农村每年每社有几个建房证

❶ 农村建房子有几个证，我家就只发了一个乡村规划许可证合理吗

你家发的是准予建房子的许可证、就是审批手续、不是宅基地或者房屋的证，两年内没有建房的这个审批手续作废，农村房屋只有一个证即（集体建设用地使用证也叫宅基地使用证、现在宅基地已经确权重新发证）

❷ 农村建房土地使用证一个村每年有几个指标

没有用地指标控制，但必须首先使用原有宅基地和村内空闲地。只要符合用地条件，可以由本人申请，按程序到县政府依法批准使用。

❸ 农村自建房审批手续有哪些

农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(3)农村每年每社有几个建房证扩展阅读

1、农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；

使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2、农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

❹ 农村建房5证有哪几个

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。

一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？

根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。

另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、 农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？

农村房屋产权证办理流程如下：

（一） 申请人提交下列材料提出申请：
（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（七） 发证。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

哦，你还问到费用，开始忘记发了，继续帮你找到了，希望可以帮到你

自建房办理房产证需要多少钱？

其实农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有：

1、测绘费1元／m2；
2、登记费80元／宗

❺ 农村自建房要办什么证件

我国《土地管理法》明确提出，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。

农村自建房的审批手续

一、建房户申请

二、现场踏勘、填写审批表和绘制建房定点平面图

三、公示

四、村民小组（生产队）签署意见

五、村民委员会签署意见

六、村镇处基层管理站审查意见

七、国土管理所审查意见

八、乡镇政府（街道办事处）审核意见

九、县建设局审核意见

十、县国土局审核意见

十一、县人民政府审批

十二、县建设局发证

❻ 建房需要办几个证

1.在农村抄集体土地上（农村居民户袭口的用地），经批准建房的，应取得“农村居民建设用地批准书”；在规划区内的，还要取得“农村居民用地规划许可证”。根据2004年国家五部委下发的文件，农村居民建房在法定标准面积内的，只收取工本费。以上两证件最多20元。

2.若在国有土地上建房，经有偿取得的土地使用权的，要有《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》；是规划区内的，还有《建设用地规划许可证》等。在房屋建好后，申请国土、规划等部门颁发《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》。以上两证一般在300元左右。各处有各处的规定，你可到以上部门去咨询即知道

❼ 农村自建房有哪些证件

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
农村建房手续办理须知
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
二、审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
三、几不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有争议的不批。
（三）地质有滑坡现象的不批。
（四）禁建区的不批。
（五）界定为基本农田范围内不批。
（六）规划区内的不能随便批。
四、收费标准
（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
五、违法占地处罚
（一）违法占地建房的界定
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）实施处罚的程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
（三）处理标准
1.非耕地处罚10元每平方米。
2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
（2）对违法建房户处罚的依据为：
违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

❽ 农村建房需要办理什么证

（一）农村居民申请建房条件
1.属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。
2.无房居住，需建房的村民；
3.因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
4.多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
5.持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
6.国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
7.国家公益建设需搬迁农民住房的。
以上条件满足其一即可。
（二）申请建房办理的手续
农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：
1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
（1）镇村建办意见；
（2）镇土地分所意见。
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5.报县级机关联合审批；
（1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
（2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。
6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
建房需要提供的证明材料
1.建房登记申请书；
2.农村居民建房用地申报表；
3.申请人身份证明（户口簿、身份证）；
4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
6.其他必备材料。