农村房屋重建房产证需要变更吗

1. 农村房屋重建后，土地证及房产证号会变吗

1、祖母立遗复嘱，必须待制祖母去世后该遗嘱才生效，遗嘱继承人才能取得遗嘱土地的使用权及房屋所有权。此后，如需要拆除原房屋重建，必须办理重建手续。
2、重建的房屋已不是原来的房屋，原房屋的相关手续不可能仍适用于新建的房屋，所以，你所“怕”的，肯定是会发生的。

2. 农村在原宅基地上重建房屋有3年了,需要办产权证吗

如果在农村原宅基地上重建房屋，只要当初获得了土地主管部门的许可，回这就属于合法的行为。因为是新答房子，可能建筑结构和住宅面积都出现了变化，需要重新去办理房产证的。
只有这样，才能符合朋友房产的现实情况，更好地维护你的合法权益。

3. 农村的房屋改建办理产权证需要些什么手续

依法利用宅抄基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照【房屋登记办法】的规定申请房屋登记。
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

4. 农村建房已经有房产证为什么还要重新办

首先现在有房产证的房子肯定不需要重新办理新的房产证，也就是新出台的不动产权证，因为在房产证过渡时期（不再办理），房产证和不动产权证在法律上是同等效力，只有在你出现房子更名过户登记到房管中心办理相关手续时，才会给你换发新的不动产权证，当然你在农村的房子如果是翻修重建，那么重新办理房产证不是理所应当的吗。

5. 农村改造房需要重新办房产证嘛

需要
带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
—— 菁英地产员工

6. 农村房产证变更问题

能否要回来，或者说诉讼能否赢，主要是看重建时审批是谁的名义。“爸爸的房屋”版属于灭失，权爸爸的房产证当年重建时就应该注销的。农村经济组织成员可以使用宅基地，也就是说奶奶可以在原房屋地基上重建房屋。“他奶奶说是建给他的”有无协议，协议的内容是什么？
如果说审批时只有奶奶的名字，也无协议，那这房屋就不属于你，只有遗产继承时看你是否继承人。如果你仍是村民，有资格申请建房。

7. 农村宅基地房屋重建，房产证更名需哪些手续

农村宅基地房屋借用房产证一词，是严重错误，全国人民醒醒吧，不要再错下去了。宅基地使用权里面有明确的批准家庭，不管是不是其盖的房子，只要不是非法得到的都可以合法拥有

8. 房子重新翻建了，是不是要更换房产证

房产证需要重新办，抄但袭是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。但是房产证得办新的。你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内。如果不在规划内，就向建设局提出建房申请（书面的），包含你准备建房的结构图纸，然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你，你拿到这两证后，就可以拆了动工了。建好后，建设局工作人员会来实地丈量和观看你房屋结构等。如果符合你申请时候的结构和他批准的图纸，那么，他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日吧，好像

9. 农村房屋自建房产权如何变更（户主如何更改）

农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：

办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。

(二)夫妻离婚

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

(三)房屋赠与

一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。

(四)房屋继承

继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。