农村换田建房

① 农村置换的宅基地是否允许建房

本村村民可以。否则不可以！

② 用家里的农村宅基地这样和邻居换田地划算吗

事情是这样的，前段时间我家要在一块空闲的自留地上建房子，但是由于村里至于你们跟邻居家的土地纠纷，因村委会有每户村民土地承包经营权的底子，你

③ 农村的田地可以随便建造房子吗。农村土地是私人所有的吗

• 农村的田地不能随便建造房子。农村土地不是私人所有，是农村集体所有，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。

  

  拓展资料：

1. 农村土地，是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，简称为农地。

2. 农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

④ 农村水田建房要走什么法律程序

分水来田的保护类型进行：源

一是如果该水田列入基本农田保护区范围的，需要建房的，必须逐级审批，最后报国务院批准后才能建房。

二是没有列出基本农田保护区范围内的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后，报县国土资源局对其进行审批即可。

(4)农村换田建房扩展阅读：

基本农田保护区的具体范围

现行《土地管理法》98条规定，下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，并进行严格管理：

1.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；

2.有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；

3.蔬菜生产基地；

4.农业科研、教学实验田；

5.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

保护原则

坚持“一要吃饭，二要建设”的土地利用方针，优先保护集中连片和高产稳定的耕地；

以土地利用总体规划和农业资源调查为依据；

与国民经济和社会发展中长期计划和规划相适应，规划年限一般在10年以上；

与城市规划、村镇规划相协调；

以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料。

⑤ 在农村和自己村的田换田，用来建房子合法吗

合法

⑥ 农村没地建房,就想把自家自由地改为田,换取能在方便田园里建房,这样可以吗

不可以，要去镇规划办办理建房证明。办理建房证明第一条件就是：你得是户主才给新批宅基地。

⑦ 用老宅基地换基本农田建房行吗

根据来《中华人民共和源国耕地占用税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第49号)第十八条规定:“农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的，不征收耕地占用税;超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税。”所以，请对照您的实际情况办理相关税额减、免审批手续。

⑧ 农村基本农田可以建房吗

不能。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定：

第三十六条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第七十四条，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《基本农田保护条例》规定：

第十七条，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

(8)农村换田建房扩展阅读：

国务院高度重视耕地保护工作，近年来针对耕地质量问题，各部门都做了很多工作。国土资源部全面完成永久基本农田划定工作，分解下达保护任务15.4785亿亩。目前正在进行划定上图入库工作，以及时更新完善永久基本农田数据库。

同时，在耕地占补平衡管理中要求评定耕地质量等级，提高耕地质量。加强高标准农田建设，推进土地整治，“十二五”期间，共建成高标准农田4.03亿亩，补充耕地2767万亩，耕地质量平均提高了一个等级，亩产平均提高10%—20%。

国土资源部会同财政部、科技部启动了20余项有关耕地质量监测、提升的科研项目，共拨经费1.6亿余元。

环资委认为，许多现行法律法规对耕地保护工作进行了规范。土地管理法在控制耕地建设占用、土地整理复垦开发、改良土壤提高地力、耕地质量保护等方面均做出了明确要求。新修改的环境保护法增加了关于防治土壤污染、科学使用处置农业投入品等农业环境保护方面的专门规定。

基本农田保护条例进一步明确了基本农田保护的布局安排、数量指标和质量要求等。环资委在2017年6月的常委会上提请审议的土壤污染防治法中设专章规定了农用地土壤污染防治问题，其中就包括对耕地质量的保护要求。

土地管理法已列入第十二届常委会立法规划，正在修订中。此外，农业部正在组织起草耕地质量保护条例。环资委将督促有关部门在相关法律法规的修改中认真研究代表意见，吸收合理建议，进一步做好耕地质量保护工作。

⑨ 在什么情况下才能在农村农田建房

根据我国法律规定，农村户口一户人可以申请一块住宅用地建住宅，因此如果内你已经有了房容子，而且面积足够的话，原则上是不能再建。
如果没有的话，或者面积不足，可以向村组织提出申请，经村委、镇政府、所在地国土所盖章批准后建房。
如果想要在农田建房，必须报所在国土局审批，经过国土局规划、向上级部门报批、实施耕地退补程序等一系列复杂的程序后，有极小的可能会审批通过，所以建议还在尽量在村中的建设用地上找地建房子。

⑩ 农村耕地建房怎么申请

1.你外婆抄家的老宅由于火袭灾不能在原有的土地上建房，这是农村习惯风俗，重新申请耕地建房，是可以的。 2.村组在原有村落集体宅基地不够安排的情况下，可以动用少量耕地用作宅基地建房，但要经过以下手续：本户主书面向村组申请、小组户主会议签名同意、村委会向上级政府土地规划建设部门上报占用耕地计划、镇级(村镇办)现场勘察后，根据省市县下达的耕地指标进行调整划拨、接到同意占用耕地指标后缴纳税费、办理《农村宅基地准建证》手续、找资质施工队、就可以安照指定四址(地区)建房了，过程大约需半年时间。 3.原有宅基地必须无条件服从村组的统一安排，出让给有需求的本组其他村民建设使用。但可以提出用宅基地同等面积调换需求者的自留田地。 4.农村宅基地使用原则：服从村组统一规划、只能由本组人员享用、节约占用耕地原则。