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农村自建房人口标准是多少

发布时间:2021-02-13 19:17:27

㈠ 农村居民宅基地建筑面积标准是多少

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:
一、农村宅基内地用地标准:占容用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(一) 年龄未满十八周岁的;
(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三) 出卖或出租住房的;
三、农宅审批程序:
(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。
(三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

㈡ 中国农村宅基地面积规定的标准是多少

每个省市的宅基地标准是不一样的,内蒙古农牧民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。

根据《土地管理法》规定:

一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:

(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:

(一)年龄未满十八周岁的;

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三)出卖或出租住房的。

(2)农村自建房人口标准是多少扩展阅读

各大地区有关宅基地面积的规定各有差异,具体如下:

华北地区

1.河北

占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

2.山西

(一)平原地区人均耕地在0.067公顷以下的,每户住宅用地不得超过133平方米。

(二)人居耕地在0.067公顷以上,在平川地上建住宅的,每户用地不得超过200平方米;在山区薄地上建住宅的,可适当放宽,但最多不得超过266平方米。

3.内蒙古

农牧民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。

4.北京

村民每户建房用地的标准,由各区、县人民政府根据本行政区域的情况决定,但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村,最高不得超过0.25亩;其他地区最高不得超过0.3亩。

1982年以前划定的宅基地,多于之后标准规定的,可以按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定,超过部分按照乡村建设规划逐步调整。

5.天津

村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地,有条件的,应当统一规划建设;没有条件的,且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的,每户用地面积不得超过一百六十七平方米;本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的,每户用地面积不得超过二百平方米。

㈢ 农村自建房面积要求

城市住房面积国家的政策是90㎡面积住房要占到70%,这也就是说大多数人城市住房也就90㎡,一般城市住房90㎡可以建2个睡房,小点的可以建3个睡房,只要设计精细,应该说还是比较舒适的。那农村住房多大面积为合适呢?
1、一个标准的家庭人员构成是怎样的:夫妻,一个子女,父母,共五个人。(其它可能还有爷爷奶奶,有的可能有两个小孩,本文对此将不作研究,原因是,现在人们更喜欢小家庭生活,大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活,就是和父母大人还不是太愿意呢,尽管如此,在农村和父母一起住还是相当普遍的,这可能和经济基础有关,因为如父母另外住,必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的)。综合以上分析,农村家庭五人居住是较为常见的。

2、厨房已使用气体作为主要燃料,真正使用土灶的也有,但终是少数了。

3、考虑一个汽车位,到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础,从发展的眼光看,以后可能会有,就是以后还是没有这个实力,作这样的假定仍有一定的现实意义,因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用,比如说农村的农俱间或贮藏室之类,不用和城市住房一样的太过紧凑,必竟是自己家的地。

4、底层的堂屋面积要适当大一些,农家有在家中办婚娶等的习惯。

5、两层楼房。

有了以上这些假设,对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。

农村住房各功能空间合理面积规模如下(墙轴线尺寸):

a. 主睡房3.6*(4.5-4.8)=16.2

b. 一个小孩房2.7*3.0=8.1

c.一个老人房3.3*4.5=14.85

d.一个客房3.3*3.0=9.9

e.2-3个卫生间(底层一个,上面1-2个)(2.0*2.7)*(2-3)=10.8-16.2

f.一个厨房2.1*3.3=6.93

g. 一个餐厅3.6*3.6=12.96

h. 一个客厅(底层的堂屋)4.5*5.1=22.95

i. 二层设一个起居室3.0*3=9.0

j 贮藏室2*2=4.0

k.必要的室内走道交通面积1.5*5=7.5

l .阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1

m.汽车库3.3*5.7=18.81

n.楼梯2.4*4.2=10.08

以上为墙中轴线面积,小计为:165.58。

两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79

假定是由宽10米,长8.279米围合的面积,则一半外墙占用面积为0.12*(10+8.279)*2*2层=2.6

以上合计总面积为:165.58+2.6=168.18平方米。

总结:我们认为自建住房总面积168.18㎡,包括四个睡房、三个卫生间、一个汽车库位、各功能空间面积配比合理,只要设计合理,这样的面积对居住来讲已经相当的舒适。空间紧凑可以控制在160㎡,空间比较宽松的话可以放到180㎡。以上内容仅供想要自家建房的朋友参考,如果您是有钱有地的富人可不做考虑!
更多陈奎罡

㈣ 农村自建房一般是多大面积最合理呢

一个标准的农村房,最少要保证两代人的居住,面积开阔不浪费,布局精致丝毫不觉拥挤,可是自家建房,到底该建多大的面积才最合适?城市商品房大多数是90多平米,划分精细的话可以设计出三个卧室来,但是对农村来讲,这点面积明显不够,毕竟农村家庭是几代同堂,不像城市生活那样相互独立,今天咱们就来说说,农村住房到底多大的面积,才最合适!

不算不知道,一算全明了,168平米的房子才刚合适,相对于城市90多平,这个面积看起来还是蛮合适的,只要设计合理,这样的面积住进去想当舒适,如果空间比较宽松的话,可以放到180平米,以上这些数据仅供参考,各地实际情况不明确,还是要多加思索才行!

㈤ 农村户口的住宅平均每个人是多少平方

有规定。

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基 地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米。

3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。

4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。

根据《中华人民共和国土地管理法》:

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

㈥ 现农村盖房面积有多少

现来在农村盖房子面积是按源人口,农村建房使用宅基地的,以是否是本村村民为标准,而不看户口性质。 也就是说,只有本村户籍的村民,才享有宅基地使用权,并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准

㈦ 农村建房用地标准是多少平方/每人

农村建房用地标复准不制是按人均面积计算,而是按户均面积计算。

《农村宅基地管理办法》第十三条: 农村村民实行一户一处宅基地制度。

农村宅基地的面积按照下列标准执行:

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 各地政策有差异,以当地规定为准。

(7)农村自建房人口标准是多少扩展阅读:

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。

㈧ 现在农村盖房子面积是按人口还是按户口

农村盖房子面积没有规定,只要有宅基地,并可以担负盖房子的成本,可以盖成自己想盖的任何面积。

但对宅基地的面积有规定,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

(8)农村自建房人口标准是多少扩展阅读:

宅基地申请条件:

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

㈨ 农村自建房每人多少平

农村自建房,每个人的平方大概在28平米左右吧!

㈩ 农村个人住宅的面积有规定吗

有规定。

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米。

3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。

4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。

根据《中华人民共和国土地管理法》:

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

(10)农村自建房人口标准是多少扩展阅读:

宅基地使用权具有以下几个特点:

一、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。

农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

二、宅基地使用权的用途具有限制性。

农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。

三、宅基地使用权具有福利性和无期限性。

宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地,农村居民享有了基本稳定的居住条件,客观上维护了农村生活的稳定。因此,宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。

网络-中华人民共和国土地管理法

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