厦门农村自建房规定

『壹』 农村自建房政策都有哪些

各地具体政策不一，详询当地政府或土地管理部门。《土地管理回法》第六十二条规定了农村建答房问题的基本原则：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

『贰』 农村宅基地自建房有什么要求和限制，明明白白建房

根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》相关规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。农村村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户用地不得超过180平方米；占用耕地的，不得超过120平方米。
农村申请建房程序为：
申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书

『叁』 关于农村自建房，国家有哪些新政策和规定

国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。
有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

『肆』 农村自建房规定条例

就是现在一般农村建房，手续都比较复杂，要房产证，如果没有的话，每天就有人来拆你房子，现在犹豫全国都在搞新农村建设，一般很少有人能自己建房的，不能打乱规划，其实你可以让你们村委会开个证明，就说你家楼房是危房，或者说是暂住在别人家的，或许能够得到批准，允许建房

『伍』 农村自建房审批手续有哪些

农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(5)厦门农村自建房规定扩展阅读

1、农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；

使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2、农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

『陆』 农村自建房过户问题（厦门）

按照规定，城市户籍的人员是不能够购买农村产权的房屋的。你父亲已经是城市户口了，所以这种房屋交易过户无法完成的。希望对你有帮助。

『柒』 厦门法律规定编制内的人不能申请自建房

厦门法律规定编制内的人员是不能申请自建房的，谢谢！

『捌』 2018年厦门农村自建房小于80平方米的如何申请盖四层

2018年厦门农村自建房小于80平方米的如何申请盖四层一切的事情都发生在自己面前