新农村围墙

㈠ 农村住房围墙有什么法规

上海市农村村民住房建设管理办法

第三十二条 （围墙的建造要求）个人建房需要设立围墙的，不得超越经批准的宅基地范围，围墙高度不得超过2.5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。

建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。其它农田就更不行了，必须经过申请和批准。

第三十五条 （规划国土管理部门处罚的执行）规划国土管理部门依法责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

(1)新农村围墙扩展阅读

案例：

近日，江苏省南通市中级人民法院就这起履行查处违法建设法定职责案作出终审判决，认定被告海安市南莫镇政府未依法履行法定职责，责令其对周某所筑围墙依法调查处理，驳回刘某要求判决镇政府拆除围墙的诉讼请求。

刘某与周某的住宅东西相邻。周某于2005年在两相邻的宅基地之间集体共用土地上筑起一道南北走向的高约1米、长10余米的围墙。围墙西侧与周某的宅基地结合在一起，东侧砌了加固砖头，其实际占用土地并不限于围墙本身宽度。多年来，刘某与周某因该围墙多次发生纠纷。

2017年12月，刘某以该围墙系违章建筑为由，申请南莫镇政府拆除。镇政府组织调查后，书面答复认为周某所筑围墙不妨碍刘某通行，不具有拆除的现实必要性。刘某不服，以镇政府为被告、周某为第三人提起行政诉讼，要求法院判决镇政府拆除围墙。

一审法院经审理认为，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》和《江苏省村镇规划建设管理条例》的规定，对于相邻宅基地之间建围墙的行为，不属于乡镇人民政府履行查处职责的范围，故判决驳回刘某的诉讼请求。

刘某不服，向二审法院提起上诉。

南通中院经审理认为，《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

根据住建部《民用建筑设计术语标准》中构筑物的定义，案涉围墙属于构筑物，且该围墙构筑物位于村庄建成区内，属于村庄规划区，故南莫镇政府对案涉围墙负有查处职责。

但是，认定是否属于违法建设以及如何处理，需要镇政府按照城乡规划相关法律法规调查后作出确认和处理决定，法院不能越权直接确认和处理，故刘某要求法院判决镇政府拆除围墙的诉讼请求，不予支持。

镇政府接到刘某的违建举报和查处申请后，作出的书面答复并非是依照查处违法建设的程序和形式作出的书面处理决定，其答复理由亦未就案涉围墙是否违法进行确认，因此，镇政府的行为不符合依法行政的要求，属实际未履行法定职责。

㈡ 高新农村建设拆我家围墙村委会不赔偿怎么办

村里不管，可以找乡镇，县里。土地部门，司法部门均可。

㈢ 农村为什么不能围围墙

补充
如果您确实侵害了邻居的相邻权，城管就有权拆，如果您在自己的土地上见着不影响他人，不违反法律法规的建筑，城管就没有权去拆。

就你所述情况提供意见如下：1、我国法律对农民的土地承包经营权是给与保护的。至于你家采取什么措施利用、保护自己的土地，只要不侵犯到相邻权人的合法权益即可。2、对于相邻权人来说，若使用他的土地时必须要利用你们家的土地时，你家须给与方便。这也是法律对相邻关系的处理原则。

如有疑问可继续补充

㈣ 搞新农村建设要拆我家围墙村委会不赔偿怎么办，以前是没有路的他们要强行拆我家围墙

我家的也是，隔壁村要做路走我这里出，但是这里没有路出，拆了我家围墙。你说怎么办呢？

㈤ 请问现在新农村建设政策下，两户围墙之间应该留多少米，如果以2.8米修筑了围墙需要拆除吗急！谢谢！

如果是消防通道， 不够宽，肯定是要拆的。 如果不是 车辆想过 ，现在有车很很正常 路窄了，开车出门不方便， 路边停一个摩托车 ，小车就过不去了。

㈥ 在农村砌围墙有必要离马路两米五吗

在农村复砌围墙有必要离马路2米制5，因为中国现在大力建设新农村，很有可能以后公路扩宽会影响到围墙。

围墙在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构，用来围合、分割或保护某一区域，一般都围着建筑体的墙。

㈦ 农村庭院围墙一般多高，农村庭院围墙一般多高知识

看您使用的是什么样的围墙了，现在比较流行使用塑钢围墙来代替传统的围墙，这种围墙的高度一般在1.5m-3m，颜色丰富多彩，是建设新农村最常用的一种产品

㈧ 农村的围墙属于违章建筑吗

不属于，不过，如果新农村开始了，都建设楼房了就是违法了。

如果自己家的围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

㈨ 新农村围墙项目什么部门管

围墙属于以下四种情况之一，就属于违章建筑。
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。