新农村建设分房

A. 新农村建设是怎么分房

旧村改造或农村小城镇建设全国各地因经济条件差异，所以分配制度上不尽相同并悬殊很大。“按原有面积分，还是人口分”各地也不一样。你想了解自己村里的具体情况，还是需要到本村村委会咨询，他们最有发言权。

B. 新农村拆迁如何分房

新农村拆迁分房标准与每个地方拆迁和地方政府，和当地的房回价和当地的收入答都有关系了，最重要的是看当地政府和当地的房价。
一般来说，是安置房建成后，方才拆除旧房。其补偿内容一般是安置房价格为XX元/平方米，拆除旧房（砖混结构）政府补贴XX元/平方米。
拿南陵县标准举例，其原住房小于30㎡/人的按30㎡/人安置，超过30㎡/人小于45㎡的按实有面积安置，人均大于等于45㎡/人按45㎡/人安置。无房户按30㎡/人安置。对优抚对象没有优惠政策。

C. 新农村建设分房是安户口多少分吗

看村里方案制定程序是否违法，实体内容法院不予受理。

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D. 新农村建设、住房及户型如何分配

按人口来，公平合理，分房时清低，分到房要后期做好分房中的没有设计到的问题，也要实事求是的处理。

E. 新农村分房，没有房产，户口独立的，怎么分

政府统一新农村建设分房，只有户口没有房屋，也能分到房屋。但可能需要的费用可能比别的村民要负担得多。 因为分房一般是按户口本上的人数为主，家里的原房屋面积为辅，每个人给予一定的住房面积数，结合原房屋面积的大小来看

F. 农村规划分房是按照户口还是房产

集体土地为村民集体所有，宅基地只提供本集体（村、乡）农民建房使用，居民是不能使用农村宅基地的。

出生在农村的农民一旦上大学或者在城里买房，户口由农民变为城镇居民后，就不能在农村享受宅基地，所以很难分到房子，但是，既然有原房产权的产权证明，可能有关部门会给出相应的补偿。

(6)新农村建设分房扩展阅读

根据《农村宅基地管理办法》

第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

第十六条 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

G. 新农村建设分房问题

口头 协议 如果 你信不过他们的话 可以 把他们说的话录下来 以便以后有证据起诉他们 钉子户其实也没什么不好的 只要你们是合法的 他们不能比你们拆 而且还会比同意差的 好过多了
如果已经拆了 而且 还没有任何证据 那你就要赶快 了 应为时间不等人 好好的 查一下 他们偷工减料的证据 好像法院起诉 这样损失会小一点而且还是村里的 这样 国家会负责 何乐而不为呢 你说是不是

H. 农村户口房子拆迁怎么分房

农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形：新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

新农村建设
1.新农村建设是指不改变农村集体土地的性质，按照《村民委员会组织法》的规定经民主表决同意，建设重新规划的新民居，拆除宅基地上房屋并给予适当补偿。
此类拆迁补偿的合理标准：村民现有居住合法建筑的面积不得减少，生活水平不因此下降。
2.新农村建设不会撤销农村建制。被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

行政村合并的房屋拆迁
1.《村民委员会组织法》第八条规定：村民委员会根据村民居住状况、人口多少，按照便于群众自治的原则设立。村民委员会的设立、撤销、范围调整，由乡、民族乡、镇的人民政府提出，经村民会议讨论同意后，报县级人民政府批准。由此可见，行政村合并的前提是，“经村民会议讨论同意”后政府履行批准手续。所以，合并行政村必须事先经过村民会议讨论同意。
2.行政村合并一般要撤销两个或者多个村建制。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是：(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

城中村改造
城中村改造是指村民的身份已变为城镇居民，村民的宅基地业已变为国有，但是原有土地没有经过合法的征收补偿程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，应要对宅基地进行集体土地变为国有土地的补偿，房屋也要按照现有用途参照周边同类房产的价格给予补偿或者安置。

国家对宅基地上房屋的征收补偿
1.国家征收农村宅基地上房屋，一般分为两种情况：一种是村里再提供宅基地重新建造的方式，这时候拆迁方应依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。第二种情况，如果本村不再提供宅基地，这种补偿比较复杂。一般情况下按照本地的地价和房屋重置价格进行补偿，会导致被拆迁人生活水平的下降，这与《土地管理法》的相关规定相违背。
2、具体补偿标准：
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

I. 徐州新农村建设是怎么分房

别想占到什么便宜，新农村只会让你鸡飞狗跳，哪里新农村哪里认倒霉，地方官为了政绩，会不计一切代价踩着农民往上爬，这个社会不不知道是怎么了