⑴ 在农村购买安置房（统建房）应该注意什么
《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是出卖后不能再申请宅基地而已。
关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定。1986年《土地管理法》第38条规定，“农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。”1999年修订后的《土地管理法》第62条则修改为：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”。新老《土地管理法》的不同规定，仅表述为农村村民建住宅用地，并未明确规定为转让行为的审批权。但土地管理法中审批权限的变化，可以反映出来的倾向却是集体土地的管理趋向严格。
一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。
1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中已明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
⑵ 在单位买了公积金就不能分农村统建房了吗
有的地方出台的集体土地上房屋征收补偿安置办法有规定：
行政、事业、国内有企容业单位人员享受公积金的不享受农村安置统建房。
如果是个人在私企买的公积金，属于本村村民的可以享受安置政策。
以当地出台的集体土地上房屋征收补偿安置办法为准。
⑶ 新农村统建房住宅属于小产权建房吗
、否产权房容易判断： 1我所说商品房（产权房）要"五证"俱全,按揭,产权房交易市场备案交易,按揭贷款购买 2产权商品房土性质让性质（办理《土使用证》）产权集体土性质（办理《土使用证》） 3产权房办理预售证产权房明令禁止买卖更用说没预售证 4产权房中国签房管局做备案产权能房管局做备案 5产权房支持银行按揭贷款产权房能做银行抵押贷款 二、所谓产权指农民集体土建设房屋未缴纳土让金等费用其产权证由家房管部门颁发由乡政府或村政府颁发所叫做乡产权叫产权 三、乡镇政府发证所谓产权房产实际没真产权种房没家发土使用证预售许证购房合同土房管局给予备案所谓产权证真合效产权
⑷ 农村统建房投标人具备什么条件
若是承建工程，最少应有建筑三级资质。希望我的解答能帮到你
⑸ 农村修建小区自建房和统建房的区别
统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质,同时又具有一定政策性住房性质的住房。
自建房是由个人或几个人出资自行建造的房屋。二者区别在于其资金来源及建设方。
⑹ 农村拆迁拿的统建房,没有房产证,能取公积金吗
职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料原件外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料原件外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
⑺ 求助：该不该用农村宅基地换镇上统建房
傻咯，县城都有房子了还要那么多房来干嘛，你能住几间？？？8万块也只能买80平米的统建房。你家离县城和镇上都不算远。把宅基地买了今后就不能再申请宅基地了。镇上的统建房估计是国有土地了，你也只能住70年（这只是我个人猜想，你最后去了解统建房的政策。）政府行为有时候也是非法的，这样会给农民今后带来一些麻烦，例如办证。缺钱我都去贷款要，也不会把我的地给买啦。
⑻ 2020年玉溪江川区能办理农村自建房房产证吗
如果是你是在自己的户籍地所在的宅基地上建的话应该是可以办理的了。