农村自建房未办规划许可证

⑴ 请问城中村自建房需要办理《建设工程规划许可证》吗不办可不可认建房

需要办理建设工程许可证的，这样以后拆迁补偿时也有依据。如果不办理手续证件，城管执法会查的。为了少麻烦，还是办理为妥

⑵ 农村自建房有土地使用许可证和施工规划许可证没有开工许可证是韦建吗

这个嘛，肯定不算是违建。毕竟嘛，前面两个证件。就足以证明你这房子是合格的。只不过没有开工。规划许可证可以，所以不能算是违章建筑。

⑶ 农村宅基地建房是否需要乡镇规划站规划许可

农村宅基地建房需要乡镇规划站的规划许可。

1、在城市、镇规划区内的宅基地上建房的，需要办理建设工程规划许可证；在乡、村庄规划区内的宅基地上建房的，需要办理乡村建设规划许可证。

2、《城乡规划法》第40条第1款规定：“ 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”据此，在城市、镇规划区内的宅基地上建房的，必须依法办理建设工程规划许可证。

3、《城乡规划法》第41条第3款规定：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”

(3)农村自建房未办规划许可证扩展阅读：

农村宅基地建房注意事项：

1、 申请宅基地建房时：通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本（以户为单位申请）、宅基地使用权申请书等证件及资料；

2、 向户口所在地的村（居）委会提出申请，再由户口所在地的工作人员（如：村主任等）向户口所在地的乡（镇）国土资源管理部门申请用地指标，经批准后再办理相关证件即可；

3、 需要说明的是：宅基地政策为地方性政策，各地的程序存在一定的差异，建议当事人事先咨询村主任等明确。

参考资料：

城乡规划法-网络

⑷ 农村自建房，未在政府的规划用地范围内，受不受城乡规划法调整，我们没取得城乡规划许可证

农村自建房，未在政府的规划用地范围内，也应当受城乡规划法调整，应当取得城乡规划版许可证权。以下情况不能取得城乡规划许可证：
一是不符合《县城总体规划》、村镇总体规划和村庄建设规划、《土地利用总体规划》；二是本村已拥有一处宅基地的，宅基地面积已经达到规定标准再申请新宅基地的（实施村镇规划进行旧村改造的除外）；三是出卖、出租、赠与他人或以其他形式转让宅基地上建筑物的，再申请宅基地的；四是以所有家庭人员作为一户申请并被批准后，不具备分户条件而以分户为由的；五是违法占地或违法建房未处理结案的；六是按村庄布局规划要求需要撤并的村庄和进行旧村整体改造的，停止审批新建、改建住宅；七是其他不符合建房条件的。

⑸ 农村盖房需要办理办理建筑许可证吗

农村个人建房需要办理手续 ：
根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例内》农村居民建房容的主要程序包括：
1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请；
2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；
3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续；
4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。
有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。

⑹ 农村自建房没有批复 没有规划许可证 但是有房产证 可以吗

如果没有规划许可就去建房的话，会有问题的，如果不符合规定，有可能将来会被列为违章建筑。它会引起不必要的麻烦。

⑺ 农村自建房要土地规划证吗

农村自建房可以办理房产证。

办理产权证，需要建房执照（准建证）和土地证书，

具备上述两种材料，就可以到你们当地的市房地产产权产籍管理处办理产权证。

⑻ 农村自建房办理了乡村建设规划许可证要不要办土地确权如果要办理要不要没收乡村建设规划许可证原件

要办。按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。虽然根据国家“不变不换”原则，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。

本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。

此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。至于本次是否要换发新的不动产权证，要看具体情况：

1.如果原来的证件不全，可申请换发新的不动产权证。

2.如果原来已有土地证和房产证，那可以不换新证。按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。

⑼ 城乡自建房未按建设工程规划许可证建设会受到多少罚款或者受到什么处罚

城乡规划法 应该造价的10%以下

⑽ 以前村里有盖房子的，从来没人办理过《建设工程规划许可证》，现在我家盖房后却被告知违反了《中华人民...

也可能你处应经省规划部门规划了，建议申请办证。