农村村民建房存在问题及建议

1. 自建房存在的安全问题有哪些

2. 关于新农村建设存在的问题

新农村建设一般指社会主义新农村建设，社会主义新农村建设在中国大地上如火如荼地进行着，把祖国大地建设得无比美好，随着许多新农村建设改造工作的完成，农村的面貌发生着翻天覆地的变化，但我们也应该认识到仍然存在一些因素制约着我国社会主义新农村的建设。

1 劳力缺失

现在农村的经济模式大多数是：留守老人和儿童在家，年轻人出外打工，而且越有文化的年轻人，越是选择留在外面，好像无工不富。但是不可否认的是，现有的农村经济发展状况还不足以提供足够多的岗位来满足年轻劳动力的就业需求，农村现有的经济发展模式也不足以让许多的年轻一代在农业上有很大的发展空间，因此很多年轻人选择外出工作，所以，现阶段着力转变农村经济发展模式势在必行。

2 重工轻农

农村的一个主要体现，就在于一个“农”字，农业为本的思想古已有之，现状则是严重的重工、商，轻农业。甚至，所谓的新农村改造，农村城镇化，更使人们逐步脱离土地，驱使劳动力思想上的对农业的轻视，加速务农人员的流失。

3 观念落后

在农村，由于农村的特性，人老后不能像城市职工一样，有退休金、保险等保障，只能靠儿女的孝心来维持老后的生活，使老人不能保证生活的稳定及质量，更形成了一个恶性循环，不得不生，生了也不一定会养。

老龄化越来越严重的事实无疑是一个隐形的强大的社会地雷。这些都制约了我国社会主义新农村的建设，减慢了我国社会主义新农村建设的步伐，我们应该清醒地认识到这些具体的问题，并想办法解决好这些矛盾，为我国社会主义新农村建设作出应有的贡献。

(2)农村村民建房存在问题及建议扩展阅读：

社会主义新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。

中国共产党十六届五中全会提出要按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设。

中央农村工作会议提出，积极稳妥推进新农村建设，加快改善人居环境，提高农民素质，推动“物的新农村”和“人的新农村”建设齐头并进。

3. 如何解决农村村民建房困难的问题

坚持问题导向，按照“整体部署、分阶段推进”的思路，每年解决几个问题，逐年推进专。从解决农民建房用属地指标单列、规划空间调整、审批权限下放、工作机制完善到开展农村土地民主管理试点等，让不少农村在住房条件和村庄面貌上有了很大改善。
加大农民建房专项指标，力争用3到5年时间，使全省农村无房户、危房户建房用地问题得到基本解决。
规范农村宅基地管理，破解农民建房难，关键在县，责任在乡，基础在村，落实要靠村基层组织。尤其是农村宅基地管理中的摸底调查、规划布局、计划排序、违法监管、“一户多宅”整治等，都要紧紧依靠村级组织的力量，发挥村民的主观能动性。
建立健全符合实际的农村土地民主管理机制，进一步落实村级集体经济组织土地管理的主体地位，推动土地管理民主决策和民主监督，全面推广农村土地民主管理试点经验。

4. 农村建房难问题如何解决,对推进旧村改造、宅基地整理项目有何建议

现在抄农村工作太难做，农村的袭纠纷的从90年代的争吃争喝，转变为，土地纠纷。宅基地使用纠纷。农村建房难，一难在没有具体的规划，二难在农民的意识、观念难以转变。旧村改造，动到你家的里地，就是不同意，你能有什么强制措施。而且现在的衙门高，说是转变作风，实际上事更难办。再者现在农房、农宅的管理部门事多、人少责任大。谁愿去捅这个“马蜂窝”？国家对农民政策这么好，土地政策对农宅管理实则很严，却严到了的暧味，有多少不符合实际！！！

5. 农村宅基地存在问题很多，具体有哪些方面

第一种是所谓的空心村问题。所谓的空心村，指的是原来村庄内部的房屋由于农民的搬迁而被废弃，同时在老村的外围或临近的交通线路附近建起新的农房。也就是说，村庄的边界在不断向外围扩展，同时老村子呈现出越来越衰败，因而村庄的宅基地占地面积越来越大，甚至向耕地区域蔓延。此外，空心村还有一个涵义就是，由于大量的农民到外地去城市打工，他们的房屋一年中大部分时间都闲置，这也形成了另外一种类型的空心村。
第二种是所谓的一户多宅问题。按照我国的宅基地管理规定，农村实行一户一宅。但是，各地农村在实际的过程中，还是出现了一户多宅的现象。一户多宅在不同区域的农村表现的程度不一样，在华北平原地区，宅基地管理一向来较为规范和严格，因此一户多宅的现象并不多见，而在丘陵地区及山区农村，人口居住本来就较为分散，乡村组织都没有多大的动力去管，因此一户多宅的现象相对更多一些。
第三种是所谓的分散居住问题。农民分散居住带来的问题是增加公共品供给的成本，这应该是我国农村地区普遍面临的问题。当然，不同的农村地区居住分散的程度是不一样的。在北方平原地区，基于各种原因其居住是较为集中和紧密的。而在成都平原及南方丘陵地区，农民的居住分散程度则要高得多。
那么如何来看待以上的这些问题呢？我们认为，这些问题都具有复杂的成因。
其一，就空心村来看，之所以出现空心村，首先是经济发展本身的规律产生的，正是由于市场经济在农村的扩展，农民大量地涌入城市务工，由此就出现了农民赚钱在家里建房却绝大部分时间闲置的问题。同时，经济的发展也促使农民对居住的条件要求复杂化，以前农民随便找一个地方建房子，只要对农业生产没有妨碍，现在必须要交通条件好的地方才建房子，农民不仅仅要从事农业，也要考虑到其他的诸如子女上学、上街购物等等方面。再加上长期以来，我国的村镇规划受到忽视而缺位，农民只能是自己选择自认为方便的地方建房子，这就导致了原有村庄的空心化。因此，空心村问题的化解，很大程度上要建立起科学的村镇规划体系。
其二，就一户多宅看，真正的一户多宅现象到底有多严重，从已有的数据中很难看出来，倒是我们在基层的调查能够反映出一些问题。依据我们在农村的观察，一户农民真正在村庄内部有两栋房子的并不多，有的之所以有两个宅基地，往往是有一个宅基地建了房子并且正在居住使用，另外一个宅基地要不建有旧房子供老人居住或者堆放杂物，要不是房子塌了长满杂草或者农民又主动在上面种树种菜。因此，农村的一户多宅现象可以推测根本不是一个很大的问题。而就出现的一户多宅情况看，比如说空心村形成的一户多宅，其原因是宅基地管理及村镇规划方面的问题导致的，有的还有农村土地权属复杂如祖业权等等因素引发。至于农民在村庄内主动去扩张自己的宅基地，在广大的中西部农村地区根本就不存在，因为这些地方的宅基地毫无价值可言。

6. 农民建房问题

农民在合法审批土地上建房，除了占用耕地建房要交纳耕地占用税外是不用交税的；版
另外税务缴税都有正式机打发票权，没有发票的纳税人有权拒缴.

中华人民共和国土地管理法（第二次修正）
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

7. 农村宅基地存在哪些问题

第一种是所谓的空心村问题。所谓的空心村，指的是原来村庄内部的房屋由于农民的搬迁而被废弃，同时在老村的外围或临近的交通线路附近建起新的农房。也就是说，村庄的边界在不断向外围扩展，同时老村子呈现出越来越衰败，因而村庄的宅基地占地面积越来越大，甚至向耕地区域蔓延。此外，空心村还有一个涵义就是，由于大量的农民到外地去城市打工，他们的房屋一年中大部分时间都闲置，这也形成了另外一种类型的空心村。
第二种是所谓的一户多宅问题。按照我国的宅基地管理规定，农村实行一户一宅。但是，各地农村在实际的过程中，还是出现了一户多宅的现象。一户多宅在不同区域的农村表现的程度不一样，在华北平原地区，宅基地管理一向来较为规范和严格，因此一户多宅的现象并不多见，而在丘陵地区及山区农村，人口居住本来就较为分散，乡村组织都没有多大的动力去管，因此一户多宅的现象相对更多一些。
第三种是所谓的分散居住问题。农民分散居住带来的问题是增加公共品供给的成本，这应该是我国农村地区普遍面临的问题。当然，不同的农村地区居住分散的程度是不一样的。在北方平原地区，基于各种原因其居住是较为集中和紧密的。而在成都平原及南方丘陵地区，农民的居住分散程度则要高得多。
那么如何来看待以上的这些问题呢？我们认为，这些问题都具有复杂的成因。
其一，就空心村来看，之所以出现空心村，首先是经济发展本身的规律产生的，正是由于市场经济在农村的扩展，农民大量地涌入城市务工，由此就出现了农民赚钱在家里建房却绝大部分时间闲置的问题。同时，经济的发展也促使农民对居住的条件要求复杂化，以前农民随便找一个地方建房子，只要对农业生产没有妨碍，现在必须要交通条件好的地方才建房子，农民不仅仅要从事农业，也要考虑到其他的诸如子女上学、上街购物等等方面。再加上长期以来，我国的村镇规划受到忽视而缺位，农民只能是自己选择自认为方便的地方建房子，这就导致了原有村庄的空心化。因此，空心村问题的化解，很大程度上要建立起科学的村镇规划体系。
其二，就一户多宅看，真正的一户多宅现象到底有多严重，从已有的数据中很难看出来，倒是我们在基层的调查能够反映出一些问题。依据我们在农村的观察，一户农民真正在村庄内部有两栋房子的并不多，有的之所以有两个宅基地，往往是有一个宅基地建了房子并且正在居住使用，另外一个宅基地要不建有旧房子供老人居住或者堆放杂物，要不是房子塌了长满杂草或者农民又主动在上面种树种菜。因此，农村的一户多宅现象可以推测根本不是一个很大的问题。而就出现的一户多宅情况看，比如说空心村形成的一户多宅，其原因是宅基地管理及村镇规划方面的问题导致的，有的还有农村土地权属复杂如祖业权等等因素引发。至于农民在村庄内主动去扩张自己的宅基地，在广大的中西部农村地区根本就不存在，因为这些地方的宅基地毫无价值可言。
其三，就分散居住看，其形成的原因有几个方面。农民之所以选择分散居住，多是出于理性的算计。决定农民集中居住还是分散居住，首先就是当地的自然地理条件，北方旱作平原地区有利于农民集中居住，而南方稻作水田地区则农民居住要分散些。其次则是农业生产的便利性。传统社会是典型的农业社会，农民建房首要考虑的还是方便农业生产，在道路、技术等因素的约束下，存在一个最优的耕作半径的问题，如此部分农村地区就选择了分散居住，比如说成都平原的坝子式的居民点布局即是明证。其三，则是农民的合作需要，为了完成农业生产过程，单户的农户具有局限性，必须要有一定数量的农民合作，同时这个合作的范围也是有限的。就此几种原因，农民分散居住在农业社会具有相当的合理性。

8. 在村新农村建设村民建房问题上遭遇不平等对待，该怎么办

夲来就不是平均分配，政策是家庭比较困难的就多给一点，不是十分困难的就会少给一点，都是按标准来发放。