农村自建房只允许建两层

Ⅰ 农村盖房，是盖两层好还是盖一层好

第一个是一层楼的房子，非常适合北方的村民，因为南方天气潮湿。在北方，即使在一楼，也不会有这样的问题。如果家里有老人和孩子，他们爬楼梯是非常困难和不安全的。因此，一楼的房子非常适合北方有老人和小家庭的家庭。

至于是建一层楼还是建两层楼，各有利弊，但相关专业人士表示，对于北方人来说，如果宅基地和当地政策允许的话，建一栋带院子的一层楼是非常好的，而且成本远低于两层楼。如果你建两层楼，肯定会影响邻居的照明。大多数农村人是封建的。如果你的房子比别人的高，你的邻居可能会认为他们自己的生活以后会被压制，因此很容易引起邻居之间的不和。

Ⅱ 农村自建房，长15米，宽5.6米。自己设计成这张图的样子。可是当地师傅说，柱子分布不均匀。只能建两层。

因柱子不等距而受力不均导致房子开裂的说法从未听说过，但一般来说，柱子的分布最好要对称，跨度大的地方，柱上的梁截面也应大一些。或者你在跨度大的地方再加一对小点的柱子。
另外，柱子跑到客厅的说法也不对，应该是：不是柱子跑到客厅，而是客厅变小，隔墙都从柱子处修起。除非那面隔墙不是承重墙，你愿修在哪都可以；但农村一般都砖混结构或砖结构，即墙与柱一起承重，这样，承重墙一般都是从柱子处做起的，

Ⅲ 请师傅帮帮忙，农村自建房（只能建二层半）一层高4.5米，二层高3.6米，楼梯进深要多大做三跑还是二跑

进深580cm，做两跑，宽130X2。入口在580cm这一边头，首层在入口开始做5级，到第1平台，左转上12阶13级，到第2平台，左转又上12阶13级，到楼口平台，左转13级，平台，左转又13级，到第2层楼口平台，。首层31级X14.5cm=449.5cm，二层及顶层26级X13.85=360.1cm。阶宽统一做26.cm，首层梯坡=tg-1（14.5/26）=29.15度，二层以上梯坡=tg-1（13.85/26）=28.04度，比较平缓。因未见过你的平面图，不知具体布局，所以无法画出具体的楼梯间图。

Ⅳ 农村自建房第二层楼以上可以超出宅基地范围，而超到公路领空吗

农村自建房是需要严格按照审批手续进行建设的。
超出的部分就属于违法建设。

Ⅳ 农村自建房已经建了一层，已经有房产证了，然后要建第二层，可以先建房吗

说的那么严格，实际上没人管的了那么多的，

Ⅵ 农村建房不能超过几层

建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。没有规定，可以随便盖，但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层。

农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。

(6)农村自建房只允许建两层扩展阅读：

为引导农村居民建设“适用、经济、牢固、美观”的住房，推行节约集约用地，从严控制建设规模，遏制盲目攀比之风，《条例》规定，占用耕地建房的，每户用地面积不得超过120平方米；占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的，每户用地面积不得超过180平方米。

房屋建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米；房屋建筑面积不超过350平方米。

参考资料来源：人民网-上饶新规出台 农村建房别攀比

Ⅶ 农村的自建房，是否能加盖二层

根据你描述的情况来分析，加盖砖混二层应该是完全可以的，因为给你盖第一层的工匠既然给你预留了钢筋头，哪么在盖第一层时，工匠就已经在做工，材料，基础，安全等方面做好了盖第二层的准备工作。

Ⅷ 农村自建房老大建的第一层,当时说宅基地归老大,现在老二要建二层，这个要求合理么

合理，因为农村宅基地都是家庭成员共有，如果老二已经无法向村委会申请宅版基地（不在审权批），那么他也只能在自家宅基地上盖2层楼，当然他必须先向村委会申请并获得国土规划部门审批，如果老大不同意只能向老二买下他的宅基地份额，让老二向其他村民购买闲置的宅基地盖房子。

Ⅸ 农村83年的农村自建房，98年房产证是2层，当时各种原因只建了一层。那么现在还可以建吗

你说的这个问题，属于房屋建造范畴。

我的看法如下——

1、1983年的房屋，内1998年办理的房产证，房屋实际是容一层，但房屋权属证书上是两层，这个就存在一个问题：房产证与实物不符。不知道你当时怎么能办下来产权证的。

2、现在是否可以加盖另外一层？？

（1）如果当时办理房产证的时候，确实有准予盖两层的相关审批文件，并且还能查证到当年的文件，需要重新报批，并办理准予施工手续；

（2）如果当年的文件已经无法查阅了，那么，需要所在村、乡相关部门给你出具证明，证明当时确实有这回事，然后，提出申请，报建设单位和房产管理部门审批。

（3）如果无法查阅当年的文件，而所在村、乡也不愿意给你出具证明，那么，这个事情估计很难办理。如果是这种情况，建议你咨询你所在地的建设部门如何解决。

上述看法，供你参考。

Ⅹ 农村自建房加第二层是否属于违建

得看当地ZF部门是不是允许你这样做··一般是可以的···前提是你房屋基础部分是否满足
让你增加第二层的荷载···