浙江农村自建房2019

① 浙江省农村住房面积审批条件是怎么样的

• 农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划，农村村民新建版住宅原则上应集中到新村聚权居点建设，不得占用基本农田。
  

• 属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。
  

• 农村村民一户只能拥有一处宅基地。
  

• 农村村民宅基地标准：每人30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
  

• 有下列情形之一者，不得申请占地建造个人住宅：
  住房宅基地已达到规定标准的;
  户口不在申请用地所在地的农村村民;
  农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的。

② 2019农村宅基地自建房

物权法 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
确权是为实施物权法而开展的专项工作，对依法使用的宅基地进行物权登记，即执行物权法第一百五十二条规定。盖房与物权法与第一百五十三条的规定有关系，即盖房之前先执行土地法的相关规定，以后再登记物权，这是基本程序、过程。

③ 浙江省2020年原是农村户口后来转城市户口,现在村里还是有田有地,能在老家建房

户口迁出后，自抄动的就没有了在村里拥有宅基地的权利，那个田地会在以后分地的时候由集体收回，原来宅基地上的房屋如果可以居住，那你还拥有该房屋的所有权，一旦房屋不能使用，那宅基地就成了集体的，你没权利再盖房子

④ 2019浙江省天台县农村建房新政策前后间距多少

浙江省农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定。居住建筑的日照间距为：（1）、南北朝向时。南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比。老区不小于1:1...

⑤ 2019浙江省平湖市独山港镇（全塘镇）现在那边乡下自建房小区那种和商品房这些有哪些最新建造的

在没有发布拆迁公告前，具体时间谁也说不准。只能说根据城建规划与建设进度而定。

⑥ 2020年农村自建房审批通过了在不超出平方邻居是否有权阻止建议

2020年农村自建房审批通过了在不超出平方邻居是否有权阻止建议？2020年农村自建房审批通过了在不超出平方邻居是否有权阻止建议？2020年农村自建房审批通过了在不超出平方邻居是否有权阻止建议。

⑦ 2019年农村自建房，土地使用证该如何申请办理

1、申请
(1)由农村村民个来人向自所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

⑧ 农村建房房屋之间距离多少有规定吗

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高/楼间距=1：1.2比值计算。

按照国家规定以冬至日照时间不能小于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。并且，楼间距（前后距）是根据日照间距计算。所谓的日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，一定不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这些都是国家原则性规定。

但是，对于农村盖房间距，还是会因地而异，因为地方政府有规定，不同的地区日照时间和采光有所不同。但是规定是规定，农村建房也很难完全按照规定执行，所以基本还是以协商为主吧，只要在宅基地面积内，不影响通风、采光和日照等基本原则就可以。一般而言，所用宅基地应有县里统一管理并规定面积，具体事项还是要建议咨询相关建筑规划部门或乡镇政府。

(8)浙江农村自建房2019扩展阅读：

农村房屋建房高度规定

《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件中规定，房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民，对于采用这种方式建房的，建议层数为4-5层。第二种是垂直型的，本着便于生活，方便生产的原则，这种建议层数为2-3层，适合发展庭院经济。

文件对于层高也有规定，建议层高为2.6米到3米之间，最高不能超过3.3米，也就是说有了这个文件之后，农村建房的最高高度不能超过5层，按照最高层高3.3米来算的话，最高不能超过16.5米。

⑨ 2019年衢州龙游农村造两间半房现在大概需要总的多少钱

2019年衢州龙游农村造两间半房现在大概需要总的多少钱
这位知友，农村自建房，一内层100平方，建二层半容，就是最简单的建造，也需要大约25-35万元，当然还要包括简单装修费用。目前建房材料费不断涨价，尤其是用工费用同样水涨船高，所以建房整体造价不是用工小数目啊！