新农村建设拆旧房

『壹』 农村搞新农村建设拆老房子有什么补偿

搞新农村建设要拆房子，属于集体土地征用，会有一定的征地补偿，补偿一般只补地面上建筑物的重置价格，主要看房子结构，面积，建造年限来界定的。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：

征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

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搞新农村建设要拆房子会有赔偿，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布，并根据听证会情况修改方案。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会。

农村房子拆迁的拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

『贰』 农村拆旧房建新房，要办理什么手续吗

以原拆原建的方法，向村领取建房审批表，经镇（街道）政府部门的土管办审批同意，可以建房。

『叁』 搞新农村建设，拆农民的老房子政府有补贴吗

答:搞新农村建设，拆农民的老房子政府事实应该有补贴。

『肆』 跪求关于新农村建设拆迁老房子赔偿问题

关于农村房屋的依据是中华人民共和国土地管理法的规定，具体的拆迁补偿标专准法律授权各省，市，自治区属制定标准，因此其它的县市制定的规定，如果没有授权均是违法的，这也是现行拆迁的常态。具体了解，你可参照我的著作《拆迁与征地维权指南》（中国建筑工业出版社）以及《民告官维权必备法律知识139问。》（法律出版社）农村房屋拆迁是征地拆迁，各地情况不一样措施也不一样，有的可以另划宅基地，有的可安置集体产权房屋，有的现金补偿。一般而言，应评估作价。

『伍』 在农村拆旧房，建新房政府有补贴吗

要看你是不是危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。补助的具体标准如下：

1、补助对象：危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户；

2、农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金；

3、中央财政补助对象限定为四类人员，即：建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助；

4、补助标准为：修缮加固6000元，重建20000元。

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补助标准：

一、安徽：

1、农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助2018年度起有了较大改变，将中央财政补助对象限定为四类人员，即:建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助。补助标准为:修缮加固6000元，重建20000元。

2、上述政府补助部分，在中央财政补助基础上，国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元标准补助;其他一般县(市、区)，省级按户均2000元标准补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。

3、各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额，细化落实措施，合理安排各乡镇、村的危房改造任务，科学确定重建户、修缮加固户数量。

二、江西：

1、我省根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。

2、新建房屋的补助标准为：对建档立卡贫困户中的其他贫困户和分散供养五保户，每户补助不得低于1.8万元；对属于低保户、贫困残疾人家庭、原中央苏区国家重点优抚对象、革命烈士家庭的对象，每户补助不得低于1.45万元；低收入贫困户的对象，每户补助1.1万元。

3、对于房屋进行修缮加固即可安居的困难农户，不区分经济困难类型，每户补助3500元。

三、湖南：

1、实施差异化危改补助政策，将补助标准分成3000元至4万元多档，切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造，开展重点帮扶，将分散供养五保户、贫困残疾人（包括残疾孤儿）、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象，重点帮扶对象补助标准最高可达到4万元。

『陆』 国家不是出台新农村建设，拆旧房换新房有补助，为什么我们那边不但没有还要交两万元押金

国家出台的新农村建设，只是政策性的指导意见，具体的标准由地方制定。
如果你地拆旧房换新房没有补助，还要交两万元押金，那么，你们可以要求乡镇人民政府出具地方政府的文件。
否则，有权拒绝。

『柒』 农村建了新房子之后要把旧房子拆掉吗

随着新农村建设的深入发展，现在住在城里的人只能够买到商品房，太贵的买不起，太便宜的自己也看不上，而农村人就不一样了，可以申请宅基地后自己盖房子用。当然在这里人们就会有很多疑问了，那么农村建了新房子后，要把旧房子拆掉还是保留下来呢？因此在我看来，老房子是不能随便拆的，如果你是想在原有地基上盖一栋新的房子也是可以的，这样既不会浪费土地，也节约了买地基的成本，有时候拆地基就是建新房子的基础。如果自己有多余的地基，那就可以把自己的老房子留下，可以为以后翻新去居住，还有就是给自己留下一个美好的念想。

『捌』 农村修新农村建设，把我的旧房子拆了，是否可以要求在原住址上建房

可以的，原则上是尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。不过，一般还是以总专体规划为主。

《土地管理法属》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

『玖』 请问，新农村建设，农村的旧房子要拆是怎么回事， 因为是祖屋，而且补偿也是20元一个平方。

原因：土话讲：旧的不去新的不来
官话说：推进城镇化建设，缩小城乡专差距
法律讲：农村土属地为集体所有，经过村民代表大会三分之二同意，可以进行使用调整
事实：一、选新址建新房保留老房
二、土地有限拆旧建新：一是给予补偿自建；二是招标统建，在建设工程中收取一定比例的款项。三是出标准自行翻建。
以你问题判断，新农村建设，整体规划道路、渠道、林带等这是好事，不会因为个别人的阻挡停工。根据你地方标准予以赔付的话，关键要看新建房屋谁投资、投资多少、收取老百姓多少钱？这些都有基本的市场价，你可自行判断。
这个不是土地征用，是政策补偿规划重建，一般以当地的地方性文件为准，这是中国特色，法律中没有具体标准。政令推进，协商只是形式。