农村自建房将来收税吗

Ⅰ 乡下自建房,办理房产证需要交纳哪些税

属于初权登记，什么税也不用缴纳，带着你的身份证明和建房许可直接去办理，只需缴纳测绘费1.36元/平方和工本费80元（有的地方要10元）即可~

Ⅱ 宅基地自建房过户需要交哪些税谢谢您的帮助

交易税费根据多种情况而定，具体税费计算如下：
一、契税：：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1、买方首次购房，且面积90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份

Ⅲ 自建房办房产证需要交税吗

自建房办来房产证需要交税。源

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容：

国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。

(3)农村自建房将来收税吗扩展阅读：

农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

Ⅳ 买的农村自建房如何进行过户

  与一般房产过户手续是一样，农村自建房过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比如有可能先交税再递件。

一、签买卖合同

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

二、递件

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

三、交税

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

四、完税过户

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成领取过户回执。

五、领证

领证是指：买方按过时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

 最后一点需要注意的是能不能过户得看买家符不符合条件.一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房,其他人都无法办理过户.因为农村土地集体所有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。

Ⅳ 农村自建房个人多少住房要上税

970698212
2015-08-25 15:24
根据最新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。
但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。
耕地占用税
纳税额
税率
由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡，
各地耕地占用税平均税额
有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：
1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；
2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；
3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；
4．人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。
经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%。

计税依据
耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据，以平方米为计量单位。
税额计算
耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。其计算公式为：
应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率

税收优惠：
免征耕地占用税
1．军事设施占用耕地。
2．学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。
减征耕地占用税：
1．铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。
根据实际需要，国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门并报国务院批准后，可以对前款规定的情形免征或者减征耕地占用税。
2．农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。
农村烈士家属、残疾军人、，鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民免征或者减征耕地占用税。

优待照顾
国家对一些特殊行业占地、农村居民建房用地应缴纳的耕地占用税给予的减征照顾。具体包括：
（1）农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地和边远贫困山区生活困难的农户，在规定的用地标准内，新建住房纳税确有困难的，可在减半征收的基础上，进一步给予减免照顾。减免税额，一般应控制在农村居民新建住宅用地计征税额总额的10%以内；少数省、自治区贫困地区较多的，减免比例最高不得超过15%。
（2）对民政部门所办的福利工厂，确属安置残疾人就业的，可按残疾人占工厂人员的比例，酌情给予减税照顾。
（3）国家在“老、少、边、穷”地区采取以公代赈办法修筑公路，缴税确有困难的，由省、自治区审查核定，提出具体意见报经财政部批准后，可酌情给予减税照顾。
（4）农村居民在规定的用地标准内新建住房，按规定税额减半征税。
（5）对于公路建设耕地占用税，可在国务院规定的适用税额范围内，按低限税额征收。1990年，财政部统一了公路建设耕地占用税税额标准，原核定的平均税额在每平方米5元以上的，按每平方米2元计征；平均税额每平方米不足5元的，按每平方米1.5元计征。

建筑营业税征税范围
一、建筑业征税范围的基本规定
（一）建筑业税目规定的征税范围
建筑业税目的征税范围是，在中华人民共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。
建筑：是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业。包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台、窑炉及金属结构工程作业在内。修缮：是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的施工作业。
安装：是指生产设备、动力设备，起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。
装饰：是指对建筑物、构筑物进行装饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。
其他工程作业：是指建筑、修缮、安装、装饰以外的各种工程作业，如代办电信工程、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物、水利工程、道路修建、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。
（二）建筑业征税范围的几项具体规定
根据建筑业征税范围的基本规定，现行税法中对下列具体项目作了一些具体规定。应当指出，这里所说的具体规定，是指根据基本规定，对一些认识上容易产生分歧的事物进行的具体认定。
1、代办电讯工程
2、打井工程
3、以工代赈问题
4、内部工程问题（依法不需办理税务登记的内设机构）
二、建筑业征税范围的特殊规定
（一）关于自建行为的征税问题
所谓自建行为，是指拥有施工能力的单位自行建造建筑物后使用或销售的行为。按照营业税的基本原理来看，自建行为因其未对外提供应税劳务，因而对其中间的建筑行为是不应征税的。

小规模纳税人要交的附加税是
城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%
地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%

我国《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”因此，你在收到缴税决定书后，必须首先缴纳税款或者提供相应的担保，然后向上一级税务机关申请复议，对行政复议不服的，还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税，上级税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定，退还不应征收而征收的税款，还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。

Ⅵ 宅基地自建房出租需要交税吗

宅基地自建房出租需要交税的
这一点是很确定的!
求个采纳 谢谢你了哦!

Ⅶ 在农村有自建房，在外购买商品住房是否交税

要交税的，因为在外面买房和你有自建房没关系，这是两码事，有交易就有缴税，至于交多少，那要看你买多少钱的房子！

Ⅷ 因我农村乡下有套自建房但有房产证，在城里买房按二套房收税对吗

农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是指在国有土地上版的房屋（城市内房屋权）。
“二套房”是第二套普通自住房的简称。
这个首套房的政策解读有些混乱，各地实施可能都不一样，你可以让他们出具相关的文件，农村自建房是集体土地，不是国有土地不属于商品房，不应该算是首套房。

Ⅸ 农村自建房到城里又够买了一套,要交税吗

农村自建房的土地是农村集体还是国家土地？农村集体土地因为产权只能转给本村人，所以不能办理房产证的。有无房产证？如果有房产证，到城里购买的房子需要缴纳第二套房购买的高税率。如果没有，也是需要缴纳第一套房的房产税，和相应的其它地税（这项税无论是第几套房，都是强制的必须得缴纳的）。

Ⅹ 农村自建房屋出售需要缴税吗

没房产证就不用，有房产证没过两年就用，过了两年还是用，过了五年就不用