江阴新农村试点改建

A. 江苏省江阴市农村建房的宅基地面积是多少

江阴农村建房审批管理办法 第一条 根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》、《江苏省村镇规划建设管理条例》，以及《泰州市实施办法》的规定，结合江阴经济开发区靖江园区（以下简称靖江园区）实际，制订本管理办法。 第二条 靖江园区农村建房管理范围为园区办事处下辖的江峰村、江防村、八圩村、六圩村、五圩村、四圩村、万丰村、迎江村、恒义村、五星村、渔业三分公司、七分公司、八圩居委所有行政区域范围。 第三条 靖江园区必须进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约、依法用地、切实保护耕地。 第四条 靖江园区管委会受靖江市政府委托对园区范围内农村建房统一管理。 靖江园区办事处负责本行政区域内的村镇规划建设管理和农村村民建房的监督管理工作。 靖江市国土资源局驻园区办事处负责本行政区域范围内农村宅基地的审批、监督和管理工作。 第五条 要严格农村村民建房审批手续，把握宅基地申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省市规定标准，不符合申请条件的不得批准宅基地。根据有关规定，农村村民建房不得占用农田安排宅基地，必须利用原有宅基地。 第六条 村民建住宅使用原宅基地、村内空闲地和其他非耕地的，经村民会议或村民代表会议讨论同意后，向园区办事处申请核发村镇规划选址意见，并按照土地管理法规向靖江国土资源局驻园区办事处申请办理土地使用手续。 第七条 符合下列条件中的农村村民可申请宅基地： 1、现有住宅经办事处相关职能部门会同村委会鉴定属于危房必须翻建的； 2、有两个儿子以上的，且有一个以上儿子已成年，符合分户规定的，仅有一处宅基地，且宅基地面积没有超过标准的，经审批，同意分户建设或平房原地翻建（楼房不予翻建）。 第八条 在列入靖江园区二年内拆迁搬迁的村庄内，不得进行房屋翻建、扩建、改建、新建等活动，有符合本办法第七条规定可申请建房的村民，可以先予拆迁安置（具体方案另订）。 没有列入靖江园区二年内拆迁的村庄，有符合建房条件的村民可以申请建房，并按有关规定进行报批。 第九条 符合第七、第八条规定需申请建房的，由村民向本集体经济组织提出申请，经村民会议或者集体经济组织全体成员会议讨论同意张榜分布，期满无异议的由所在村上报园区办事处，由园区办事处职能部门会同靖江国土资源局驻园区办事处现场踏勘，审定同意后填写表格按规定办理村镇规划选址意见书及宅基地报批手续。 第十条 宅基地面积严格按省市有关规定执行，每户宅基地面积不超过135平方米，其中建筑占地面积不得超过宅基地面积的70%，建房层数不得超过三层。 第十一条 严格日常监管制度，各村村民委员会主任负责办理农村村民建房报批手续，加强农村住宅建设用地的日常管理，及时发现制止并上报各类土地违法行为。办事处职能部门及国土局驻园区办事处要充分发挥社会公众的监督作用，对严重违法行为，要公开曝光，用典型事例教育群众。 第十二条 经批准的农村村民建房必须经园区办事处职能部门、靖江市国土资源局驻园区办事处会同村委会实地放样，放样验收合格的方可施工。 第十三条 本办法于发布之日起施行。

B. 江阴市澄江街道农村居户房屋拆迁政策如何规的

说实话，像这种城市规划，农村规划的话，他都是要有政府部门讨论决定的，而且还是要随时有修改的，但是政策肯定是非常好的

C. 江苏农村宅基地政策有新的变化吗

《江阴农村建房审批管理办法》第十条
宅基地面积严格按省市有关规定执行，每户内宅基地面积不超容过135平方米，其中建筑占地面积不得超过宅基地面积的70%，建房层数不得超过三层。没有淮安的，我想大同小异差不多的。

D. 江阴市周庄镇陶城村有新农村建设规划么

陶城村是周复庄村级经济最薄制弱的一个，据我所知，江阴针对国土资源已经强制实施宏观控制，周庄别的强村如周庄村、金湾村、三房巷村都没有后续的扩张圈地措施，之前得到的土地、眼下正在开发的也正在一一过关，也就是说，你有钱也买不到土地，况且陶城村是周庄镇的不开发区，这两年肯定没戏。

E. 新农村集中居住后，农民的生活方便吗

很方便有良好的生活条件和充足的设施。新型农村社区是促进城乡一体化发展的有力支撑。今年年初以来，江阴加快了农村集中建房建设，一批既符合城市化进程，又具有地域特色和农村风味的新农村社区出现。近日，长江镇蒲市村的100多户农民家庭将告别旧村，搬进“小别墅”，开始新生活。

长泾镇作为全市首批农村住宅建设试点项目，按照“一次规划、分步实施”的原则，不断加大建设力度。三个试点村共启动了264户家庭，其中60户已经建成并交付使用，其余204户正在加紧建设。山村石塘湾岳城镇规划设计稳步推进。双泾村湾河头规划设计方案已获市政府批准，施工图已通过技术审查。启动区的拆除工作已经成功完成，计划在不久的将来开始施工。在第二批试点村中，徐霞客镇的两个试点村采用“就地重建”模式，在自然村现有土地上拆除重建整个村庄。其中，璜塘村松岗的一户人家率先成为示范项目。其他试点村大多采用“异地新建”的模式。目前，施工准备工作正在有序进行。