农村建房安全

1. 农村建房发生安全事故，责任如何承担

1、雇工受损害 房主(雇主)负全责
实例：东阳人李某，多年从事建筑施工。年5月，李某将自家的老房子拆掉重建，因人手不够，就雇了王某等小工，在自己的带领下施工。施工中因提水泥泵的绳子突然断裂，导致王某受伤，住院花去2000元医疗费。
律师点评：根据《合同法》有关规定，雇佣合同关系是指受雇佣人在一定或不特定的期间内，接受雇佣人的指挥与安排，为提供特定或不特定的劳务，雇佣人接受受雇人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。本案中，王某在雇佣活动中遭受人身损害，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第11条第1款“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任”的规定，李某应承担全部赔偿责任。
2、无偿帮工受伤 房主应承担责任
实例：去年9月18日，兰溪农民陈某正在建造楼房，邻居林某主动前去帮忙。但陈某嫌林某年纪大，且做事不灵活，让林某不要来帮工。上午9时，林某在帮工过程中从二楼平台跌下，导致八级伤残。后林某将陈某告上法庭，要求陈某赔偿残疾赔偿金、误工费、交通费、精神抚慰金等共计9万多元。
律师点评：《解释》第14条规定：“帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任;但可以在受益范围内予以适当补偿。”本案中，林某系无偿给陈某干活，属于义务帮工，陈某接受了林某的帮工，就应对其安全承担保护义务。现因陈某防护措施未到位，造成事故发生，应承担赔偿责任，但陈某曾明确拒绝过林某的帮工要求，故只需在受益范围内适当补偿。
3、包工头有资质施工 工人受伤房主免责
实例：市开发区农民杨某建房时，将房屋“包清工”给有施工资质的张某施工。曹某是张某雇佣的一名工人。2005年8月15日下午，曹某在工作时因脚手架断裂跌下受伤。曹某向法院起诉，要求房主杨某和雇主张某共同赔偿医药费等共计4万余元。
律师点评：根据《合同法》有关规定，承揽合同关系是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的权利义务关系。本案中，杨某将房屋发包给有资质的张某承建，双方形成承揽合同关系。张某雇佣曹某为其做小工，双方系雇佣关系。根据《解释》第10条“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任”和第11条“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任”的规定，张某在承建过程中对曹某造成损害，应由张某负责赔偿，发包方杨某不承担赔偿责任。
4、房主（定作人）存在过错 承担按份责任
实例：李某与刘某纠纷发生前并不相识，杨某本身没有建设工程施工相应资质，但以个人名义承包民房建筑的泥瓦工活。2008年春刘某筹建北京平房四间面积140平方米，杨某与刘某协商，将刘某建房的泥瓦工活包下，并找李某等约七、八个人开始施工建房。2008年7月3日早8时许，李某在往椽子上铺砖时椽子突然折断，将李某摔到地面，李某被送至北镇市中医院治疗，被诊断为腰椎压缩性骨折，共住院31天，住院期间为二级护理，共支付医疗费18371.33元，矫型器费1300元，2008年8月2日出院时建议继续休息半年。
2008年10月8日，李某起诉至法院提出前列请求。刘某对李某举证材料无异议，指出建房之前以每平方米73元的价格包给杨某，事先与李某并不相识，李某为杨某出工，身体受到伤害后与刘某无关。杨某承认本人从刘某承包泥瓦工活，不包购料和木工，李某在干活过程中由于刘某椽子质量不好，致使李某摔伤，对此列举有关证人证言证明事发经过，主张李某的损失应由刘某予以赔偿，对李某举证材料无异议。
律师点评：根据事实，李某与杨某是雇工与雇主关系是恰当的。李某在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主杨某应当承担赔偿责任。杨某与刘某之间是何法律关系一节，《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款的规定“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”，其他相关建筑法律法规也大多明确不适用农民自建低层住宅建筑活动，因此，房主刘某与包工人杨某之间的法律关系，不是建筑工程合同而是承揽合同，双方之间是承揽合同关系。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害，定作人不承担赔偿，定作人对定作、选任、指示有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”

2. 现在农村自己建房工人安全保险怎么买

就买建房团体意外险就可以了。

在农村建房，一般不会请正规施工队，请的都是农村的泥工和木工，如何购买建筑意外保险，保障施工人员人身安全要考虑周全一些，以便减少建房风险。

最好是以建筑房屋为单位的那种保险，因为农村建房工人一般不怎么固定，人员会有变化。

经查，建筑施工团体意外险需要建筑物图纸、预算、其他批文等，是针对建筑物来做的，可以换人，费用比不换人要高一些。

你去咨询一下保险公司再确定。

3. 农村自建房指南，安全性要求应注意哪些

城市的房价居高不下，很多普通老百姓都很难圆住房梦，相比城里,农村的环境明显要更和谐,环境压力小,身心压力小,对身体明显感觉更舒服，所以很多人都会选择回农村盖自建房。那么，自建房有什么需要注意的地方吗?接下来小编就为大家提供农村自建房指南，希望对大家有所帮助。

一、农村自建房指南满足安全性要求应注意

1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。

2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。

3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。

4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火灾蔓延。

5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。

6、要有防雷电措施。

二、农村自建房指南满足耐久性要求应注意

1、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措施，也可按25(2类)年考虑

2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒，小震不裂，可修复。

3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够可靠，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。

4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理。

5、木制构件应作好防白蚁处理。

6、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。

7、屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度，以保证雨水排除顺畅。

8、主要构件应便于维修。

三、农村自建房指南满足功能性要求应注意

1、房间的构成，如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。

2、房间的尺度，如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10M2，起居厅不能小于12M2;厨房不能小于4;摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M;双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。

3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。

4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。

5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热

6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。

7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。

四、农村自建房指南满足经济性要求，可采取如下对策

1、使用本地材料;

2、材料运用恰到好处，不浪费;

3、不搞花架子装饰;

4、使用高效率光源和节水用具。

看完农村自建房指南，相信大家对自建房又有了进一步的了解，农村自建房的安全性是非常重要的，在建造房子的时候，一定要全面考虑安全事项!

4. 农村建房安全问题

农村建这么大开抄间的房子还是很少见，袭并且你钢筋时怎么布置的没说清楚，用的多强的混凝土？地质条件？几层啊？
不过以你说的，500mm高的横梁是足够的，但楼板要求就高了，如果是现浇板，没问题，如果是预制板，只要强度和质量没问题，房子安全应该没有问题！

5. 农村建房安全协议书怎么写

建房协议书
甲方：
乙方：
甲方在建房屋＿＿＿＿＿间，一共＿＿＿＿＿＿层，建筑总面积为平方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
承包价格每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50％。
四、付款方式
乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款＿＿＿＿＿元；甲方付清后乙方开始第二层砖砌，浇好楼面后甲方付款＿＿＿＿＿＿＿元；付清后乙方开始第三层砖砌，完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款＿＿＿＿元；工程全部完工，经验收合格后一次付清。（如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另外计算价钱。）
五、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
六、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
七、注意安全
文明安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、其它未尽事宜，由双方协商解决。
其它未尽事宜，由双方协商解决。九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
年月日

6. 农村自建房想签订安全合同

您好：
您的主张是无法得到法律支持的。
分析：在农村自建房屋内招工中，您与装修容工之间存在的是雇佣关系。根据最高人民法院人身损害赔偿司法解释规定，“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。”因此，即使您与工人签订了所谓的“安全合同”，也会因剥夺对方主要权利及违反法律规定而无效。
建议：开工前对工人进行充分的安全教育；如施工中发生人身损害，对方索赔数额明显高出实际损失的，协商不成可待对方起诉后积极应诉。
赔偿数额是按照法律规定的标准计算的，不会单纯以对方主张的数额为准。因此不必担心“讹钱”一说。

希望我的回答能够对您有所帮助。

7. 农村建房安全协议书是什么

甲方委托乙方承建农村居民房加层，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。

具体写作内容如下，

房屋建筑施工安全责任协议书

甲方：﹙以下称甲方﹚
乙方：（以下称乙方﹚
为了搞好房屋建筑施工安全的管理工作，让甲方今后在此居住全家安康幸
福，子孙兴旺。因此，杜绝发生一切安全事故，经双方协商签订本协议。
第一条：本工程为私人房屋建筑施工。
第二条：甲方安全责任：进场施工前甲方须对乙方代表进行现场口头的安全
事项说明，其内容是：将该房屋建筑有关联的安全注意事项﹙即砌砖，搭架，升架，打楼面及进行一切高空施工﹚向乙方讲清楚。
第三条：乙方安全责任
（1）乙方为该工程安全责任人，负责该房屋建筑工程项目的日常安全管理工作，严格遵守现场安全规章制度，并负责监管安全施工作业。
（2）开工前必须对所属人员进行建房注意事项等安全教育，不安排未经安全教育人员进入建筑场地。
（3）乙方的任何人员均不得在施工地打架斗殴、酗酒。严禁酒后上班。
（4）乙方负责此项房屋建筑的全部安全责任，如果在建筑中发生生产安全事故，由乙方自己承担全部的事故责任和经济责任。
第四条：甲、乙双方严格遵守本合同条款，履行各自的职责，搞好房屋建筑施工。
第五条：本协议双方签字后生效，一式两份，甲、乙方、各执一份。

甲方：

乙方：

2018年 月 日

8. 在农村建房，发生人员伤亡事故，是否适用《安全生产法》

这跟在不在农村，没有关系。关键看是否属于生产经营活动，就是说属不属版于为他人提供产品及劳务权从而获取报酬的行为，简单点说，如果是对方为了获取报酬而从事建造活动，那就适用《安全生产法》。如果是自己建造，属于为自身生活生产而进行的产品生产及劳动活动的话，就不适用于《安全生产法》，应该还有其他法律可以适用。

以上为我个人意见。