『壹』 我在自己家的院子里建房子算是违法建筑吗
一、农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以回实施。未经批准的,即为违答法建筑。
二、根据《土地管理法》第六十二条的规定:
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
『贰』 在农村自己院子里盖房子需要什么手续可以盖吗
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本专集体经济组织或村民小组属张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
农村宅基地需占用农用地的,应依法办理农用地转用手续,确需占用耕地的,必须以“先补后占”的方式落实补充耕地。依法办理转用手续后(或农村宅基地为村内空闲地、老宅基地和未利用土地的),由村、乡镇(办事处)进行逐级审核,城区政府按户逐宗批准供应宅基地。
对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡(镇)逐级审核,批量报县(市)批准后,由乡(镇)逐宗落实到户。
『叁』 农村建房旧房不拆可以在院子里盖房
你好,农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
农村建房手续内办理须容知
一、程序
(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状
况)村、社签字。
(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
(三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
(四)原《集体土地建设用地使用证》。
(五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
(六)分家无房产的应附分家协议原件。
(七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。
(八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。
(九)地灾踏勘现场意见。
(十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
(十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村
镇出具签字才能过户。
望采纳!
『肆』 农村院子内建房可以吗
可以呀,农民的配房比如东西厢房,都是建在院子里呀,东西对称,格局合理就可以,真心在帮你期待采纳,
『伍』 在农村对自己家院子里造小房子算违章建筑吗
如果院来子是自己的宅基地,自在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。
违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑主要包括:
⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
在农村,如果院子土地是自有宅基地,那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。
『陆』 农村在自己家院子里盖房子城管有权利管吗
有权抄利管,即使是在自己家袭的院子里盖房子,同样需要在当地的住房和城乡规划建设局以及国土资源局办理相关的手续。如果没有,那么所建设的房子就是违法建筑,城管初期一般会责令建房人立即停止施工,并于限期内自行拆除已经建设的违法建筑。如果逾期未拆,可处以罚款。如果还是没有拆,城管有权利强拆或者是申请法院强制拆除,且拆除的后果(财产损失等等)均由违法建房人自行承担。
『柒』 在自己家农村院子里可以建房子吗
是的。只要自家农村院子,有合法的宅基证,就可以在自己院子里建房子,但是房子不能太高,不能影响邻居的采光。