农村新建房审批要多长时间

⑴ 农村建房审批要几天

农村建房…农抄村建房审袭批手续要30个工作日。
一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。
三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

⑵ 农村建房子审批手续要什么办理，什么时候可以

如果符合当地宅基地申请条件就可以向集体经济组织申请宅基地。农村宅基地审批程序如下：

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布期内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

以下为北京的申请表范本，供参考：

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

⑶ 农村自建房的房产证要多长时间才能办下来

农村自建房的房产证要多长时间才能办下来；只要符合办理房产证，需要2-3个月左右就能办理回的。。。
但需要的手答续有：
农村自建房也需要有，各种土地手续、立项报复、修建批复、施工许可证、报质监安检等手续办理齐备。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要40-50天才能拿到房证。

⑷ 申请翻建农村宅基住房行政批复需多长时间

主要是《土地管理法》的规定，主要原则就是一户只批一处宅基地、流转受到限制内。
《土地管理法》第六十二容条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
补充：
只要在村里批准的宅基地范围内，至于你想建什么规格、什么档次的房子，是本人的自由。

⑸ 农村旧房改建申请要多久才可以批准，我的申请都好几个月了什么还没下来

《农村村民住宅建设管理办法》
第十四条
村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请：

（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；

（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；

（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)；

（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书；

（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸（含四至范围）上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证；

（六）具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图，或者选用标准通用图。

村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求，与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，或者每一个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议，在本村张榜公布征询本村村民的意见；在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见，证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况，并报镇乡人民政府。

第十五条
镇乡人民政府应当自收到村委会上报的村民建房申请材料之日起5个工作日内，组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合住宅建设和用地申请条件，是否符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划，是否符合房屋建设技术标准，是否存在地质灾害隐患等事项进行审核。经审核符合条件的，镇乡规划建设、国土资源管理机构现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图，并分新建、扩建和改建两种情形报批。

第十六条
属利用原宅基地改建的，不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。

第十七条
属新建、扩建的，应报送城市、县人民政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当在接到镇乡人民政府上报的有关材料之日起20个工作日内审批，受委托的镇乡人民政府应当在收到村民建房申请材料之日起20个工作日内审批，对符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡人民政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。

县级人民政府应当在接到镇乡人民政府上报的有关材料之日起10个工作日内(依法办理农用地转用审批的期限除外)进行审核，予以批准的，由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

请认真学习，对照上述规定办事。

⑹ 农村造房审批需要多少天

农村建房首先走当地的镇国土资源所提交申请，然后在打捆报县人民政府土地行政主管部门，也就是县国土资源局审批，如是耕地的要报县政府出文件，如是未利用地的可由县国土资源局直接审批后返还当地国土所后返还农户，然后修建房屋。房屋修好后然后在把审批表提交给当地国土所办理集体土地使用证，这样由县国土资源局审批后在返回国土所去你家看你家是否和审批表上的审批表现是否相符，如果超占会罚款，没有超占就会发证给你，这样你的土地使用证就合法了。
大约这些程序走下来如果你修房子二个月的话其它的应该一个月能办理完毕。

⑺ 农民在自己村新建房屋，批宅基地审批下来需要多长时间县国土局批下来需要多长时间

未批先建就是违章建筑，你建好的房子就可能被限期拆除
《土地管理法》内
第七十七条 农村村民容未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

⑻ 农村建房审批手续要多久

农村来建房审批手续要30个工作日。农源村居民如何申请办理宅基地及建房手续

一、农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米；

4、是农村居民建房必须“一户一基”；

5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(8)农村新建房审批要多长时间扩展阅读：

有下列情况之一的，不得安排宅基地：

1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；

2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；

3、户口已迁出不在当地居住的；

4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；

5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；

6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

⑼ 农民在自己村建房批宅基地审批下来需要多长时间

一、农村农民建房申请“宅基地使用证”程序：1、自己在村里填写“建房申请报告”——这是一张表格；2、将填写好的表格送到乡里的土地管理部门审批（要交钱的）——你有熟人更好；3、等待（乡里需要将你的表格转到县里的相关部门审核——一般经过乡里以后都可以在县里通过），拿到“宅基地使用证”以后即可建房。
二、首先你的户口性质必须是农村农民的；你是在你的户口所在地建房——就是你自己的村里；你家只能有一处宅基地（新房盖好以后也只有一处宅基地）、应该符合再建房的相关规定；建房的面积、地理位置应该按照“宅基地使用证”上指定的做。
三、这个第三点你说得不够明白。但是应该说，在马路边私自盖房，占用农田是不受法律保护的。接下来的“3到5”是指什么？不清楚了。

⑽ 新建，改建，扩建农村的那种住宅，审批手续一般要多久

农村利用原复宅基地改建的，不需制要办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批。需要注意的是，目前仅限于改建房，如果是在原宅基地新建或扩建房屋，则要办理规划审批，并要得到县政府的用地审批许可。而且，一旦拿到用地和建设许可，一年之内没有动工建设又没有申请延期的话，下次建房需要再申请。（费用因地域不同，而导致各地略有差异，国内无统一标准，建议咨询当地相关部门。）亲？如有疑问可继续追问，如满意，请给个赞…