可以购买拍卖的农村自建房

『壹』 我是城镇户口，法院拍卖农村房子，我可以购买吗

政策规定城市人不能买农村的房屋，只能变相长租的，想必法院不会违反政策叫城市人去参加拍卖的。

『贰』 农村自建房没有房产证法院能拍卖吗

法院可以拍卖，但是会告知买假该房无房产证

1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。

2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

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没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。

但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。

2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

2015年，《不动产登记条例实施》对于小产权房做的的规定是不予登记，至此小产权房转正无望。

参考资料：网络-司法拍卖

参考资料：网络-小产权房

『叁』 农村宅基地房屋可以拍卖吗

依法可以查封、拍卖。

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》

二十四、人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

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农村宅基地的特点

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。

因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

『肆』 政府拍卖的农村自建房能不能办房产证

农村自建房应该是没有产权证的，农村自建房屋有自己道一套产权归属的手续

『伍』 农村集体土地上的自建房能拍卖吗

如果是私人宅基地的自建房，只能由本村人买卖；如果是村民委员会下属的集体公产房，在向当地信用社抵押借款后无法归还后，由信用社提请法院可以进行拍卖。

『陆』 法院拍卖的自建房没房产证能买吗

原来法院拍卖的房产，只要有判决书就可以办理房产证。但现在很多房产部门不给办理，因为手续不全的房产不具备办理产权证的条件。你想买来办产权证可以先咨询一下当地房产管理部门。

『柒』 农村集体土地的自建房法院可以拍卖吗

两种情况：
1、如果是私人宅基地的自建房,只能由本村人买卖;
2、如果是村民委员会下属的集体公产房,在向当地信用社抵押借款后无法归还后,由信用社提请法院可以进行拍卖。