衢州农村建房

1. [imag浙江衢州农村盖房大概多少钱

30来万，我就是衢州人

2. 浙江省衢州现在自建房三个户口能批多少面积

宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1宅基地使用权不得单独转让 有下列转让情况 应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房 不符合宅基地分配条件。2宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地 符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让 地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿1土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定 征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法 由国务院制定。依照国务院制定的具体办法 省自治区直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定 征地补偿包括土地补偿 被征地农民的安置补助与社会保障费用 农民村民住宅补偿 以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋 无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿” 是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有 由村集体分配给村民使用 村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候 有两种补偿。2土地补偿的标的是土地使用权 一般分为2种形式：一是货币补偿 二是置换补偿。3现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的 按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费 为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

3. 浙江省衢州市的农村建房面积限制是怎么规定的有人知道吗

有规定的，按照人口来计算的，具体要问你所在乡政府的土管所和规划站。

4. 浙江衢州江山 农村自建房不按街道的图纸自己找人设计可以审批吗

具体情况，还有当地因素不了解。
找人设计的话，最好各方面事先沟通好，审批过了在开始施工

5. 柯城区农村分户建房规定

（一）通过国土审批、未通过规划审批且未建的

1.街道（乡镇）与建房户签订《柯城区城市规控区范围内农民建房清理整顿处置协议》,国土部门注销审批，规划部门停止审批。建房户凭相关凭证申请退还审批费用。

2.对复核过程中发现有弄虚作假、违法违规等情形的，依法撤销审批，不予退还审批费用。

（二）通过国土、规划审批未建的

1.街道（乡镇）与建房户签订《柯城区城市总体规划用地范围内农民建房清理整顿处置协议》，给予适当补偿，国土、规划部门注销审批。具体补偿内容如下：

（1）凭相关凭证退还审批费用；

（2）建房户地面附着物已清理的给予青苗费补偿，补偿面积不超过审批建房占地面积的两倍。具体标准参照《衢州市人民政府关于调整完善衢州市区征地补偿安置政策的通知》（衢政发〔2014〕41号）执行；

（3）符合一户一宅、拆旧建新的，房屋已拆除，不享受公寓安置的，给予适当补偿，补偿面积按合法建筑面积认定，补偿价格按集体土地上房屋重置价，重置价标准参照《衢州市人民政府关于进一步推进衢州市区城中村改造加快农民市民化步伐的若干意见》（衢政发〔2014〕55号）；享受公寓安置的，不予补偿。

2.对复核过程中发现有弄虚作假、违法违规等情形的，依法撤销审批，不予补偿。

（三）通过国土、规划审批在建未竣工的

1.城市总体规划用地范围内，对近期建设有较大影响的在建房屋予以拆除，街道（乡镇）与建房户签订《柯城区城市总体规划用地范围内农民建房清理整顿处置协议》，给予适当补偿，国土、规划部门注销审批。具体补偿内容如下：

（1）凭相关凭证退还审批费用；

（2）建房户地面附着物已清理的，给予青苗费补偿，补偿面积不超过审批建房占地面积的两倍。具体标准参照《衢州市人民政府关于调整完善衢州市区征地补偿安置政策的通知》（衢政发〔2014〕41号）执行；

（3）符合一户一宅、拆旧建新的，房屋已拆除，不享受公寓安置的，给予适当补偿，补偿面积按合法建筑面积认定，补偿价格按集体土地上房屋重置价；享受公寓安置的，不予补偿；

（4）在建房屋拆除的，审批面积以内按重置价补偿，超审批面积部分不予补偿。

2.对城市规控区范围内近期建设影响不大的，予以分类处置：

（1）经复核，批建相符的，公示后，允许复建；

（2）有超面积、超高度、不按图施工等批建不符行为的，限期整改到位，公示后，允许复建；限期未整改到位的，视情依法予以拆除。

3.对复核过程中发现有弄虚作假、违法违规等情形的，依法撤销审批，不予补偿。

（四）未通过国土、规划审批在建的

除拆迁安置、农村困难群众住房救助的，一律予以拆除。

拆迁安置、农村困难群众住房救助的，须符合建房条件，以及土地利用总体规划和村居民点规划，经依法处罚、公示后，补办相关审批手续。不符合要求的，限期整改到位后，予以补办相关审批手续；限期未整改到位的，视情依法予以拆除。

（五）其他违法用地、违法建设，按照“三改一拆”政策予以处置。

如果有更多的问题可以通过匹诺曹律师来咨询，希望能对你有帮助。