农村实用自建房案例

『壹』 农村自建房怎么设计才不失现代化也不失在农村的实用性

1.面积过小自建房厨房设计中还有一个重大的问题就是面积太小，小到和商品房一样。那先来说一下商品房厨房面积会这么小，罪魁祸首还是房价。房价高了导致了商品房的面积就开始缩小，对于住宅的各个功能来说都相因的缩小，对于开发商来说，缩小卧室和缩小厨房相比，当然缩小厨房。于是房价越来越高，住宅面积越来越小，厨房也越来越小，直到满足国家规定的最低要求。对于自建房的设计来说，情况却打不一样，哪怕是80平米的基地，造两层也有160平米，完全有条件也有必要为厨房留下十几个平方。这对于使用厨房频繁的母亲来说更加重要，一个舒适的可以坐下来摘菜，等饭菜的时候可以坐下来休息一下的厨房，体现的是子女对老人的关爱，不要多一个从来不会使用的卧室而做一个大大的舒舒服服的厨房给讥弧罐旧忒搅闺些酣氓母亲。
2.忽略通风采光
厨房设计中不可或缺的还有通风和采光，在自建房设计中也经常被忽略。厨房通风的重要性同样源于中国菜的烹饪方式，厨房中的油烟如果不及时排出，对健康会有很大的损害。自建房厨房通风设计的第一要点就是要有直接对外的墙面，开一扇大小合适的窗户，就连带采光问题一并解决啦。如果更细致设计的话就需要考虑当地的常年风向，不要出现油烟倒灌的现象，也不要出现排到室外的油烟又给风吹回室内的尴尬局面.
3.开放式厨房及土灶
把这个两个现象放在一起想说明的是农村自建房设计要与时俱进，不要太超前也不要太落伍。先说开放式厨房，在家装设计中，这个概念已经被炒作很久了，也有很多案例，但请注意，开放式厨房完全不适合中国人使用，原因何在？烹饪方式！中国家庭做饭，炒菜是必不可少的，热油爆炒出无数的美味佳肴，但带来的也是漫天的油烟气，开放式厨房的噩梦就来了，用不了多久就会感觉家里的其他地方也油光发亮还有点粘粘的，相信这肯定不是你想要的。如果您是都市白领，很少在家开伙，考虑开放式厨房还是很适宜的，原本局促的空间就会显得大一些，再配上一个吧台还能偶尔情调一下。但在自建房设计中则应尽量避免使用，以免浪费精力财力最后还是一空，使用后再加了个玻璃隔门把开放式厨房变封闭式厨房。土灶的问题就是硬币的另外一面啦，土灶就是以前用树枝干柴秸秆做燃料的灶台，现在还有很多地方在用，尤其是老人家面对日益高涨的天然气价格对土灶还是情有独钟的。但是既然已经是建新房造新家了，请抛弃这种不节能不环保不低碳的烹饪工具吧。
一般在做农村自建房设计图纸时、设计厨房的门宜面向餐厅方向，方便联系。现大都用玻璃移门比较大气漂亮 。

『贰』 农村建房有态度，自建房怎样做便宜又漂亮

如今农村建房和以前大不一样了，以前房子外墙可能随便用水泥粉饰一下就不管了，而现在大家要求更高了，都想着怎样把自家的房子弄得更高大上一些！那么外墙装饰就必不可少了。随着外墙装饰的流行，乳胶漆、干挂石材、瓷砖、真石漆也成为外墙装饰的选择了。

『叁』 农村造价大概10万的自建房

一个两层的小房。

『肆』 农村自建房屋顶怎么处理

一、现浇坡屋顶：

这是目前在农村建房中采用最多的结构形式，整体比较稳固全部采用钢筋混泥土现浇，防水性能优越！

这种屋面的制作首先你要支好模板，绑扎屋面的钢筋（这个和普通平顶屋面相同，没有说明分别但是就是在屋脊的位置要设计一个拉结筋），然后现浇混泥土！施工的时候要稍微注意下梁、板节点上的处理，和现浇屋面的混泥土浇筑质量的把控！

2、现浇闷顶坡屋面

闷顶形式是很多人也挺喜欢的一种形式，很多地区现在建房都会限制楼层，那么家中人口有比较多，希望房子面积再一点，有个闷顶来做做阁楼放放东西，或者装修下家里来人可以作为房间小住一下！

这种的施工一般是先正常按照我们以前的平屋面的施工工序，先浇筑一个平顶出来后，在平屋面上再支模，现浇一个坡屋面出来，其实就是房子你多了一个阁楼层！

(4)农村实用自建房案例扩展阅读：

农村自盖房顶楼阳台最直接、最简单的处理方式就是做成晒台，拿来晾晒东西。楼顶阳台是个开放式的空间，阳光充足，拿来晾晒东西最适合不过，可以在阳台地面铺一层瓷砖，美化一下，然后再安装透明的一个遮雨棚，下面按照几个晾晒东西的架子，可以满足农村人晾晒东西的需求。

其次，顶楼阳台除了做晒台，还可以进行布置处理一下，摇身一变成为舒适休闲的好地方。农村田园风光美丽，空气清新，把自家顶楼阳台打造成休闲阳台是很不错的选择。休闲阳台的打造可以简单也可以复杂。简单的休闲阳台，只需把地面铺上瓷砖，安装一个遮阳棚，下面放一张小茶几，摆几盆绿色植物，就可以成为休闲好去处。

『伍』 基于农村自建房补偿实现从0到100万的跨越的案例分析

1、案情介绍
赵先生、李女士系江苏扬州市西湖镇司徒村村民，2003年因结婚建房需要，由李女士向江苏扬州西湖镇电力新村申请落户并建房一套。建成后的房屋即位于司徒路南侧、邗江北路东侧“新庄小区”，评估表上建筑面积是359.38平方米，市值100万。时隔多年，2007年7月，当年尽管没有经过国土部门和规划部门审批，但经过合法的手续自建且得到村组郑重承诺办理相关证明的房屋却被告知竟是新庄19户非法占地的房屋之一。8月21日，维扬区公安、国土、城管联合发出一份无任何印章的通告，要求其在限期内“主动”退出。后多次上访未果。2009年8月1日，扬州市房产管理局张贴《拆迁通告》与《房屋拆迁许可证》。8月23日，扬州市维扬房屋拆迁置业有限公司发放《西湖镇新庄地块拆迁工程宣传材料》。在以扬州市蜀岗生态新区管理委员会为责任人的高度负责协调之下，10月强拆完毕。评估价值仅20余万，但补偿款并未落实。
2、法律分析
一、撤销非法的行政处罚决定——重中之重
经分析，王优银律师认为本案的核心在于国土局的行政处罚决定，对该处罚决定的撤销将会使其他具体的行政行为的合法性失去存在的根基，因此该诉成为整个维权体系之关键。
王优银律师果断于2009年11月9日向维扬区人民法院以扬州市国土资源局为被告提起行政诉讼。诉讼中，国土局企图通过偷换概念方式混淆客观事实，辩称其处罚对象为违法占地行为而非李佩文房产；处罚主体是村民委员会而非李女士；同时其房产属于村委会委托代建房。针对国土局此种毫无根据的谬论赵律师一针见血的指出，国土局处罚的本质实际上是让原告李女士对村委会的违法占地行为承担实质责任的同时还要剥夺其享有的维权程序和实体上的权利。
律师从实体与程序两个维度缜密论证国土局的行政处罚决定毫无法律依据。律师指出，国土局称其处罚的对象不是原告李女士及其房产是滑天下之大稽根本站不住脚。微观的事实实体层面，王律师根据《物权法》、《农村村民组织法》及相关法律的规定，提供了李女士属于司徒新村集体经济组织成员，无房证明、相关手续、土地费用缴纳收据，建房协议书等确凿证据证明所拆房屋为李女士合法自建房，依法享有合法土地使用权和房屋所有权。扬州国土局处罚的房产属于原告的合法房产，处罚决定认定事实错误。程序层面扬州市国土资源局在作出行政处罚决定之前未查明案件事实，之后也未依法送达，剥夺了原告的知情权、陈述权、申辩权、救济权，程序显然严重违法。赵律师更是站在宏观的社会和谐、国家机关形象的重塑以及法律权威的维护的高度上要求法院对国土局此种滥用行政职权的行为依法作出判决。
3、判决结果
一审扬州市维扬区法院无视客观事实与法律规定，于12月14日错误地以李女士诉讼主体资格不适格为由驳回了起诉。2010年1月王优银律师遂向扬州市中院提起上诉，要求撤销一审法院裁定。中院以一审法院根本就没有进入实质性审查就直接以没有诉讼主体资格为由裁定驳回违法为由裁定发回重审。
最终拆迁方再被多次打击之下不得不妥协，与女士私下达成协议：安置房总建筑面积220平方米，该房市场价值约合100余万。
4、律师建议

本案中李女士房屋从性质上看属农村自建房。此种形态在我国目前农村地区非常普遍，王优银律师提示“农村建房必须先要经过城建、规划、国土等相关部门的审批，即使是旧房翻新也要经过批准，任何人更不能占用农田擅自建房”，否则在面临拆迁时将被认定为违章建筑不予补偿。特别是在大搞“新农村建设”的大背景之下，对于此类存有权利瑕疵的房屋当地更是堂皇的将其认定为违章建筑以达到快速拆迁与低成本拆迁的目的。
但并意味着凡是存在权利瑕疵的房屋一概得不到补偿，王优银律师指出获得拆迁补偿关键归根结底在于双方之间的利益博弈。而我们被拆迁人博弈的筹码一为事实背后的真相，二为以前者为依托的法律。如果被拆迁人无法看清对方行行政处罚之名欲达实现低成本拆迁、快速拆迁之实，面对“问题别墅”自建房只能自觉理亏。而程序设计之复杂，法律规定之细致，使得专业律师的作用在其中更是体现的淋漓尽致，因此通过律师这一桥梁让纸面上的法律长出锋利的牙齿或将成为利益抗衡中的重要砝码。李女士案中，当年斥巨款从村委会购买的宅基地自建的房屋被以违章建筑强拆而该房产目前的市场价为已达100万元以上。最终在律师的争取下，实现了从0到100万的巨大转变。维权之路尽管曲折而漫长但却彰显出法律的巨大力量。

『陆』 你见过最好的农村自建房是什么样的

我认为农村自建房的人越来越多，至少我身边看见的事实就是这样的，以前搬出村子的人，现在又回到村子里盖房，县城一套，农村老家一套，没事回老家上个清明，或者走走亲戚过过节！成为很多人选择！

『柒』 农村自建房就应该有个庭院，漂亮又实用的前后院应该如何设计

农村自建房的庭院，一般来说，前院都会种植一些花草看着比较好。

『捌』 普通农村自建房怎么设计比较好

看你资料才可设计了
请先介绍一下你的地皮资料：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

『玖』 农村实用自建房二十万以下有阳台车库的|

建房，多大面积？
有车库有阳台，没有问题

『拾』 适合农村的自建房效果图在18万左右

建几层，多大面积，可以设计