① 农村盖房没房产证的,算违法乱建吗
1、没有房产证,不是违法乱建。
2、违法乱建,是指没有经过审批就私自建房,或者是经过了审批,但是建设的位置、面积和审批的不一致。
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
具体办理:
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
② 十年的农村乱建房怎么处理
您好!
要解决农村建房问题,根源是要对房屋权属进行确认,从法律关系来厘清内房屋权属。比如容派出工作组挨家挨户进行确权,颁发土地权证。以后建房的话,按证来批地基,收旧证发新证,这样土地总量不会变化太大,村民之间也没有什么好扯的,即使有了纠纷,也可以诉诸法律。
希望对您有用。
望采纳,谢谢
③ 我想知道在网上怎么举报农村盖房乱括建
你好,可以去当地村委会举报,网上没有什么有效的途径的,最多可以发个文章谴责一下这种行为
④ 农村乱占地建房,哪个部门管
找县级以上人民政府土地行政主管部门。
《土地管理法》
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
⑤ 关于农村乱建房私自占地
不公平是普遍存在的,电脑你也要相信还有公理,想办法把事情曝光
⑥ 在农村宅基地上建房,有人来捣乱,我该怎么做公安机关会采取怎样的措施,相关法律又是怎么规定的
首先,捣乱的人肯定是要接受处罚的,如你对该宅基地享有所有权,则捣乱的人不仅要接受治安处罚, 你也可以获得相应民事赔偿;
如果是捣乱的人对宅基地享有所有权,那么他也要接受治安处罚,但是你得不到赔偿,也不能继续使用该宅基地!
⑦ 农村建房城管老来捣乱怎么办
土地管理法等法律法规明确规定,农村宅基地的使用要进行审批,新建、重建房屋要符合本地规划并要进行审批,取得建房许可手续后方可进行建设,否则,可按照违规建设处理,可给予拆除处理。
如果当事人手续齐全,城管部门无理干扰,可以向本地政府投诉举报;未依法进行审批的,无论投诉起诉都不会获得支持!
⑧ 农村盖房用给村里乱收费犯法吗
送礼走关系就管用?很多人都建了二次,也没说走关系要交钱,不交,交了就让他们自己揣在兜里了,询问下你们当地其他人盖二层房子的,或者自己亲自去相关部门问问,肯定的有说法,如果他们都不收钱,就别管村里的那个可恶的村官了,乱收费是犯法的
⑨ 农村乱建房找谁
这事城管管不了,要找土地庙,一般宅基地要地级土地庙给批,县里给批不了。