农村商业银行降准

1. 央行3个季度4次降息降准 房贷利率降至10年最低

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

按照商业房贷100万元，按20年等额本息还款计算，降息前月供为6822.52元，此次降息后，月供将降至6,682.70元，每月减负139.82元，共计少还33555.49元。

至此，央行在2015年的前三个季度里，连续4次降息降准，房款利率更是降至了10年最低，降至4.6%。

2015年以来央行的降准、降息操作一览

2月4日：降准0.5个百分点2月4日，中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

3月1日：降息0.25个百分点2月28日，中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

4月20：降准1个百分点4月19日，中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。5月11日：对称降息0.25个百分点5月10日，中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

6月28日：降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点6月27日，中国央行宣布降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。

（以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 降准是什么意思

央行降准的意思就是降低存款准备金率，存款准备金由商业银行向央行缴回纳，具有强制缴纳答的特点，能够预防挤提等风险。假设原来的存款准备金率是25%，那么客户在商业银行存1000元，商业银行就必须交250元到央行，剩下的750元可以往外贷款。如果存款准备金率下降至20%，客户在商业银行存1000元，商业银行只需交200元到央行，有800元可以往外贷款。央行降准意味着商业银行用来放贷的资金就会增加，可以赚取更多的利息，同时金融风险也会增加。

3. 央行年内第三次降准，是大家预期过高还是真能历史重演

最近比较热门的事情就是央行降准，释放7000亿的消息。6月24日下午5点，央行宣布：从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

其实重点内容就两方面：
一是五家国有大型商业银行（工行、农行、中行、建行、交行）和12家股份制商业银行下调降准0.5%，释放资金给5000亿，主要用来“债转股”。
二是邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%，释放的资金约2000亿，发放小微企业贷款。合计累计释放的资金约7000亿。
这不是央行第一次降准了，这属于年内第三次降准。第一次是1月25日，主要打着支持普惠金额的名义；第二次是4月25日，主要是置换MFL也就是中期借贷便利到期；第三次也就是本次降准是打着支持“债转股”和小微企业融资的名义。
从2015年至今央行总共有8次降准，2015年5次降准，2018年截至这次降准有3次。很多人啊都把2018年跟2015年做一个类比，觉得我们现在是不是要重蹈覆辙，马上就会出现2016年那种爆发式的增长了。我很肯定的告诉大家答案是不会。为什么我说不会呢，这个得慢慢跟大家解释下。
先跟大家解释下央行降准是什么意思？官方定义的话指的是央行下调法定存款准备金率，举个通俗点的例子，你去银行存了1万块钱，银行会用你的钱去放贷，但是呢因为相关规定，银行不能把这1万块钱都贷出去，按规定要留存部分钱存在央行账户上，比如规定1万块钱要有2000块钱留在央行账户，那么这2000块钱就是法定存款准备金。央行降准就是降低存到央行账户的资金比例。比如之前规定1万块要存2000在央行账户，现在我降准了，1万块钱存1500在央行账户就可以。那么银行原来能贷出来的钱是8000元，现在变成了8500元。相比之前的8000就是增加了市场的流动性。
我为什么会说2018年跟2015年差别很大呢。首先咱们来看看2015年国内的经济情况，不知道大家记不记得，2014年下半年开始钱“不好挣”是各个行业普遍状态，舍不得花钱也是大家的正常心态，在此基础上，央行开始了年内连续5次的降息降准，2015年2月4日降准0.5个百分点；2015年3月1日降息0.25个百分点；2015年4月20日降准1个百分点；2015年5月11日降息0.25个百分点；2015年6月28日降息0.25个百分点，定向降准0.5个百分点；2015年8月26日降息0.25个百分点降准0.25个百分点；2015年10月24日降准0.5个百分点降息0.25个百分点。没办法啊，通俗点说老百姓日子难，各个行业日子难，都过不下去了，国家不能干瞅着啊，所以开始了一年五次降息降准的轮轴碾压，把借钱变得容易且成本很低。2015年12月个人住房贷款利率稳步下行，加权平均利率为4.7%，到了2016年6月房价平均利率跌破了4.5%，刷新历史新低。

在这种行情下，银行能贷出去的资金多啊，手里头宽裕我肯定花着仗义，大手大脚往出借呗，大多数想买房的老百姓肯定要管银行借钱啊，银行钱充足那就门槛低点随便借呗。这就导致按揭贷款买房的人就多起来，再加上各种政策利好的刺激，贷款买房的人一增多，房价肯定要涨上来，房价一涨很多人看到了赚钱的机会，每个人不止想的是要有住的地方，更想有两个甚至更多个房，自己不住可以租给别人来住，就是不租出去转手卖掉套现也比钱放银行里好的多。于是所有人都疯狂了，房企不断的借钱盖房，老百姓不断的买房，银行不断的往出借钱。房价翻倍了，银行放出去的贷款拿到了利息赚钱了。房子销量好了房企也赚钱了，因为房价涨了，买到房的人都赚钱了，大家的钱都多了起来，钱多了自然要去消费啊，所以什么旅游业、自主创业、各行各业都带动起来了，钱就流动起来了，当然物价也上涨了，泡沫更大了，隐患也增加了。
2016年疯狂了一年之后，不行啊，车要刹不住了。眼看全国人民都开始沸腾了，这样不行啊。所以从2017年3月一线城市开始发布史上最严调控政策。多种组合拳调控，终于让老百姓变得冷静下来，楼市也平稳下来。有人说2018年又降准了，要重复2015年的市场情况了。我为什么说不会重蹈覆辙呢。因为2018年的国情跟2015年就是不一样的。
首先国际上的因素，特朗普上台之后美联储完成了4次加息，在2017年12月通过了减税法案。这意味着美国在2017年年底正式进入“去杠杆”周期。而中国属于发展中国家，事实上我们确实与发达国家存在差距，美国的这一系列操作确实倒逼中国被动“接招”。美国这波操作不仅是为了提升美国经济产能利用率，同时也是利用中美税收结构不对等“以小博大”。中短期内，中国经济增速放缓不可避免。再加上最近一轮的房地产市场过热导致居民杠杆率升高，大量资金沉淀在房地产市场，造成实际货币流动性趋紧，所以2018年多次定向降准是必然趋势。简单点解释，银行没钱了，钱都用在房地产上了，你央行不定向降准我拿不出钱流动到支持“债转股”或小微企业融资了。
其次中国现状，在2017年年底的中央经济会议上，定了2018年中央经济工作的主线仍然是供给侧结构性改革，报告中多次提到了防范金融风险，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。主要提到现在企业部门和一线、热点二线城市居民杠杆率较高，货币政策采取中性偏紧，应对美国“加息”进程。住房政策要坚持完善房地产长效调控机制，为美国“减税”冲击预留政策操作空间。就目前来看，短期内调控肯定不会放松。
这次降准的目的，还是因为5月经济数据差，担心全年经济下行风险超预期。降准的直接作用，是通过释放流动性，引导公开市场利率走低。根据央行近年来的风格，都是以引导公开市场利率为主，而拒绝调整基准利率。现在外围利率上行，国内经济又不振，基准利率上调、下调两难，使用降准和市场工具来调节，柔和性和灵活性都更高。
基于目前国内复杂的情形，以及国际贸易摩擦来看。2018年是不可能历史重演的。短期内不适合也不应该出现房价暴涨或翻倍的情形。国家不允许这种情况出现。这种情况真的出现了对于所有人来说也不是件好事。不过这次降准幅度还是高于市场预期的。虽说是定向降准，但是实际上可以等同于央行放水。毕竟桶里面的水总量增加了，谁会管倒进去的新水是用去做什么了。从历史上来看，降准对楼市确实有刺激作用。

有的朋友会问了，那这次降准会降低房贷利率吗？我觉得不会。我们的基准利率其实是在一个比较低的水平，在利率缺失和房价上涨的情况下，个人住房贷款利率上升的空间还是比较大的。最新监测数据显示，2018年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。央行对商业银行贷款调控手段有很多，比如窗口指导，比如MPA考核等，以MPA为例，它其实就是每季度央行给商业银行们安排的一场考试，不合格就要“接受惩罚”，其中一项考试内容就是信贷政策执行情况，简单地说就是你的贷款结构是不是合理，有没有把钱投放国家限制的领域？不敢说房地产完全是央行限制的贷款领域，但有限度的限制是肯定的。高层多次说过要防止资金脱实向虚，防止银行违规资金进入房地产用意就很明显。前阵子，住建部约见12城市负责人，被约谈的城市陆续升级楼市调控措施，可见高层对房价上涨得太快是否定的，银行降准能一定程度上缓解房地产资金收紧的压力，7000亿的资金进入楼市的有多少不敢确定，但是楼市肯定有所受益。但是不是降准能解决所有问题，大家还是平常心对待吧。最理想的情况也就是房价平稳，成交量活跃。

4. 央行降息降准会对商业银行运营产生什么影响

分析称，降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。但银行业能否享受降息利好还有待观察。

无疑是重大利好。因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动，也会刺激企业投资。这些，对股市当然都是利好。

由于这次降息，股市无疑将会向上寻求对前期高点的突破，一旦放量突破，则新的主升浪即可确立。所以，后市，投资者要关注大盘在向前高突破过程中的盘面状态。

(4)农村商业银行降准扩展阅读：

降息和定向降准：

中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。

（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。

（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

5. 央行降准是什么意思呢

央行降准的意思就是降低存款准备金率，存款准备金由商业银行向央行缴纳，具专有强制属缴纳的特点，能够预防挤提等风险。假设原来的存款准备金率是25%，那么客户在商业银行存1000元，商业银行就必须交250元到央行，剩下的750元可以往外贷款。如果存款准备金率下降至20%，客户在商业银行存1000元，商业银行只需交200元到央行，有800元可以往外贷款。央行降准意味着商业银行用来放贷的资金就会增加，可以赚取更多的利息，同时金融风险也会增加。

6. 银行降息降准什么意思

降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷版资金数权量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会刺激房地产业发展。

(6)农村商业银行降准扩展阅读：

降息对美国经济增长的刺激作用体现在五个方面：

一、利率降低减少投资成本、增强投资需求，投资扩张弥补消费萎靡带来的增长动力不足。

二、利率降低减轻住房抵押贷款人的还贷压力，抑制房市违约率的不断上升，进而防止“次级债风波”的持续恶化。

三、利率降低进一步缓解信贷紧缩状况，减弱生产活动和企业扩张的融资困难。

四、利率降低支撑美元汇率贬值，刺激出口增长。

五、利率降低增强市场预期，抑制经济活动在信心缺乏下的萎缩。

7. 央行降准意味着什么与房贷有关吗

近几天，不少朋友都在关注央行再度降息的事件，在3月30日，央行开展了500亿元7天期的逆回购操作，此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点，那么，lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢？
3月30日央行开展了500亿元的逆回购操作，。此次央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%，下调了20个基点，对此央行解释称，此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。
我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。
那么受此次逆回购利率下调的影响，4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
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8. 银行降准什么意思

银行降准简单来说就是投入到市场的资金变多。是货币政策的一种，能够通回过释放资金来实答现丰富、充裕市场资金。

降准所指的就是银行降低存款准备金率，存款准备金率是银行、金融机构为了保证客户在日常存款与资金结算时准备，是将一定比例的资金缴存在中央银行的存款。

优点：

1、中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。

2、对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。

3、作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。

(8)农村商业银行降准扩展阅读：

“降准”对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率超级利好银行股，同时利好股市，利好楼市。

下调准备金只是对冲硬着陆风险，对股市而言可拿来炒作，政策力度如超出市场预期，表现最好的是银行股；但对未来的经济形势而言，货币政策并非万能药。

缺点：

1、政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。

2、增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。

9. 央行降准 对哪些银行

降准范围：大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、回外资银行（大部份都答降）

降准幅度：1个百分点，降准后准备金率为16%或14%

资金用途：主要用于偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF），“先借先还”。

释放资金规模：约13000亿元。偿还MLF约9000亿元，释放增量资金约4000亿元，大部分增量给了城商行和非县域农商行。

降准目的：加大对小微企业的支持力度。一是可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本。二是释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。要求把新增资金主要用于小微企业贷款投放。

10. 降准和降息是什么意思有什么区别

1、降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

2、降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。

3、降准与降息的区别：

降准——只是释放商业银行在央行的保证金，增加市场资金供给，有利于刺激生产环节。

降息——不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。主要作用两个：既通过降低央行存款回报，倒逼资金进入银行之外的市场，提高交易活跃度，又可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。

(10)农村商业银行降准扩展阅读：

央行降准降息对生活的影响：

1、去银行存钱，利息变少了

此次央行降息，1年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，意味我们以后去银行存款，利息会减少，比如：50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元（50万*0.25%）。

2、商业贷款和公积金贷款利率均下降，房贷压力小了

一般来说，公积金贷款和商业房产的贷款，还款利率是跟央行的基准利率挂钩的，因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了，比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。

3、生活消费更加活跃

降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信息的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信息指数分别为102和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信息指数在未来会有所上升，这也有利于经济总体向上发展。

4、民众理财会有更多选择

央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但要提醒大家，股市和债券风险仍不可忽视。

在家庭资产配置方面，稳健的理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。

5、贷款环境宽松，创业投资更容易

降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了，获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。

虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。

6、降息降准的目的

此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。促进金融机构贷款利率和各类市场利率继续下行，巩固前期宏观调控的政策效果。