怎么开展农村自建房业务

❶ 如何开展乡村别墅修建业务

首先你要有真正好的房子设计，如果是专业人士，您的能力满足乡村内需要应该不成问题；容
再就是可以搞个活动，每个村第一家给与优惠，少挣甚至不挣，打造样板房，村民最实在，也最容易被说服，只是他们的信息渠道狭窄而已。眼见为实是最好的广告。
最后，要留一手，配套的东西、装饰要是本地不太好获取的，而且每家要有区别、有特色，同质化很容易就被村民摸清门道，老实人的狡黠超出你想象。

❷ 农村自建房怎么样建

1、选对基础形式

可能很多建房的朋友都知道，第一层房子最费钱，为什么呢？因为基础施工费用占了很大比例，农村自建房基础种类包括毛石基础、桩基础、筏板基础、条形基础、独立基础等，选用什么样的基础形式跟您的建造费用息息相关，有些朋友宅基地地质较好地段明明可以用条形基础、独立基础等常用的基础类型，却偏偏使用费用昂贵的桩基础、筏板基础，所以选对基础形式很重要。

如何降低农村自建房成本，想建房的先看看？

2、开工前做好房子的设计和详细的预算

很多朋友会问，不是问怎么省钱吗，怎么还找设计、预算？是的，虽然正规的设计和预算是需要花点费用，但是一个好的设计和详细的预算清单给您节省的费用是不可估量的，原因如下：

①正规的设计图纸出来后，只需按图施工，避免了很多因为没有设计而出现的不合理的返工费用；

②按图施工可以节省时间，在工期方面压缩了时间，实际上也是节省了成本；

③详细的预算清单，让你购买材料时按量购买，避免材料的浪费。

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3、抓住购买建材和建房的时机

一年之中建材和人工费也是随市场波动的，选对购买建材和开工的时机是很重要的，时机没选对，会多花费大笔费用在材料和人工上。

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4、选好施工队伍

一个经验丰富、诚实守信的施工队伍，不仅可以保证工程施工的质量、进度，而且可以在建房过程中提供更好的施工方案，为您节省不少开支。

❸ 我是专业从事农村自建房承包的,为了扩大业务,我怎么宣传

很简单啊，反正都是农村，环境卫生上管的也不严格，你可以印一些小广告，比如A4纸张的就可以，然后到各村的村头，路口贴上一贴。
还有给一些亲朋好友打电话，告诉他们以后有知道谁家要建房可以优惠，关系好的请他喝酒，关系一般的给他一些实惠，亲戚家多走动，每次去提点礼物，当然礼物不在多少

❹ 自建房的流程是怎样的

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(4)怎么开展农村自建房业务扩展阅读：

自建房需要注意的问题：

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

❺ 农村自建房，如何办理，该走哪些程序

申请农村自建房需要提供以下材料：
1、用地地形及红线图（需委托测量）
2、申请版表（在建管所领取）
3、户口权本原件、复印件
4、身份证原件、复印件
5、正规建筑图纸（需正规设计院盖章确认）
6、基础设施配套费缴交财政票据（建管所缴费后领取）
7、房屋建设安全承诺书（在建管所领取）
8、提供旧房屋相片
报建程序
1、到小金口建管所领取申请表
2、工作人员现场勘查
3、核对地类、路网后报送材料审批
4、核发《乡村规划许可证》

❻ 如何才能拥有农村宅基地自建房的资格

申请农村的宅基地使用权建房的，当事人必须同时符合以下条件：
1、在当事人已经单独立户并且从未以本人的名义申请过宅基地使用权的前提下，可以以“户”为单位，向户口所在地的村集体申请该项；
2、但是否能批准使用宅基地使用权，要看当事人户口所在地的具体指标是否完备，申请人员的数量等确定；
3、建议具体带上本人的有效身份证、户口本等，事先咨询户口所在地的村主任，以对方的答复为准。

❼ 农村自建房怎么建有哪些要注意的

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楼梯间的宽度应适中，既不能太窄（轴线距应小于2.4米）也不要太宽（轴线距大于2.8米）。楼梯间版轴线宽度小于2.4米，不权利于大型家具搬运。同时楼梯间太窄上下既不舒服也不方便。但楼梯间太宽轴线宽度大于2.8米则没必要，家庭使用人数不多，方便人员上下，及家具搬运就可以了。楼梯间太宽也是浪费室内建筑面积。
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