农村代建房

A. 什么叫代建房

指房屋开发公司承建的国家机关、企事业单位的统建房。条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司不垫付资金，只向委托方收取一定的代理费，且在建设过程中施工、设计、监理方不与房屋开发公司签订合同，而直接与委托方签订合同的一种房地产开发方式。

B. 农村代建房能造四楼吗

这个看各地要求的，你要问当地的房建局

C. 本身存在违建的农民代建房群众和村委会纠纷:兴化市西郊镇管家村农民代建房。在代建房未建前，村委会在征

举报热线，现在不是有巡视组吗，在网上找找号码

D. 代建房有什么规定,开什么票

代建房指房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。
施工的发票直接开给业主并由代建方转交。如果是承包建筑工程，计征“建筑业”营业税，并给委托方开具发票；如果对承包工程进行分包，则分包方按分包金额计征“建筑业”营业税并开具发票给委托方。房地产开发企业受托建房按照收取的代建费征收“服务业一代理业”营业税。受托建房应同时满足下列条件：
（一）委托建房单位有相关部门项目批准书；
（二）委托建房单位具有土地使用证；
（三）签有代建房屋协议，并在协议中列明所收取的“代建费”；
（四）受托方不垫付资金。
受托建房的房地产开发企业不同时具备上述条件的，应按“销售不动产”征收营业税。

E. 我是农村的，，我们这里盖房子只有代建合同，没有房产证可以买吗，如果买了有自己合法权

那要看当地政策，最好还是到有关部门咨询下

F. 农村代建房可不可以赠予他人

代建房是集体土地性质的，严格意义上讲是禁止买卖的，如果你想赠与他人，只能赠与给拥有该集体土地的居民，也就是该行政村的居民。不然，以后拆迁赔偿的钱是要给你的，与他人无关！

G. 农村自建房怎么找代建

可以包给施工队建呀，可以去找你们当地的施工承包，也可以在网上找施工队，比如土牛网上就有很多建房施工队，图纸、建材都有，一条龙服务

H. 农用地能否成为代建房

未经政府批准，不得改变农业用途，更不许建房。农业用地只能用于农业方面，农业项目以外都属于违法用地。违法用地可以向土地主管机关举报。

I. 乡镇代建房有房产证再买房属于二套房吗

个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

J. 代建房是什么意思

代建房 指房屋开发公司(受托方)承办国家机关、企事业单位(委托方)的统建房。条件是要求委托建房单位能提供土地使用权证书和有关部门的建设项目批准书以及基建计划，且房屋开发公司（即受托方）不垫付资金，同时符合“其他代理服务”条件[指受托方与委托方实行全额结算（原票转交），只向委托方收取手续费的业务]。在建设过程中施工方、设计方、监理等不与房屋开发公司(受托方)签订合同，而直接与委托方签订合同，受托方只收取一定代理费的房地产开发方式。