农村建房市场

1. 现在在农村盖房大概需要多少钱

现在农村盖房，其实材料的价位很便宜，毕竟现在市场上建筑材料已经透明化，反而人工费的上涨，才是盖房主要支出的一个点。在2018年的时候，我家里盖了一套150平米左右的平房，在我们东北这个地方，由于冬天太过于寒冷，因此房屋下面的地基必须要打得深一些。

而且在我们东北这边盖房子，并不是简简单单盖一个房就可以，我去南方旅游的时候发现一个问题，那就是南方的农村家庭，根本就没有院落。而东北地广人稀，所以每家每户的院子特别大，因此在盖房的时候再套一圈大墙，院子里面的基础建设加一起也要维持在45万左右。因此算一下，在城里买一套楼房和在农村盖一套普通住房的，价钱基本上差不多，而我更建议在农村盖房，毕竟农村的环境要比城市更好一些。

2. 农村自建房市场怎么样

农村房屋历来抄是一个不袭断发展进化的过程，从茅草屋到土坯房，从石头房到砖瓦房，再到如今连排的小洋房、独栋别墅，农村居民对住房的审美要求越来越高。随着农村经济水平提高，农村自建房设计、专业施工队伍等资源匮乏下，农村自建房领域必将成为下一个万亿级市场。
国家政策支持新农村建设的同时，对用宅基地使用也提出了限制，这必然会使建房者对房屋设计和外墙装饰提出新的需求；而随着城市房价居高不下，在‘双创’的国家大战略下，青年返乡创业也将是一种趋势。

3. 中国农村自建房的现状以及未来发展趋势怎样

现在的农村与以前的大不一样的，以前很多人会说到农村会成为空村，这状况是事实。那是因为以前住的房子交通不便。
现在的农村不会消失，只会越来越繁华，在农村建好房后，自已买一辆车，想去哪就去哪！
交 通：早已实现村村通，还有更多村庄基本能达到家家通。 有线电视：也早已实现户户通。
自来水问题：自已打井，然后在自家楼顶上建一个水塔。也有安装好自来水管道，吃的水比城里更卫生。 厕所问题：现在都是在建房时，已做好了三格化粪池。农村同样可以用比城里更干净的厕所。水还不要钱，想怎么冲就怎么冲。 电话问题：现在任何村落都布有电话线路，还可以申请安装ADSL上网，走哪哪都有WIFI覆盖。
所以农村建房居住，必是将来的发展方向，将来会有更多的人来农村建房。
乡村
旅游
是一项具有广阔发展前景的朝阳产业和富民工程。蒙阴县乡村旅游资源丰富，历史遗存厚重，民俗风情浓郁，田园风光优美，构建乡村旅游产业体系，促进乡村旅游又好又快发展，具体而言，就是“牢牢把握四个特性，切实做到四个结合，努力实现四个提升”。
第一，牢牢把握四个特性
一是把握乡土性。乡村的自然风光、民俗风情、乡土文化艺术、乡村民居建筑、乡村传统劳作、农用劳动器具、农事节庆活动等，既是乡村旅游乡土性的主要表现形式，也是吸引游客的重要卖点。发展乡村旅游要通过营造传统的、原貌的乡村场景和氛围，保持乡村乡土风貌，凸显乡村原真特色，防止农村城市化。二是把握体验性。 乡村旅游过程要能给游客全方位的感官刺激，游客既能观赏到优美的田园风光，又能满足参与的欲望，既能购得自己劳动的成果，也能品尝到原汁原味的乡村美食，既能得到身心的放松，也能获得心灵的享受。发展乡村旅游要注重设计丰富多彩的旅游项目，融观光、休闲、度假、康体、养生于一体，使游客能够获得丰富的体验。 三是把握群众性。发展乡村旅游不能离开农民，发展乡村旅游一定要与“三农”紧密结合起来，充分尊重农民群众的意愿，充分发挥农民群众的智慧和力量。四是把握差异性。
乡村旅游植根于深厚农耕文化和地域文化之中，悠久的农业历史、不同的自然条件与生产力发展水平，孕育了丰富多样、绚丽多彩、各具特色的农耕文化和地域文化。发展乡村旅游要因地制宜，突出差异特质，切忌仿效跟风、低水平重复建设。
第二，切实做到四个结合
一是与新农村建设紧密结合。建设新农村的主要目标是发展农村经济，增加农民收入，改善生活条件。二是与农业生产紧密结合。乡村旅游要充分整合农村各种资源，将农业生产的过程和成果转化成旅游吸引物，把传统的第一产业与第三产业有机结合。三是与小城镇建设紧密结合。小城镇规划建设要充分考虑发展乡村旅游的需要，突出旅游服务功能，完善旅游配套，使小城镇成为乡村旅游的游客集散中心、配套服务中心，形成一批旅游特色小城镇。四是与生态环境保护紧密结合。
第三，努力实现四个提升
一是实现景区建设水平的提升。要加快旅游基础设施和配套服务设施建设，不断完善配套服务、提高服务层次。二是实现管理服务水平的提升。三是实现宣传营销水平的提升。四是实现组织协调水平的提升。发展乡村旅游是一项系统性极强的工作，要加强联动互动、协调协作，努力提高组织协调水平，形成合力推进的良好格局。

4. 城市买房好还是农村建房好

你若在城市发展，肯定需要有一个属于自己的家，那就必须在城市买房子；
假如你在城市发回展不稳定，也没有未答来固定的发展，那你最好是回农村去建房子，这个一来老了肯定必须会农村，而你没有稳定农村有房子也更稳定；
目前市场来看，未来的农村发展也会越来越的跟城市化发展，在农村周边也会有市场，所以在农村有房子未来也是更多人向往的生活；
假如你生活富裕那就可以在城市买房子，再回农村老家建一栋小别墅

5. 准备新建农村自建房，目前造价大约多少钱一个平方

首先，你要先确定工程量（具体通过图纸的直接体现，房子的总建筑面积、结构形式、房屋高度等等都会影响工程量，从而直接影响总造价），有了工程量后就得通过定额获取价格，但你必须有定额手册（这个需要你有当地的工程造价定额手册）。

定额手册上的价格往往滞后于市场价，所以你要多跑几家大型的建材市场，了解当前市场价，材料还是其次，最关键的是人工（一个好的施工队能帮你省很多麻烦）。

建议你先把这几个问题都考虑下，心中有个大概的预算：“你想要什么样的房子？”、“自家的宅基地有多大？”、“你手上的钱能做出你想要的房子吗？”。

6. 农村自建房和商品房有什么区别各有什么优势

1、概念不同

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租<br/>的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

2、土地性质不同

自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；符合上市交易的商品房是国有土地出让。

3、报建审批程序不同

农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

4、建设方不同

自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。

7. 农村建房需要哪些手续和材料多少钱一平方

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。多少钱一平米具体要看当地的情况，一般都是在一千块钱左右

8. 已经有人开始后悔了，“农村盖房”和“城里买房”，哪个更划算

农村盖房更划算。

1、农村盖房

宅基地的申请是免费的，只要符合条件，可以去申请，只要村集体有多余的宅基地，很快就可以将手续办好。

在建房时，可以盖上2层半的楼房，居住的面积更大，比起城里的商品房，有更多的优势。

建造一套房子只需要20-25万元即可，这笔钱也不过是城里买房的首付款。

现在土地更高的价值，征收土地的情况多了起来，一旦被征收后就可以获得一笔补偿金。除此之外，国家也推出了宅基地的推出机制，闲置的话，可以办理退出手续，也能拿到补偿款。

各地也在进行宅基地的确权工作，拿到了不动产权证后，可以进行质押贷款，从而减轻信贷的门槛。

2、城里买房

很多家庭只能凑齐首付款，还需要偿还20年左右的债务，压力很大，每个月都需要支付一笔不少的房贷。

进城买房后，可以享受比农村更优质的生活福利，为孩子着想，在城里买房是不错的选择。

农村盖房也叫自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人

自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式

来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

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农村盖房和城里买房的区别：

1、土地性质不同

自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；

符合上市交易的商品房是回国有土地出让。

2、报建审批程序不同

农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门

备案后，你就可以自建房。商品房答则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建

资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

3、建设方不同

自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的

商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。

9. 农民在农村的自建房可以买卖吗

1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地，同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权（通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地，即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有）；同时，规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让。2、城镇居民无权享有农村宅基地。（禁止购买农村的宅基地）3、现在关键就是即使你与卖方签订协议，最后还是不能过户（根据土地法规定）。如果你一定交易，只能先户籍迁往所要买的房屋所在地，才能过户。

10. 农村建房大概是多少钱一平方米

农村建房子包工包料大概在1100块左右一平方米，也有便宜的700-800一平米的，不同的价格修建出来的房子质量也是不一样的，这个还是由建房本人来决定的。

以建造100平方米的房子来看，建造房子最基本的材料为红砖，100平方米的红砖需要32000块红砖，按照现在的红砖价格0.35元每块来计算，就需要费用11200元。

打梁，焊房架子的5×5的国标角铁，也是建房子的必要材料，每角铁现价65元，不同规格的角铁价格也会不一样，一般4×6的方铁，每根39元，用来做檩条，棚枋就6000元。

农村建房时，水泥是必不可少的，包括砌砖，抹面，打地基、地面等都需要用到，现在水泥的市场价格为480元每吨，100平方米的房子一般需要使用10吨水泥，所需要花费的费用为4800元。

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农村建房注意事项

1、建筑面积和位置要确定

首先要清楚自己的建筑面积有多大，建在哪个位置，位置应该如何选。农村建房子不一定要求大，可以跟据自己的家庭人口来建，人口少，没必要建那么大，浪费。

2、布局要先规划好

根据当地农村的生活所需确定，卧室、客厅、堂屋、起居室、车库、农具间、粮库、厨房、餐厅、楼梯间等各方面有一个合理的布局。