衡水新农村建设楼房有房产证吗

1. 买新农村建设的楼房有个人房产证。请问属于小产权房吗以后可以私自买卖么

新农村建设涉及的楼房，其土地所有权都是集体土地，不属于个人（或者开发商）所有，当然其房产所有权属于小产权房，目前“小产权”房不受法律的保护，因此交易行为也不被法律所认可。

2. 新农村建设楼房，能办房产证吗

能不能办房产证，你把所有建房的材料带着，去房产局咨询工作人员就知道了。

3. 新农村建设，新盖楼房没有房产证。在法律上是否合法…

以四川省为例：

农村自有宅基地住房重建申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。经村民会议或者村民代表大会讨论通过后，申请人持以下资料向乡（镇）人民政府提出书面申请，由乡（镇）人民政府依据乡（镇）、村规划审查，合格后核发乡村建设规划许可证后才合法

根据《四川省农村住房建设管理办法》第十条规定：

在乡（镇）、村规划区内使用原有农村住房宅基地进行农村住房建设的，申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。

经村民会议或者村民代表大会讨论通过后，申请人持以下资料向乡（镇）人民政府提出书面申请，由乡（镇）人民政府依据乡（镇）、村规划审查，合格后核发乡村建设规划许可证

需要的材料有：

（一）原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明；

（二）户籍证明；

（三）符合要求的农村住房建设方案图或者施工图；

（四）村集体经济组织或者村民委员会的书面意见。

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农村宅基地建房的要求

1、农村住房建设应当符合城乡规划、土地利用总体规划，并根据需要合理编制村庄建设规划；

2、科学选址，充分利用原有宅基地、空闲地和其它未利用地，禁止占用基本农田、饮用水水源保护区，避免占用耕地、天然林地、公益林地。合理避让地震活动断裂带、地质灾害隐患区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道。

3、乡（镇）人民政府应当依据乡村规划和地质灾害普查分布图等，对重新选址的农村住房宅基地及其相邻区域的地质、地理环境进行安全性评价。确需进行安全性评估的，由县（市、区）人民政府组织国土资源、住房城乡规划建设、水利、林业、防震减灾等部门进行安全性评估。

4、农村住房建设应当与公路建设相协调，与公路保持规定的距离。在公路两侧建筑控制区内，禁止进行农村住房建设以及堆放砂石、砖瓦等建筑材料。公路建筑控制区划定前已经合法修建的农村住房，不得进行扩建和危害公路路基基础安全的改建。

4. 我买的房子是新农村建设房，能办理房产证吗

一、农村房子能办房产证吗

相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

二、农村房产证如何办理

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

<1>房屋权登记申请书;

<2>房屋权申请人的身份证明;

<3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;

<4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;

<5>村民住房平面图或者房子测绘报告;

<6>申请房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

5. 新农村的住房有房产证吗

农村的土地是你们来集源体所有的，关于住房问题是农村宅基地问题，关于宅基地国家法律规定一户只能有一处宅基地，对于宅基地农户只有使用权而没有拥有权，所以农村的宅基地住宅只能办理宅基地使用证，不能办理房权证，不能在村集体之外买卖。

6. 新农村里建设的房子都没有房产证吗有谁知道的

是否合法主要看批建手续是否合法，在农村批建手续合法一般发宅基证不发房产证。
农村内宅基证的发放由村容委报乡级政府房建部门（或乡级土地部门）依照国家农村宅基证的管理规定进行审核，加盖公章生效后，由村委发放给村民。总之，建在持有宅基证的农村住房且房屋所有人与宅基证持有人一致情况下，没有房产证，该房产也是合法的。

7. 新农村房屋有没有房产证

购买农村集体土地上的房屋，需要本集体组织内部人员才可以购买。

不是本村人购买这种房屋，是不能获得房产证以及土地证的。

8. 新农村建设的房产证怎么办

根据《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
费用为10元工本费。