农村水田建房规定

① 农村水田建房超过90平米国家是不是可以强行拆除

农村水田建房超过90平方米，我家是不是可以强行拆除？我觉得农田肯定是不允许建房子的吧？

② 农村水田建房要走什么法律程序

分水来田的保护类型进行：源

一是如果该水田列入基本农田保护区范围的，需要建房的，必须逐级审批，最后报国务院批准后才能建房。

二是没有列出基本农田保护区范围内的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后，报县国土资源局对其进行审批即可。

(2)农村水田建房规定扩展阅读：

基本农田保护区的具体范围

现行《土地管理法》98条规定，下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，并进行严格管理：

1.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；

2.有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；

3.蔬菜生产基地；

4.农业科研、教学实验田；

5.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

保护原则

坚持“一要吃饭，二要建设”的土地利用方针，优先保护集中连片和高产稳定的耕地；

以土地利用总体规划和农业资源调查为依据；

与国民经济和社会发展中长期计划和规划相适应，规划年限一般在10年以上；

与城市规划、村镇规划相协调；

以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料。

③ 农村水田建房，我是08年建了一层，现在想加建一层，请问算不算违法

这么跟你说吧，我们村跟你说的情况一样，许多年轻人找不到土地盖房子就去找村支书，只版要在村委权会的默许下盖房子是没有问题的，我现在还没有宅基地，以后大概盖房子也要盖在我们地里。在上面规定中，农村耕地是不能用着住宅用地和商品房用地的，但是规定是死的人是活的，花点儿钱盖个房子是没有问题的，记得有手续。

④ 农村户口能不能在水田建房子如果要建，需要办理什么手续

不行，水田属保护耕地，不能建房或做其它用途。水田上如确需建房，要经过村委会，乡土地所，县国土资源局，农业局，发改委等有关部门批准。

⑤ 水田建房

我提点自己的想法,供你参考:1、农村土地不允许买卖。2、是属于基本农田的水田，村民内不能建房，除非容是建设用地，在得到国土城建等相关部门的批准后才能建房。3、根据一户一宅的规定，一户人家不能有二处住宅，你说的情况可以到国土局、建设局举报。
建房要符合二个规划，一是建设规划，每一镇每一村都有一个整体发展规划，要建房的地方符合这一大的规划方向。二是土地规划，这块地是规划建设用地的，就是说这块地镇政府已调整土地性质，就是让村民自建房或是城镇发展用的。这是二规划合一的基本要求。作为村民建房，还有一个要求，就是建房面积要求，每一个地方的规定都有一定的出入，比如说三个人120平米四个150平米五个及以上180平米等，这个你可以咨询下你处国土局的，超出标准就不能批准建房。

⑥ 占用水田建房违反什么法律

村民申请宅基来地时需要使用自耕地的，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门审查，报同级人民政府批准。依照相关规定，农村居民每一户只能申请一处宅基地，农村居民建设住宅，每户宅基地用地标准：
（一）城镇郊区和人均耕地一亩以下的平原地区，每户用地不得超过二分；
（二）人均耕地一亩以上的平原地区，每户用地不得超过二分半；
（三）山区、丘陵地区，每户用地不得超过三分。占用耕地的，适用本款（一） 、（二）项的规定。

⑦ 水田建房有什么处罚

别说处罚了，光算违建拆迁对咱老百姓来说也是个吃不消的数字，即使让你侥幸不拆迁，也是风险指数较大的，就凭这两点不但是不能建，更是不敢建！

⑧ 如何申请在农村领了证的水田建房，因为真的没有地了。求专业人士指教！谢谢！

1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；
2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明专
3、办理农村房产证明到当地乡属镇国土、村镇建设部门

1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。
2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。
3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。
4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。
5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。
若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的“房产证”。

⑨ 农村私人建房占用水田如何审批

严格意义上是审批不了的。但在农村很多都是在占用耕地或水田建房。你没宅基地但又符合申请宅基地的条件，即使不审批也没啥大问题，不合法但合理。不过，在遇到有拆迁或征用补偿方面会吃点亏。

⑩ 水田建房是否违法

未经审批擅自在水田上修建房屋的，属于违法建筑，应当依法予以拆除。请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。