农村建房散

⑴ 农村盖房子都是用农村的散班子泥瓦匠，这样盖出的房子质量有保证吗出了质量问题怎么办还有工期拖延怎

那是多年施工经验的民工班子。只要你自己不偷工减料，又不建高层。足够了吧。工期就不好说了，乡里乡亲的，拖几天你总不能扣人家工钱。同理，人家给你干点零星工，也不问你签证。

⑵ 农村盖房讲究“门朝南子不寒，树通轩人丁散”，啥意思

对大多数人来说，一生中最重要的几件事莫过于娶妻，生子，盖房子。当然了现在很多人都都是去城里买房子了。

但是在农村，有一套像样的房子对农民来说是一件很重要的事情，普通农民可能这一辈子也就盖一次或者最多两次这样的房子。

• 还有一个原因，如果院子里的树木长得过于高大笔直，农村老人讲这叫做树比人旺，对这家人也是不好的。

在农村盖房子不是一件小事，就算放到现在，对农民来说也是很重要的一件事，而且花费很大，有的人家甚至拿出多年的积蓄才能建好一座房子。

所以说对房子有这么多的讲究也就不足为怪了，最终目的还是一家人能够在新建的房子里高高兴兴的生活在一起。

⑶ 农村建房打散水有法可依吗

这个本来抄就是两家协商的，一般袭都是允许的，如果诉诸于法律的话，这种情况法律上属于相邻关系纠纷。
是否可以打散水，主要考虑是否会危及房屋的结构和安全以及生活便利。毕竟居住安全是肯定大于生活便利的。如果已经威胁的房屋的结构和安全，对方也不得以影响生活便利拒绝。所以关键问题是你能不能证明，确实是下沉影响安全，你不拆完全合法。

⑷ 农村建房好吗

从交通状况看，目前农村与集镇没有多大区别，但在教育、购物、用户水、用电、文化、公共交通、通信网络等资源配置上还是有很大的区别。如果你能在集镇购到建房用地，再自己修建是更好或是购一集镇旧房翻修改造成新房。比如县城一般的公共汽车只到乡镇的集镇所在地，不会通到位某村，除非是到集镇去的车辆经过你村，在公路附近的房屋。另外农村今后的土地会向种殖能手集中，成片开发和种殖才会有有利润，单个的干是不会有很多人愿意去做一样。这就象养猪一样，原来是每家每户都会养一头过年吃，但现在大规模经营养殖后，在外一个月打工的钱可能会购上半头猪肉回来了。再说年龄增长后不愿意外出，生活圈子在农村分散的地方就会增加很多隐形的成本。主要是不能分享公共资源，要全部自己解决，如水井、拉电、修路、废品垃圾处理、电视线、网线、煤、汽等。再说亲戚朋友有车的，通路还可能去走动一下，要是在一个半山上路况不好，（不是村部所在地，是没有村村通公路）是没有几个人愿意走到你家去。

⑸ 在农村建房一定要注意这几个事项

注意地基处理农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。注意构造柱与框架柱区别构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。注意现浇楼板厚度与布筋楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距最好能做到 15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。此外，底层钢筋要用3cm的小碎石垫空，确保保护层厚度，避免露筋，进而会加速锈蚀，降低使用寿命。注意墙体砌筑农村自建房墙体 不管是砌块还是红砖，外墙上有脚手架拉结留下的孔，粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵实，然后再挂网抹灰，否则就容易渗水。注意砌体上下要错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌筑砂浆要饱满，不可留有透亮孔。注意简支梁与框架梁布筋根据受力特点，简支梁在钢筋布筋的时候，它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，绝对不能搞混了，否则，不仅会浪费其材料，还容易给施工者带来安全隐患。注意门窗安装房屋门窗安装一定要垂直，洞口两边抹灰也要垂直，门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再从内外侧用嵌缝密封膏密封，以减少开裂、漏气的现象发生。注意现浇结构模板支撑拆除时间农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，当然天气恶劣情况除外，一般10天也能达到。但对于悬挑结构，最好还是养护28天，达到其强度的100%最好。

⑹ 农村盖房，究竟要不要修“围墙”

在农村建房时，从实用的角度来看，建议修建围墙，但在提交所有申请后，知道解自己宅基地的情况，再合理设计图纸，以免施工后带来麻烦。

然而，我们现在仍然需要面对的一件事是，虽然随着国民经济的快速发展，农村的生活日益改善，但对农村的政策限制越来越多。例如，在农村生活了几十年的房屋被判非法建筑！这主要是由于国家《土地管理法》条例的规定，而以前的大部分房屋都没有经过正常程序，他们未经许可建造房屋和庭院。现在有了宅基地，每个家庭都有自己的土地面积，而对于那些建了围墙同时还围起部分农田来形成自己庭院的人来说，这种围墙是非法的。因此，在考虑是否建围墙之前，我们应该了解当地的宅基地政策，不要成为非法建筑！

⑺ 农村散居居民自建房政府有补偿吗

感居居民自建房，政府没有补偿，除非要征用你的地才会有补偿

⑻ 农村建房讲究多，“引水入门，家败人丁散”什么意思有何讲究

古代的人比较相信风水学说，自己要是盖房子肯定是要看风水等等一大堆的事，盖房子在古代可是一个大事，不经历一年半载是不行的。毕竟房子也有很多情感上的寄托。关于对房子风水的俗语中有这么一句话，“引水入门，家败人丁散”这句话的意思是如果房子盖的不好，一到下雨天水就会进到房子里还排不出去，对家里人就不好，家族会衰败，人丁也不兴旺。

所以在盖房子的时候要注意屋子要比院子高，院子要比门外路上高，这样下雨的话就不用怕了，就算是下大雨，雨水也可以很快的排出去。虽然说这些都是古代人们的一些风水俗语，我们没有必要全部相信，但是古人这么说都是有一定道理的，可以起一定的参考作用。总的来说这句话的意思就是，盖房子不能让水排不出去，要不然对自己的家人不好。

⑼ 农村自建房有哪些注意事项

注意地基处理

农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。
防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。
防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。

注意构造柱与框架柱区别

构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。
构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。
框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。

注意现浇楼板厚度与布筋

楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距最好能做到
15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。
此外，底层钢筋要用3cm的小碎石垫空，确保保护层厚度，避免露筋，进而会加速锈蚀，降低使用寿命。

注意墙体砌筑

农村自建房墙体 不管是砌块还是红砖，外墙上有脚手架拉结留下的孔，粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵实，然后再挂网抹灰，否则就容易渗水。
注意砌体上下要错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌筑砂浆要饱满，不可留有透亮孔。

注意简支梁与框架梁布筋
根据受力特点，简支梁在钢筋布筋的时候，它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，绝对不能搞混了，否则，不仅会浪费其材料，还容易给施工者带来安全隐患。

注意门窗安装

房屋门窗安装一定要垂直，洞口两边抹灰也要垂直，门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再从内外侧用嵌缝密封膏密封，以减少开裂、漏气的现象发生。

注意现浇结构模板支撑拆除时间

农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，当然天气恶劣情况除外，一般10天也能达到。
但对于悬挑结构，最好还是养护28天，达到其强度的100%最好。

⑽ 现在盖房子要政府部门来散灰吗

申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。 村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布，期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房（拆除、调剂）协议或无偿交由村委统一管理的协议（统一文本）报所在乡（镇）政府审核。 乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。

公示内容：申请建房家庭常住人口数；原有住房建筑面积和占地面积。

公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。 建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。

公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。 农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出审核意见；申请使用农用地建房的，按农用地转用审批程序办理用地审批手续。 用地批准后，由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》。

农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同土地行政主管部门和乡镇政府进行放样验线后，即可动工建设。