农村自建房1511

1. 农村自建房朝向怎么确定

朝向，一般是指主要采光的那一面。
朝向选得好，是利好居家生活的，那么农村自建房的朝向我们该怎么确定？
房屋主朝向和各空间朝向略有差别，所以福居库会分成两部分来说。
一、房屋主朝向
在这里，福居库所说的房屋主朝向，指的是整栋房屋主要采光或大门所在的那一面。
如何确定房屋主朝向？
房屋主朝向的确定，可综合以下4点来确定：
1、采光情况：
通过能否采光以及采光面优劣来判断。
设计时，优先考虑能采光那一面作为房屋主朝向。
如果多面都能采光，那就需要根据采光面的优劣来判断。其中，南面采光最好，东面次之，西面有西晒，北面采光相对较差（一般博物馆等建筑才优先考虑北面采光）。
2、周边建筑情况：
观察周边建筑以及建筑与宅基地的距离，观察建筑是否会影响开门、遮挡采光。
3、周边道路情况：
出于出入方便的考虑，有时房屋的主朝向也会选择邻近道路的那一边。
4、风水禁忌情况
有些人信风水，他们会优先考虑风水禁忌的说法，并以其来决定房屋主朝向。
二、各空间朝向
各空间朝向一般是指卧室、客厅等功能空间开窗、采光的那一面。
确定各空间朝向一般考虑以下几个：
1、采光面：
能不能采光和采光面的优劣影响着各空间朝向。
多数农村自建房是两面或三面采光，此时我们会优先考虑主要空间的采光面，其次再考虑次要空间的采光。
当两面采光时，卧室、客厅等主要空间应尽量放在采光面及采光较好的那一面上，厨房、楼梯间等次要空间则可放在采光较差的那一面，以得到更合理的布局。
当三面采光时，需要根据朝向优劣来合理布置房间位置。

2. 农村自建房 面积大概150平米，建两层和建一层，分别大概是多少钱，现在有8万，够建一层吗

要看当地的物价水平。要是建一层，可能刚够材料费，人工费是不够的。根据经验，这样的房子造价在40万左右，含材料费、人工费，但不含装修。
一层和二层区别当然很大。

3. 农村自建房面积怎么算

在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是：1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(1)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑面积”。5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

4. 农村自建房10*15。要求 一层 3室1厅1厨1卫

可以啊，不过请先说明周边环境情况、常住人数等，方便判断开门开窗方向等，也方便帮你找图纸。由福居库自建房设计整理回答。

5. 农村自建房面积要求

城市住房面积国家的政策是90㎡面积住房要占到70%，这也就是说大多数人城市住房也就90㎡，一般城市住房90㎡可以建2个睡房，小点的可以建3个睡房，只要设计精细，应该说还是比较舒适的。那农村住房多大面积为合适呢？
1、一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。

2、厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。

3、考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有一定的现实意义，因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用，比如说农村的农俱间或贮藏室之类，不用和城市住房一样的太过紧凑，必竟是自己家的地。

4、底层的堂屋面积要适当大一些，农家有在家中办婚娶等的习惯。

5、两层楼房。

有了以上这些假设，对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。

农村住房各功能空间合理面积规模如下（墙轴线尺寸）：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2

b. 一个小孩房2.7*3.0=8.1

c.一个老人房3.3*4.5=14.85

d.一个客房3.3*3.0=9.9

e.2-3个卫生间（底层一个，上面1-2个）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2

f.一个厨房2.1*3.3=6.93

g. 一个餐厅3.6*3.6=12.96

h. 一个客厅（底层的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二层设一个起居室3.0*3=9.0

j 贮藏室2*2=4.0

k.必要的室内走道交通面积1.5*5=7.5

l .阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1

m.汽车库3.3*5.7=18.81

n.楼梯2.4*4.2=10.08

以上为墙中轴线面积，小计为：165.58。

两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79

假定是由宽10米，长8.279米围合的面积，则一半外墙占用面积为0.12*（10+8.279）*2*2层=2.6

以上合计总面积为：165.58+2.6=168.18平方米。

总结：我们认为自建住房总面积168.18㎡，包括四个睡房、三个卫生间、一个汽车库位、各功能空间面积配比合理，只要设计合理，这样的面积对居住来讲已经相当的舒适。空间紧凑可以控制在160㎡，空间比较宽松的话可以放到180㎡。以上内容仅供想要自家建房的朋友参考，如果您是有钱有地的富人可不做考虑！
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6. 农村自建房危房的标准是什么

农村危房改造需要严格控制建房的面积，如果符合2018年农村危房改造条件，建议建一专层，坚持“属一户一宅、建新拆旧”，在改造房屋规定的面积内建房。对于符合危房改造条件的那几类人群，政府也会给予一定的补助。但是农村危房改造补贴的发放都是在危房改造申请获得许可，并且房子建造完成，经过验收符合标准后才予以发放。因此，建筑面积也得符合要求不能超标，否则的话就不能获得补贴，且超标的部分属于违章建筑。

7. 农村自建房违章建筑有什么判断标准吗

农村自建房违章建筑有什么判断标准吗？

很多网友对于农村自建房违章建筑的判定标准是什么不太清楚，有许多农村的朋友，在房屋建完以后，所建房屋经常会被当地的政府以及相关部门判为违章建筑。有的人对一些法律文件与规定不太了解，因此不小心，违反了相关规定，笔者主要给大家说一下：什么是自建房、违章建筑以及违章建筑的判断标准！

综上所述，笔者认为：在农村建房的时候，需要严格遵循当地的法律文件与规定，并提前报备相关部门，需要得到有关部门的认可，我们才可以建房！如果在建房的时候未得到相关部门的审批，房子可能属于违章建筑，农村建房千万不要占用基本农田，因为农田是种粮食用的，粮食是人们生活的基本保障，所以我们千万不要占用基本农田建房！如果网友对农村自建房违章建筑判断的依据不太了解的话，可以咨询当地的相关部门。

以上仅是笔者的个人看法，欢迎您的补充！

8. 农村自建房，十五万能盖什么样子的房子二层。

娘家新建的房子终于建好了，外观设计是如此有特色，好有复古的气息。它还建了三层楼那么大，即使家里住满了亲戚，也不用怕过年回家的时候没地方住了。

家里买了一张能坐十几人的大圆桌，每当吃饭时，一大家人围坐在一起是多么的开心，热闹。比起城里那乏味的生活相对比，农村生活是多么的丰富多彩呀！

9. 农村自建房砖混大概是多少一平方

现在因为人工成本上升自建房的各项成本都贵了，就比如农村自建房盖一层一百平米的房子，以前只包工大概130-150元，现在包工涨到250元每平方，100平方米的包工就是25000元。

主体费用

若是采用包工包料的方式，框架结构在900-1050元/平左右，砖混结构一般在800-1000元/平左右，不过看大部分晒房，都是采用包工不包料的方式，一般在200~300元/平。
建筑材料都很贵，红砖需要六毛钱一个，红砖用量为220~240块/平方米，100平的建筑面积，一层房子的话，红砖的用量在1.4万匹左右。
钢筋4600元1吨，钢筋用量为20~30kg/平方米，3吨就要1.3万元。
水泥410元/吨，水泥用量为0.18~0.25吨/平方米，25吨就要1万元左右。
石子130元一方，沙子110元1方，这么算起来，按照包工包料算是900元1方，所以盖一百平方的房子费用是大概是七八万，当然这是毛坯的，还没算上装修费用。

外墙装饰，现在自建房外墙装饰常采用真石漆，一般在60元一平，100平的房子外立面250平左右，差不多1.5万元。

瓦，农村普遍采用普通的彩色机瓦，差不多5000元就能搞定。

门窗，一般的窗户500元一平，门窗一起1万元能搞定，但是这是比较低的标准。
这样看下来，一套100平的一层砖混房15万左右就能搞定，不过这只是基本的价格，根据各地的人工、建材价格差异，会有不同。室内装修这块咱们就不谈了，毕竟装修是个无底洞，简装10万也能行，再贵点也有上百万的。

10. 农村自建房政策都有哪些

各地具体政策不一，详询当地政府或土地管理部门。《土地管理回法》第六十二条规定了农村建答房问题的基本原则：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。