农村建房围墙规定

Ⅰ 农村宅基地围墙高度有规定吗

国家对农村在基地的围墙高度没有具体的规定，各省市可能会有相关的管理条例，建议与当地村委会或者乡镇国土资源所咨询。
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：
一、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
五、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
六、审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
七、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

Ⅱ 浙江农村建房围墙规定

主要看围墙距离你房屋的距离有多远。一般是三米以外的建筑物高度不得超过三米。再者看该围墙的垒建是否影响了你的采光。

Ⅲ 农村建围墙有什么规定

必须在合法的（被批准）建筑区域红线之内。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。其它农田就更不行了，必须经过申请和批准。

农村建围墙要审批么：

农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。

宪法规定，公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。

你们住房之间属于“相邻权关系”，需要依法行事才能维护和谐的邻里关系，特别注意采光、屋檐滴水、行路等。具体如下：

《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

(3)农村建房围墙规定扩展阅读：

要注意以下3点，避免合理的围墙变成了违建。

1、不妨碍他人生活，对周边土地种植无影响。 农村建围墙，一是一直一来的习惯，二是为了安全，再就是为了隔绝外面的牲口，或者是隔绝自己家的牲口跑到其他田地上面去祸害那些庄稼。

2、获得建设土地使用证，规范许可内 建房时会有建设土地使用证，只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙，可以认定为建筑物的附属构建物，是一个有机的整体，是合规建筑。

3、不占用耕地、农田 国家对耕地的使用是有严格的规范的，现在已经禁止在耕地建房，若需要建房时需要办理建设手续，对耕地变为宅基地的审批很严格。围墙同样是属于违建，除非你是篱笆墙还有可能不属于违建。

在耕地建围墙是需要建设土地使用证的。 当然你也可以私自占用耕地修建围墙或者在许可范围内修建，有些地方政府不会强制性规范，可能躲过强拆，一样能够正常的使用。但是遇到征地拆迁，围墙部分是没有拆迁赔偿的，只会按照合规的建筑来补偿。

参考资料：网络-民法通则

Ⅳ 农村建房子可否建个围墙院子，有国家法律规定吗

国家没有严格的限制，但必须要在自己的宅基地范围内建造，不对邻居造成侵权，比如采光、眺望等。

Ⅳ 农村围墙可建多少高，有国家的法律规定吗

这个国家没有明确规定，但是一般站在美观的角度来说，普遍都是2米到2.5米之间。

Ⅵ 农村建房（围墙）申请书

申请人姓名 农村村民建房用地申请书 村民委员会：
我姓 名 ，现年 岁，全家 口人，现在职业 ，现在住址 ，现有房屋 间，占地面积 平方米，因 需要建房 间，申请在 占 地 平方米，并请四邻证明 。望审查同意，并纳入 年个人建房用地计划。 申请人姓名：
经现场勘查，该宗地位于 乡（镇） 街（办） 村 组，土地类型为 ， 规划居民区范围内， 基本农田保护区，可安排建房。该宗地东抵 东边长 米；南抵 南边长 米；西抵 西边长 米；北抵 北边长 米。总占地面积为 米
县（市）政府审批意见 审核人： 单位盖章： 年 月 日 填 表 说 明 1
、申请书由申请人用钢笔或毛笔按各栏规定的内容填写。字迹要清楚、端正，不准用铅笔或圆珠笔填写，不准复印。
、经村、乡（镇）审查同意后，按规定的审批权限报批，并由批准机关发给建房用地批准通知书。房屋竣工，经乡（镇）土地管理部门检查验收合格后，发给土地使用证。
、本申请书所属房屋建筑面积包括住房和各种辅助房屋建筑面积（仓屋、厕所、厨房等）。申请用地面积即宅基地面积，包括房基占地和前后院、场占地，房基占地面积为房屋墙脚水平投影面积。
、涉及占用农用地的，应先办理农地转用手续。
、乡（镇）审核意见栏中必须签明实际使用面积。

Ⅶ 农村自建房围墙设计有什么风水讲究

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

3、忌对尖锐物

农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。

4、忌对鬼神

大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。

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Ⅷ 国家有没有规定农村建房围墙多高

控制在安全合理的范围，否则出现倒塌伤及人畜……国家的法律就有规定了。

Ⅸ 农村建房子围了围墙需要收钱这是国家的政策吗

就是借口收钱明显。注意这一条：“凡折旧翻新有老建房证的每平方40元”。既然是打击违建，为什么合法建房的也要收钱 ？如此水平的不可能是国家级别的政策，连乡镇水平都达不到。估计是村级内部借机敛财。
请进一步了解情况并沟通解决。

Ⅹ 在农村，在自己的合法住宅外可以建围墙吗

可以，但要经过不动产登记审批允许。《土地管理法》，对此未做规定。一些地方，做了具体规定。比如在诸暨市就规定，农村村民未经批准，不得建围墙等建筑物。

《诸暨市土地管理实施细则》第五十七条（三）规定

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的（阳台、挑梁、厨房、室外楼梯、猪舍、厕所、围墙等建筑物属于住宅的附属设施），由市土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋（包括构筑物）。

超过规定的标准多占的土地以非法占用土地论处。

(10)农村建房围墙规定扩展阅读：

一、超面积建造（少批多建未取得相关手续的），这些部分不予确权。

1、1987年1月1日至2014年3月27日超面积的

1987年1月1日至2014年3月27日，农民超过批准面积占用宅基地建房，但符合土地利用总体规划或规划局部调整相关要求、村镇规划的，超过原批准面积部分按“无违建”创建政策经镇乡（街道）处理到位后，可申请不动产登记，超过批准部分应该标注违法已处理，不予确权。

符合农民一户一宅认定的，在补办用地及规划手续前注销原产权证或批文，取得补办用地及规划审批手续后，可申请不动产登记，并应标注原权证已注销。

2、2014年3月27日之后超面积的

2014年3月27日之后，农民超过批准面积占用宅基地占地误差在3%范围内且按规划审批并验收合格的，可申请不动产登记。超过误差范围或违反村镇规划建房的，一律按现行政策处理。

二、未批先建未取得相关手续的，这些部分不予确权。

1、1987年1月1日至2014年3月27日未批先建的，应按照无违建政策处理到位后，在不动产登记簿、证书记事栏内注明超占面积。

村民在本村已有两处建筑的，其中一处为未经批准占用宅基地的，但建房者符合建房条件，且所占宅基地符合土地利用总体规划或规划局部调整相关要求和村镇规划要求，如两处占地面积合计在120平方米标准内，以一宅计算，取得补办手续后，可申请不动产登记。

两处占地面积合计超过120平方米标准，符合分户条件的，可按分户标准计算，取得补办手续后，可申请不动产登记；不符合分户条件的，由村民选择保留一处，其余部分应拆除并办理宅基地注销登记，保留部分取得补办手续后，可申请不动产登记。

2、2014年3月27日之后未批先建的，农民未经批准占用宅基地或违反村镇规划建房的，一律按现行政策处理。

三、重建、翻建、加层的，这些部分不予确权。

2014年3月27日前，农村住宅存在未经批准重建、翻建、加层等情况，经镇乡（街道）按照无违建政策处理到位，并补办规划手续后，无相邻权纠纷，符合质量安全的，可申请不动产登记，其超层部分建筑标注不予确权。

四、超过批准范围的阳台、挑台、门台、室外楼梯及三层以上阁楼面积不确权，记载附记栏内。

五、按照“无违建”政策处理后保留的生活附属用房（设施），不受理不动产登记申请。