2019年农村建房双层屋面

⑴ 农村盖房子是最高不超出几层得有人盖六层是不是违法了

国家规定农村盖房不能超四层（地下室除外），但是三层开始就需要找专业的施工内队容伍进行施工盖房，还得经过检验。盖六层只要有相关手续不违法。

农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核，只有批准之后才可以动工建设。

据农村目前的现状来说，一般两层的房子就已经足够一家老小居住了，基本上会选择盖两层。

(1)2019年农村建房双层屋面扩展阅读：

农村宅基地建房办理条件及程序如下：

一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地政府或乡镇国土所。

二、符合一户一宅的政策要求。

三、建房占地面积不得超过220㎡（淮北平原地区）。

四、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料（参考）：

1、申请人身份证明材料；

2、申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；

3、申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；

4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；

5、市、县（区）规定的应当提供的其他材料。

五、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准。

参考资料来源：人民网——农村建房程序

⑵ 农村建房有楼层规定吗，最高能建几层

看你旁边最高是几层就可建几层。各地规划不一。

⑶ 农村自建房 面积大概150平米，建两层和建一层，分别大概是多少钱，现在有8万，够建一层吗

要看当地的物价水平。要是建一层，可能刚够材料费，人工费是不够的。根据经验，这样的房子造价在40万左右，含材料费、人工费，但不含装修。
一层和二层区别当然很大。

⑷ 农村建房不能超过几层

建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。没有规定，可以随便盖，但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层。

农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。

(4)2019年农村建房双层屋面扩展阅读：

为引导农村居民建设“适用、经济、牢固、美观”的住房，推行节约集约用地，从严控制建设规模，遏制盲目攀比之风，《条例》规定，占用耕地建房的，每户用地面积不得超过120平方米；占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的，每户用地面积不得超过180平方米。

房屋建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米；房屋建筑面积不超过350平方米。

参考资料来源：人民网-上饶新规出台 农村建房别攀比

⑸ 农村建房楼层高度不得超过三层有法律依据吗

15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局
(1)为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化，以适应不同农民生活水平对住房的要求；要按照农民生活习惯，科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间，在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离；北方宜突破传统一明两暗、单进深布局，采取双进深平面布局，厨房、储藏等辅助用房布置于北向，构成防寒空间；南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风；有条件的地区设户内卫生间，适应农民现代生活方式和卫生需求；鼓励集中饲养禽畜。
(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯，为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要，合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求，原则上须人畜分离，畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求，科学合理设置辅助用房。辅助用房，如农机具房、农作物储藏间等，应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，要在满足健康、安全的前提下，有利生产。

⑹ 农村自建房 原本计划起2层的，现在打算加半层盖顶。建筑方说担心会不平衡向后倾斜，之前打桩是30米深

所以要建抄议去委托正规设计！正规设计你就不会听信‘不平衡’啊、‘歪斜’啊这呀那的胡闹！
你听信那些半灌水胡说八道。啊，两层的桩径60cm，2层半要桩径80cm, 3层半要100cm,照这样推论下去30层、40层的桩径要比基地还要大，大得来放不下第二根桩了哦！
真服了！前两年在城里当民工修了年把两年房子，回到家里来就充起正神来了，施工都还没有闹透彻，设计他都懂，成神了，成圣了！
30米深的桩，摩阻都很有点大，闭着眼睛都敢说“没有问题”！

⑺ 农村建房前后邻居都是二层,中间户应该怎么建

既然前后邻居都是二层，这个你也可以建二层啊，对大家都没有影响的。

⑻ 农村自建房现浇屋面钢筋规定应铺双层还是单层

这个是没有具体规定的，一般住宅设计要求屋面以及楼层两端的板做双层双向的。怎么配筋还要看跨度荷载等。

⑼ 农村二层小楼房顶现浇混凝土有多厚为好

普通楼板：100--120mm；客厅：100-120mm；屋面：100--120mm
1）， 钢筋混凝土现浇楼板:当承重墙的间距不大时，如专住宅属的厨房间、厕所间，钢筋混凝土楼板可直接搁置在墙上，不设梁和柱，板的跨度一般为2-3米，板厚度约为70-80mm。
2），钢筋混凝土肋型楼板:也称梁板式楼板，是现浇式楼板中最常见的一种形式。它由主板、次梁和主梁组成。主梁可以由柱和墙来支撑。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以后，整体现浇而成。其一般跨度为1.7-2.5m，厚度为60-80 mm。
无梁楼板，其为等厚的平板直接支撑在带有柱帽的柱上，不设主梁和次梁。它的构造有利于采光和通风，便于安装管道和布置电线，在同样的净空条件下，可减小建筑物的高度。其缺点是刚度小，不利于承受大的集中荷载。
板式楼板，是将楼板现浇成一块平板(不设置梁)，并直接支承在墙上的楼板。它是最简单的一种形式，适用于平面尺寸较小的房间(如混合结构住宅中的厨房和卫生间)以及公共建筑的走廊。板式楼板按周边支承情况及板平面长短边边长的比值，分为单向板、双向板、悬挑板等。