A. 农村宅基地上新盖房子的继承权问题
引用“现在我爸爸以我奶奶的名义批下建房许可证”
这样办理房屋所有权证,产权人专就你奶奶。(这点是肯定属的)
你的叔叔和姑姑,也都有权利继承,(我是这么认为的)
你可以跟你奶奶商量下,你爸爸以你奶奶名义盖的房子,由你一个人继承。并且有书面文件
B. 非农业户口在农村建房子女可以继承吗
在农村建房,非农业户口子女可以继承吗?
现在不少农村的年轻人,由于各种原因而把户口迁到了城市当中,成为了非农村户口,那么这样的话,非农村户口的子女能不能继承父辈的宅基地呢?
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二点提到,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。说明宅基地属于农民集体所有,只能由本村村民使用。
《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。说明公民的房屋属于个人的合法财产,所以不论是农村村民,还是非农村户口的公民,都可以按照继承法的规定享受继承权。
对于房屋及宅基地使用权的继承问题,我国的司法实践中通常分情况处理:
如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的“地随房走”的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
C. 户口,无法继承农村宅基地,但可以继承地上建筑房屋吗
宅基地不适用继承,当然这种行为可以得到一次审批的机会,不符合规定是不能批准的,但是儿子即便不批准,也可以暂时使用,以后情况合适的时候再收回。
D. 城镇户口的人能否继承农村房屋,农村房屋怎么继承