房，就直接给钥匙，就算验房了，连打压都不给，屋里东西坏了也不给维修，一直把责任向销售那边推，我建议大家别去买，谁买谁上当受骗，
丰南荣盛天地二期欺骗业主，据业主那里得知道，从业主签订合同到现在，从荣盛·锦绣天地二期打桩到封顶，再到它的外立面逐渐显现，业主一直都在关注着工程的进展，然而业主并没有能看到业主所期待的“花园洋房”的呈现，却相反得到了一个接一个令业主失望和愤怒的消息：小区无业主会所及其他业主活动的配套设施、楼道公共部位墙面无面砖、中央超大花园及园厅、廊桥等也不复存在、空调机位设计存在明显缺陷…对此，部分业主已经多次与唐山丰南荣盛地产公司进行交涉，但到目前为止，没有收到唐山丰南荣盛地产公司的正式答复。我们认为唐山丰南荣盛地产存在的这些问题已经严重侵害了全体业主的利益，因此有必要与荣盛地产有限公司存在的严重虚假销售行为与荣盛房地产有限公司进行再一次的沟通：
1、唐山丰南荣盛地产销售时承诺业主，现售荣盛锦绣天地二期与之前荣盛锦绣天地一期房子完全相同，实际情况是荣盛锦绣天地作为一个高端社区，而却不是职业顾问所说的与锦绣天地一期完全相同。荣盛·锦绣天地作为一个所谓的高端小区，居然完全不考虑小区的定位和业主的生活品质需求，一味追求开发商的利益最大化。2、业主在购买荣盛·锦绣天地时曾向销售人员询问过是否与荣盛·锦绣天地的房子完全相同的问题，得到的答复均为与荣盛·锦绣天地一期完全相同，但现在的实际情况是1-2层铺贴面砖，其余部分均为高级涂料。业主经过现场考察，发现现在的外立面缺乏质感，喷涂不均匀，表面不平整，且存在掉灰的情况，根本无法体现整幢建筑的简约、华贵风格。3、丰南荣盛·锦绣天地销售时宣传小区拥有中央超大花园，花园通过水系亲密连接，喷泉、水池、廊桥等亲水小品依循水系蜿蜒而设，且荣盛·锦绣天地的售楼处及工地内至今仍随处可见各种绿化效果图，但从9月29日售楼处对外公开的绿化景观来看，所谓中央超大花园已严重缩水，其余绿化效果也毫无层次、品味可言。整个小区的施工已经严重远离钻机豪华美宅花园洋房住宅的初衷。综上所述，业主们强烈要求开发商按照销售时的承诺对小区的施工进行整改，要求具体如下：1、按销售时的承诺更改为与荣盛锦绣天地一期完全相同，并保证所选材料的档次和施工质量。2、小区内绿化按照绿化宣传墙上的宣传有序施工及进一步完善，适当时可向业主公开小区内绿化设计及初步效果。3、公共楼道电梯前室墙面改为墙砖，凸显小区高尚品味。4、公共楼梯间高档涂料 更改绿漆 打造荣盛所说的钻级美宅。

⑵ 荣盛发展股票为什么跌的这么惨是不是公司要破产了

荣盛房地产，骗子开发商
我是9月30号下班后接到一个销售顾问的电话，说有一个商铺项目唐山荣盛未来城，购买后开发商返租十年年利率10%,十年后开发商100%原价回购，销售又跟我说现在这个项目特别火爆，尤其小户型很抢手，还给我发了项目的照片，我心动了，他让我赶紧把订金交上，说订晚了小户型就没有了，我一着急也没多想就给他打了两万块钱，他说十月一号一早就去订房。因为我家是外地的，我坐十月二号晚上火车到唐山，到了项目现场一看跟销售之前所描述的大相径庭，50万的房子，说是10%利息即使首付不分期，利率也只能达到9%，十年后原价回购其实只能收回40万，觉得与当初销售所介绍的不符，用微信给我发的合同也不完整，后来我才知道合同总共13页，他只发了前几页，就合同的条款存在巨大分歧，无法达成一致，而且认购书是销售签的，我没给他委托书让他代签，也没有口头委托让他签，当初他就根本没有提过认购书这事，自作主张签了。我要求退还两万元订金，找到他们销售部的领导孙经理，他先是左右推诿，后来就干脆说公司有规定，认购书签了就不退订金，我说认购书不是我签的，是你们自己签的，而且我也没委托过你们人签，即使就法律而言，双方就合同条款无法达成一致，订金也是要返还的，扣留订金属于开发商的不当得利，而且你们在销售过程中存在重大过失。可他态度非常蛮横，订金就是不退，这是公司的规定，爱咋地咋地，这儿不讲法律，公司就是这么规定的……, 荣盛开发商的态度来个180度大转弯，没交钱时他是孙子，交了钱你就成了孙子，真是骗子开发商，幸好没买他的商铺，真要买了，十年的合同那叫坑死你没商量，翻脸不认人，奉劝大家千万别买荣盛未来城的商铺，骗子商铺。

⑶ 荣盛房地产发展股份有限公司怎么样

简介：荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年，注册资金约18.823428亿元，一直致力于中等规模城市地产开发，通过专业化经营与高档产品品质诠释现代人居住理念。经过10余年的发展，公司现已成为集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体，具有国家一级开发资质、甲级设计资质的大型综合体。2007年8月8日，荣盛发展成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。

一直以来，荣盛发展以“创造财富、培育人才、服务社会、报效国家”为宗旨，以“追求卓越”为核心价值观，秉持“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神，立足中等城市，稳步涉足风险较小的大城市，努力为崇尚新生活和需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者打造“自然的园、健康的家”。

凭借独特的市场定位、良好的品质观念和客户意识，先进的管理模式及卓越的运营效率，荣盛发展经营业绩持续、快速增长，企业规模不断扩大。目前公司项目遍及沈阳、盘锦、唐山、廊坊、沧州、邯郸、石家庄、聊城、成都、临沂、南京、徐州、蚌埠、长沙、湛江等20多个城市，业务延伸至辽宁、河北、山东、江苏、安徽、湖南、湖北、四川、广东等省。截至2013年底，荣盛发展总资产594.05亿元，净资产124.84亿元，拥有土地储备可开发面积超过2147万平方米。

荣盛发展以顽强拼搏的企业精神、对品质孜孜不倦的追求、高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同、客户的高度赞赏，以及合作伙伴的尊重。先后多次被评为河北省诚信企业、中国房地产企业信誉AAA级单位，并荣膺2011中国中小板最具成长性上市公司十强、2011年A股上市房企最具投资价值排行榜榜首、2013年中国地产企业20强等诸多奖项。

在取得卓越成绩的同时，荣盛发展不忘肩负的企业社会责任，在董事长耿建明先生“产业报国”理念指引下，公司连续多年在廊坊市纳税超亿元，并积极参与光彩事业，关注民生，回馈社会，先后为1998年抗洪抢险、2003年抗击“非典”、2008年汶川地震等捐款逾两千万元、2011年荣盛慈善基金会成立捐资5000万元扶贫助困，2013年捐资超200万支援雅安受灾学校建设。

在新的产业政策和市场环境下，荣盛发展开始探索新的利润增长模式，先后在聊城、廊坊、沧州、南京等地建设多家五星级酒店，并陆续开业经营；在成都、沧州等地建设商业综合体，以此来促进主业的提升。未来，荣盛发展将充分利用资本市场渠道和国内上市公司的有利地位，不断开拓市场新空间、提升企业核心竞争力，并通过精心策划、优化设计、严格管理、完善服务，不断提升管理水平，实现社会资源配置的最优化和股东权益的最大化。
法定代表人：耿建明
成立日期：1996-12-30
注册资本：434816.3851万元人民币
所属地区：河北省
统一社会信用代码：911310002360777257
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：房地产业
公司类型：其他股份有限公司(上市)
英文名：RiseSun Real Estate Development Co., Ltd.
人员规模：1000人以上
企业地址：廊坊经济技术开发区祥云道81号荣盛发展大厦
经营范围：房地产开发与经营(一级)。

⑷ 荣盛房地产怎么样

在荣盛你要足够优秀，否则公司年夜饭都没资格去。
年终奖什么的全都是泡沫

⑸ 荣盛发展好吗

房地产股票，还是谨慎为好。从去年开始，房地产股一直被做空，在融资融券的加倍放恣下，002146曾经从16元跌倒8.5元。不动产的登记，银行因不良贷款率增大而调整对房地产的扶持力度，都给房地产来了负面的影响。

⑹ 我国房地产业发展存在的问题主要有哪些

• 据前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》

• 在房地产业快速发展中，我们也应情形的看到其中存在这影响社会公众生活水平提高和国民经济持续健康发展的问题，具体表现在：

（一）供求结构矛盾明显

高端产品与中端产品的比例关系不够正常和协调，突出表现为中低价位，中小户型住房供应不足，商品住宅整体价格偏高，超过低收入家庭的承受能力。据有关部门去年对18家大型房地产开发企业的抽样调查，所销售的商品中，单价3000元/平方米以下的仅占3.7%，3000-4500元/平方米的也只占38.7%，建筑面积80平方米的户型仅占1.1%，80-120平方米的也只占27.9%。在建商品住宅中此类户型已占80.9%。此外，个别地区商品房供应中，住宅与非住宅的比例不合理，空置商品房中，，中高档住宅和写字楼占80%，而根据国际经验，发展中国家的高档物业在房地产中所占的比例应在5%-10%之间。从我国实际需要看，我国家大多数住房消费者的收入水平低，购房能力有限，需要的是低成本，低价格的普通商品房和经济适用房，但目前市场供应主体仍然是中高档商品住宅。

（二）局部地区商品房价格上涨过快

近几年，我国部分省市商品房平均价格涨幅在15%以上，个别城市商品房平均价格涨幅超过20%。资料显示：1999年-2005年，我国商品房销售价格逐年上升，2005年增幅为19.46%，2007年，住宅物业上涨0.4%，土地交易价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高3.7个百分点，其中，居民用地，仓储用地和商业娱乐用地交易价格上涨8.9%，5.7%和20.9%。除商业营业用房外，商品房销售价格增长幅度远远大于同期国民经济和社会公众人均收入增长的幅度。商品房价格上涨过快，部分闲散资金进入房地产市场，特别是一些地理，人文环境优势明显，投资增值潜力较大的城市吸引了众多购房者。但其中不乏非理性投资者，投机炒作现象有所抬头，如果任其发展，将不利于房地产市场健康发展，也可能影响金融安全。另外，基础设施，环境质量的改善也对房价上涨有一定的影响。

（三）房地产金融存在风险

我国人民银行在《2004年我国房地产金融报告》中指出，企业自筹资金中有大约70%来自银行贷款，房屋定金和预收款也有30%的资金来自银行贷款，房地产开发中使用银行贷款的比重在55%以上。个人购房贷款额均在40%-50%以上。在这样的情况下，房地产业的固有风险就被不适当的过多配置在了银行的头上，如果过量供应或房地产泡沫破灭导致房地产价格大幅度下滑，商业银行房地产抵押贷款的不良贷款比例就会迅速增加。

（四）房地产开发土地购置呈高速增长

由于我国土地交易市场仍存在土地的多头供应和无序供应现象。“近几年来，我国房地产开发土地购呈高速增长趋势，1999年增长18.3%，2000年增长41.4%，2001年增长38.5%，2002年增长38.1%，2003年增长42.3%，均远远高于同期房地产开发的增长速度”。资料显示：全国有3万多家房地产开发企业均参与了土地超前购置的圈地活动，这对我国有限的土地资源开发利用和可持续发展是极为不利的。

（五） 住房保障体系不完善

近年来，住房保障体系的建设一直成为房地产市场调控政策的一个重要组成方面，但是由于资金落实不到位，地方政府对于住房保障体系建设缺乏动力等种种原因，住房保障体系建设的速度仍十分缓慢。

当前，部分城市还没有建立廉租住房制度，廉租住房的资金保障还不到位，廉租房的覆盖面仍比较低，经济适用房开发投资的增幅业连续多年低于住宅开发投资的增幅，甚至有两年出现负增长，其占住宅开发投资的比重也逐年下降。同时，对经济适用房管理上的一些突出问题，如户型面积偏大，保障对象界定不严，资金渠道来源不稳定等等。还没有认真规范管理。而住房公积金缴纳率和使用率偏低，住房公积金管理过程中的风险不断显露。

总体上看，住房保障在整个住房市场中所占比例仍然较小，导致大量中低收入家庭的刚性住房需求被推向市场，这在一定程度上加剧了住房市场上的供求矛盾，并加剧了商品房价格的上涨。

（六）市场不规范，管理制度不完善

我国的房地产业经过近些年来的持续高速发展，使房地产市场逐步多极化的市场结构，多样化的交易方式，产业化与社会化的市场信息，开放，统一，同时又有封闭，垄断的房地产市场，相比之下，房地产经营与管理制度法规体系建设明显滞后，导致房地产开发与消费，投资，投机等多种不良行为的产生，在一定程度上影响了我国房地产的持续，健康发展和人民群众生活水平提高的进程。

⑺ 荣盛房地产怎么样

荣盛发展可能是最有力的竞争者。作为地产界的“环京一哥”，这家早已开始均衡化布局的房企，作风向来务实低调。

但就是这么一家低曝光率的房企，刚刚交出的2019年作业，却完全是一副“三好生”的模样：各项指标均稳步持续增长，归母净利润高达91亿元，上市13年来分红已经超过百亿，2019年度高达5.8%的股息率即使放眼整个A股，也算是佼佼者。

1、营收利润表现上佳

2019年度，荣盛发展（8.13，-1.57%）销售表现良好，公司公告称，全年实现签约面积1098.07万平方米，同比增长11.66%；累计签约金额1153.56亿元，完成年初签约计划的103%，同比增长13.58%——考虑到荣盛发展的权益销售金额一直占比很高，2019年的千亿销售额含金量十足。

从销售面积和销售金额这两个指标看，荣盛发展的增速分别跑赢全国房地产行业均值11.76个百分点和7.08个百分点——行业集中度不断提高，“大鱼吃小鱼”的趋势仍然在继续。

从营收看，2019年高达709.1亿元的营收额同比增长25.8%，这是2017和2018年的销售款陆续结转的真实结果。我们统计发现，近几年来荣盛发展的营收款复合增长率大约为20%—25%，这在房地产行业内是一个比较健康的增速。

2019年荣盛发展实现营业利润132.97亿元，同比增长20.13%；实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元，同比增长20.57%。

与营收增幅相似，归母净利润3年2.2倍的增速，显得健康而真实。我们都知道，荣盛发展在克而瑞机构的房企销售排行榜上，大约处于前30名的位置，但91.2亿元的利润，排名恐怕要挪到前20名。据此可以得出两点结论：荣盛发展的盈利能力较为扎实；荣盛发展并没有一味追求规模而牺牲增长质量。

的确，从荣盛发展的利润率水平看，这也是一家对利润把控较为稳当的企业。

⑻ 荣盛地产怎么样

荣盛发展一直致力于品牌化房地产开发，以做最好的房地产企业为目标，通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念。“好”主要体现在三个方面：要确保公司运营安全、高效；要为客户提供一流的产品和服务；要努力打造一支优秀的团队。

但是事实却是很垃圾，对内部员工各种压榨，无休止的加班，没有加班费，一线员工都是单休，还要被逼带客买房，无业绩扣工资，五险一金不是按照工资全额缴纳的。

(8)地产业里荣盛发展的缺点扩展阅读

荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年，2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业，目前注册资金43.48亿元。

经过20余年发展，公司在经营规模、业务领域取得长足发展，已基本形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条，并成长为全国性知名大型多产业集团公司。

⑼ 荣盛地产怎么样

瑞士银行前段时间为荣盛地产注资了，因为它发展方向是中国2、3线城市，以中小户型自住型为主，所以所售楼盘投资客较少，又因为其建筑起家，在同行业中质量和物业服务较好所以在部分2、3线城市很有影响力，一线城市的地产很不稳定，相对做2、3线城市市场好，前景大，风险小，所以瑞士银行看中这点也开始在中国地产市场出手。
如果买的话，这个股还可以。
如果买房的话，这个也不错，但是同样地段的小区荣盛的房子可能要稍微贵一些。
以上只是我个人的了解情况，仅供参考。

⑽ 求助，请河北地产内行大家，综合比较隆基泰和荣盛控股的各自优劣势及今后的发展前景，在此谢过。

隆基泰根本没听说过，荣盛发展非常有名，将成为一个伟大的企业，有可能取代万科A成为地球上最大的房企，成立时间短发展速度快的惊人。看好荣盛。