① 南京农村地区居民如何申请办理联合建房合同书
(一)联合建房合同书的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
② 南京农村建房受阻,请问到哪投诉
只有去法院起诉他。只要你房子的那块地有土地证。打官司就是稳胜诉。
③ 南京农村土地盖房
盖房一般要先办理手续，就是要由村里开证明到土管所办理盖房的手续。
你家盖房被执法大队拆了，一是可能没去办理手续，二是可能超过了面积，三、当然也不排除你们家没有疏通执法大队等方面的关系。
④ 南京农村自建房翻修问题
公积金可用于住房大修是公积金条例的规定,谁敢说那种胡话?
第四章 住房公积金的使用
第十四条 住房公积金的使用范围和顺序：
（一）职工购买、建造自住住房抵押贷款；
（二）职工自住住房大修理贷款；
（三）城市经济适用住房建设贷款；
（四）单位购买、建设住房抵押贷款；
（五）在满足支付需要和安排以上贷款后，其余额可用于购买国债。
K7
⑤ 外地人在南京盖的自建房,如何办理房产证
要拿到土地使用审批，完后拿着那个去房管局申请办理住房的修建审批手续，盖多大面积，盖多高都是会受限制需要批复同意审核通过，然后才可以申请房产证。
土地登记申请
是土地权利人或土地权利更动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，并填写《土地登记申请、审批书》。
二、地籍调查 查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况。
三、权属审核 是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核。
四、注册登记 土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册。
五、核发和更改土地证书，土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证。
自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
⑥ 父母94年在南京农村买村民自建房,有协议，现面临拆迁，当年别人自建房都可落户，有相关文件吗
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
买卖宅基地或者变相买卖是违法行为，买方什么也没有买到，经过政府审批能批准宅基地的，根据不能不劳而获的规矩给另一方适当钱款补偿取得房子，不要说买房子。你们家没有被批准宅基地之前坚持房子是自家的，只能认定是违法建筑
⑦ 南京农村在自家院内建房10平方米面积属于违建吗
您好，这个就是违建，只要是搞建筑，肯定是违建的，所以最好是先申请，然后再建，要不然麻烦可多了，望采纳。。。。
⑧ 南京市六合区农村自建新房每户每人多少平米
农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算专，5人以上属户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。
⑨ 我们想在南京农村买他们的自建房,或拆迁安置房,或小产权
农村的房屋属于集体土地所有也就是小产权，即使你买了合同也是无效的。如果房东想收回的话，你必定输。
即使不收回，土地所有人也是集体的，你不是集体农村人员无权享受带来的利益！
加入户口，农村户口需要召开村民大会的全村同意并签字才能加入，一般是很难的，还有一个方法，就是走后门。。。
⑩ 南京农村宅基地可以买卖吗
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。