西安一农村建房直播贴

❶ 现在在农村建房，可以“想盖就盖”

不可以。农村自建房必须满足下面几个条件。

农村的宅基地建设必须得到当地部门的审批和允许。

国家为了进一步盘活现有的土地资源使用状况，现在已经加强了，对城市和农村地区宅基地的使用权监管，防止过度地闲置土地资源和破坏耕地资源，对国家的土地资源规划造成影响。从目前来看，农村的空心房也就是闲置的，房子大约有六千多万套，并且这些闲置的用地面积已经达三千万亩左右，已经严重地浪费了土地资源。

基地，有多个宅基地的要限期拆除。如果家庭里有孩子已经成年并且分出户口，可以允许有一个宅基地作为家庭住宅使用。

❷ 农村建房现象:有的人得建三五层,有的一屋都不能建,请问为什么

建房问题，有的可以建好几层，有的一层都不可以建，这个问题要根据当地的实际情况，或许占用了是政府准备(踩那)征用这块地方用地。所以一层都不能见，有的可以建多层是因为？这个这块用地。政府没有(采纳)征用，所以可以见多层。

❸ 西安农村自建房要多钱

砖混的还是框架的，砖混的我买砖的时候送到家是3毛6，投下来一个平方600左右，现浇顶，至于二手砖，是旧砖吗，我是在高陵，一个地方一个价，工钱是一个平方150，希望可以帮助到你

❹ 现在农村建房有什么规定和䃼贴

有毛个补贴，规定的话，像我们这边占地面积越来越小，十几年前是不能超208方，七回八年前是180方，听说现答在改成不能超160方了！而且你老房没拆，不准去新基地造房，你自己的土地上造新房，但哪块土地政府没有规划造房的，也不准造，前几年造好新房后在自家的后院空地上还能造个柴房，车库什么的，但现在一律不准

❺ 农村宅基地建房村民刁难不给审批怎么办,可以先建吗

不可以先建，没有审批手续建房就是违章建筑，有可能会被拆除的。

❻ 先要回农村建房子，从网上下载一些自建房的图纸。请问可以去哪里审核这些图纸或者那些网站的图纸确实可行

在你拿到图纸后可找当地专业施工队确认可行性。

❼ 西安市农村居民如何申请办理宅基地 及相关建房手续

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农民建房应当遵循的原则：农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。农民建房申请宅基地的审批程序新：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

❽ 农村建房有态度，自建房怎样做便宜又漂亮

如今农村建房和以前大不一样了，以前房子外墙可能随便用水泥粉饰一下就不管了，而现在大家要求更高了，都想着怎样把自家的房子弄得更高大上一些！那么外墙装饰就必不可少了。随着外墙装饰的流行，乳胶漆、干挂石材、瓷砖、真石漆也成为外墙装饰的选择了。

❾ 农村耕地建房航拍属违建该怎么办才能不被拆

农村耕地建房经过航拍认定属于违章建筑的，根据法律规定必须拆除。

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定：违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，由县级以上土地管理部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

2、或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

3、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；

4、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

(9)西安一农村建房直播贴扩展阅读 :

1、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外；

2、有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（1）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（2）不按照批准的用途使用土地的；

（3）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。