新农村占耕地建集资楼合法吗

① 新农村可以集资建高层楼房吗

应该可以，但需要办理相应的手续。
土地部门批准
住建部门批准
规划部门批准

② 新农村建设可以利用耕地建房吗

国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
对耕地实行回特殊保护，占用耕地应履行严答格的法律手续。耕地是基本农田不可以。基本农田以外的耕地超过三十五公顷的须经国务院批准。不足35公顷的由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

③ 农村用宅基地盖集资楼合法吗

法律没有明确规定不可以。农村宅基地建集资房不违法，这两个是可以并行的，不是简单说违法不违法的问题。

④ 新农村建设占用农民田地合法吗

农村的土地分宅基地，耕地和建设用地，不同的土地用途不能随便改变，改变是违法的。

⑤ 农村集资建房和小产权房的区别国家允许集资吗没有土地证，办不了房证，单纯的农村集资建房可以吗

小产权是一个相对的概念。农村自建房在获取合法的土地使用权之后办理相关报建手续可以进行建设。房子只能用于自住不能用于对外销售。相对于买房的人而言。这就是小产权房。
没有土地使用证就不能建设。全国都一样。没有土地使用证就意味着是违章建筑。

⑥ 新农村建设，新盖楼房没有房产证。在法律上是否合法…

以四川省为例：

农村自有宅基地住房重建申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。经村民会议或者村民代表大会讨论通过后，申请人持以下资料向乡（镇）人民政府提出书面申请，由乡（镇）人民政府依据乡（镇）、村规划审查，合格后核发乡村建设规划许可证后才合法

根据《四川省农村住房建设管理办法》第十条规定：

在乡（镇）、村规划区内使用原有农村住房宅基地进行农村住房建设的，申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。

经村民会议或者村民代表大会讨论通过后，申请人持以下资料向乡（镇）人民政府提出书面申请，由乡（镇）人民政府依据乡（镇）、村规划审查，合格后核发乡村建设规划许可证

需要的材料有：

（一）原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明；

（二）户籍证明；

（三）符合要求的农村住房建设方案图或者施工图；

（四）村集体经济组织或者村民委员会的书面意见。

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农村宅基地建房的要求

1、农村住房建设应当符合城乡规划、土地利用总体规划，并根据需要合理编制村庄建设规划；

2、科学选址，充分利用原有宅基地、空闲地和其它未利用地，禁止占用基本农田、饮用水水源保护区，避免占用耕地、天然林地、公益林地。合理避让地震活动断裂带、地质灾害隐患区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道。

3、乡（镇）人民政府应当依据乡村规划和地质灾害普查分布图等，对重新选址的农村住房宅基地及其相邻区域的地质、地理环境进行安全性评价。确需进行安全性评估的，由县（市、区）人民政府组织国土资源、住房城乡规划建设、水利、林业、防震减灾等部门进行安全性评估。

4、农村住房建设应当与公路建设相协调，与公路保持规定的距离。在公路两侧建筑控制区内，禁止进行农村住房建设以及堆放砂石、砖瓦等建筑材料。公路建筑控制区划定前已经合法修建的农村住房，不得进行扩建和危害公路路基基础安全的改建。

⑦ 农村耕地可以建房吗

不能。

根据《土地管理法》中第三十六条规定：

”禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。“

根据《土地管理法》规定，将农村的土地划分为了农用地和建设用地，而农用地主要是指耕地、基本农田，建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等；只有建设用地才能够修建房屋。

所以农民想要在耕地上修建房屋，那么则需要将农用地转为建设用地.

根据《土地管理法》第四十四条

“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”

(7)新农村占耕地建集资楼合法吗扩展阅读：

耕地分类：

（1）灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌的水旱轮作地

（2）望天田，指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地

（3）水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地

（4）旱地，指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地

（5）菜地，指常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地

⑧ 新农村建设，为什么农民还要向土管交钱合法吗

新农村建设，占地有两种情况：
一是本村的空闲建设用地，原来就是搞建设的，不是耕地，这种回地没有费用答的。
二是耕地。占用耕地，一是必须符合村镇建设规划，二是还需要交纳耕地开垦费用和税。一般占耕地一亩须交纳4万至五万左右。这个钱是用于开垦补充新的耕地，以确保各县的耕地总量不减少。这个钱是交县财政的，由县国土局在全县范围立项造地用的。
当然，如果是地管员私自收黑钱，那就违法了。

⑨ 农村集资建房占地，我们不同意！村上申请保护性施工，合法吗

大概是建造
新农村吧，
我像我们这边。
在哪家的地不管你同不同意。
都必须要改造。

⑩ 新农村建设集资房是否有产证和土地使用证》

新农村建设集资房是否履行相关规划和用地手续，如果履行相关手续，完工可以拿手续到房产和国土部门办理房产证和土地使用证。