1. 农村宅基地可以转让建房吗
张先生的家来住在车源水马龙的闹市区，居住环境很不理想，前不久张先生住的这个地方需要改建拆迁，他再也不想在这样的环境里居住了，张先生的朋友住在郊区，在那里有十几亩山林，他那里空气新鲜，环境适宜。
六安律师分析：
我国的法律明确规定，耕地、山林用地是不允许盖房子的，只有宅基地才可以。在法律上也不允许非本村村民购买本村的宅基地的。张先生这一想通过法律的手段买地盖房的想法不现实。
张先生朋友的土地有可能是属于集体土地，是没有土地证的。只要张先生通过当地的村委会，街道办事处或村民小组，允许他盖房子，他就可以盖了。但是所盖的房子是没有房产证的。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
只有当集体土地变成国有建设用地，获得土地证后，根据规划的求，建设房屋，才能获得房产证。
2. 农村自家的菜地，别人想做宅基地，不经过我的同意，他能强行盖房子吗
肯定违法，不经过你的同意他就能随意盖房子？这岂不是笑话，听着意思好像回到了解放前旧社会的时候，现在可是新中国。正好现在全国搞运动，打黑除恶，去公安局告他，一告一个准。
3. 我的农村宅基地，被别人申请盖房子了，我该怎么办
不能认为批准一次就永远是你家的
4. 我家在农村的宅基地让别人盖房子了，我该怎么办啊
对方的行为属于侵权行为，可以通过诉讼解决。
根据《侵权责任法》第十五条版 承担侵权责任权的方式主要有：
（一）停止侵害
（二）排除妨碍
（三）消除危险
（四）返还财产
（五）恢复原状
（六）赔偿损失
（七）赔礼道歉
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
结合本案，可以要求对方停止侵害，排除妨碍、赔偿损失及赔礼道歉。
5. 我父亲的房产证在我手里，我是继承人，村里有权将此宅基地让别人建房吗
农村宅基地上的房屋可以继承，但是宅基地不属于遗产，不能继承。如果你父亲的房子还在，村里无权让别人将房子拆除，并在宅基地上建设房屋。但是，如果房子已经没有了，村委会有权将宅基地调整给他人使用。
6. 在农村宅基地以别人的名义建房子 怎么样才能转到自己
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超内过省、自治区、直辖市规容定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
土地法第六十二条第三款明文规定了宅基地就是县政府审批批准，因此自己向政府提出审批宅基地的申请
7. 房子盖在别人宅基地上,但是盖房时有公正,拆迁如何分配
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治内区、直辖市规定的容标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
你是弟兄仨，你们三个需要分家，分家的规矩是把大家庭对应弟兄几个分成几个新家庭，你们弟兄仨是怎么分的。政府批准宅基地的法律实质已经非常明显了只有被批准家庭盖房在此居住成家立业才是合法使用宅基地，其他家庭掺和宅基地涉及违法行为，政府还得重新审批，附带调查处理处罚违法行为。房子谈不上所有权，房产证是严重错误的产物，房子的使用与宅基地的批准保持一致。
8. 农村房子想公证 可以吗
农村住房买卖可以做公证。
农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的内申请，依照法定程序证容明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：
1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。
2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。因此，农村房屋买卖合同中的买方一般应当具备以下资格：(1) 不是城镇居民。(2)不是本集体组织中已享有宅基地使用权的村民。(3)是否必须是本集体组织成员未受限制
9. 经他人同意在他人宅基地上建房合法吗需要办理什么手续吗
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证