商丘农村户口建房

Ⅰ 原来是农村户口，现在是城市户口对自己原有的宅基地可以建房吗

一、转为城镇户口时，如果原房屋产权没有变化的，可以依法确定使用权。《确定土地内所有权和容使用权的若干规定》第四十八条非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。二、家庭承包方式的承包地，如果还有家庭成员保留农村户口的话，在承包期内依法不会收回。《农村土地承包法》第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

Ⅱ 商丘市农村老房子翻盖新房子政府让交钱，合理吗

农村老房子翻建，政府是不能收取费用的。
涉及农村建房费用，现在只收取工本费，回其它变相收取的押金，答保证金等一律属于乱收费行为，当事人可以向上级物价或者纪检部门举报。
法律链接：《关于开展全国涉农价格与收费专项检查的通知》（三）检查范围。本次检查按照“强生产保供给、强科技保发展、强民生保稳定”的总体思路开展工作，对不落实国家强农惠农富农政策、自立项目收费、超标准收费、不执行政府定价、指导价、不按规定明码标价、不执行涉农收费公示制度的价格违法违规行为进行查处。
（五）农民建房收费。重点检查对农民建房收取除证照工本费外加收其他费用，变相强制农民接受咨询、设计、评估等服务并收取费用，以保证金、押金等形式变相收费等行为；
（三）突出检查重点，全面规范涉农价费行为。各省级价格主管部门要结合本地区的经济产业结构、经济发展水平、农业生产的季节性特点、农民群众最关心的热点和难点问题等因素，合理确定本地开展涉农价费专项检查的工作重点。对发现的违规收费要以退还农民为主，切实减轻农民负担。对检查中发现的严重损害农民利益的乱收费案件，要及时移交纪检监察机关问责查办，对屡查屡犯的单位、性质严重的违规收费问题要予以公开曝光。

Ⅲ 河南商丘虞城农村，现在想在原有宅基地上面重新盖房，可以吗需要什么程序

国家是有审批的，但是一般和村里说一下，登记一下就行。

Ⅳ 河南省商丘市永城市农村不允许建房子，家里有宅基证也不让建怎么办。

不是不允许建，关建是要钱，我是龙岗乡的，你就是老宅基地他们还要钱，关建没人告他们

Ⅳ 在河南商丘农村建三间平房大约需要多少钱

这得看你建多大面积。？
请先介绍一下你的地皮资料：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

Ⅵ 农村户口在城市买房，农村还可以建房吗

Ⅶ 申请宅基地需要符合哪些条件

我是河南省商丘市的农民，我有两个儿子，现在大儿子 结婚要建房，想申请宅基地，不知道需要符合哪些条件才可以一申请，手续怎么办理?河南省商丘市—读者
答：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条对农村宅基地管理作了原则性规定，部分省、市、县又结合自身实际对农村宅基地管理作了具体规定。
《河南省实施（中华人民共和国土地管理法）办法》中第五十一条规定：“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得批准使用村外土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；（三）山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米，占用耕地的适用本款（一）、（二）项的规定。”
第五十二条规定：“具备下列条件的，可以申请宅基地：（一）农村村民户无宅基地的；（二）农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；（三）回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的（符合第（二）项的除外）；（四）原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而又无宅基地的。”
第五十三条规定：“符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡（镇）人民政府或街道办事处审核后，报县（市、区）人民政府批准。”
《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条规定：“有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：（一）出卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；（二）违反计划生育规定超生的；（三）一户一子（女）有一处宅基地的；（四）户口已迁出不在当地居住的；（五）年龄未满十八周岁的；（六）其他按规定不应安排宅基地用地的。”
根据上述规定，如果你大儿子已经成年，现在你家只有一处宅基地，大儿子分户后现有的宅基地面积低于《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》中第五十一条规定的标准，并且符合《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条的规定，就可以以你大儿子的名义申请宅基地。
至于申请的具体程序，可以根据《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》中第五十三条的规定，由你大儿子向本村提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡（镇）人民政府审核后，报县（市、区）人民政府批准。
需要指出的是，你还应了解一下商丘市及你县（市、区）有无关于农村宅基地管理的具体规定，如果有具体规定，还要符合市、县关于宅基地管理的具体规定。
中国土地矿产法律事务中心 吴永高

Ⅷ 农村户口但在村里没房的，可以申请在村里建房吗

具有本村户口，在村内无房的，可以依法申请自建房，农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地建房。

农民自建房的审批程序：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)；

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(8)商丘农村户口建房扩展阅读：

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。