河北省农村信用社抵押承诺书

A. 农村信用社贷款范本

一受理贷款申请借款人必须填写包含借款人的基本情况、借款用途、金额、偿还能力、还款期限、还款方式等主要内容的书面借款申请书，并提供以下资料：1、保证人的基本情况；2、借款人、保证人的身份证或户口簿，或企业法人营业执照；3、借款人、保证人、抵押人、出质人、法定代表人证明书或法人授权委托证明书；4、有权部门审核的借款人、保证人上年财务报告以及借款前一期的财务报告；5、抵押物、质押物清单和有处分权人同意抵押、质押的承诺书，保证人同意担保的承诺书；6、借款及保证人年度信用等级证书；7、当地人民银行或本社核发的借款人及保证人的贷款证；8、申请项目建设的还应提供项目建设书与可行性报告，有权部门的立项批复和规定比例的自有资金证明；二、贷前调查信用社受理借款人的申请后，信贷员根据借款人提供的有关资料进行调查认定和核实情况。（一）贷款合法性的调查认定。1、调查认定借款企业、担保单位的法人资格，营业执照是否已过有效期限，是否发生吊销、注销、作废等情况，是否过年检，有无内容、名称、法人变更；2、借款人、担保人、抵押人、出质人为自然人的，是否有完全的民事行为能力；3、借款人、保证人、抵押人、出质人以及其法定代表人、授权委托人印鉴是否真实有效；依据授权委托人证明书所载事项，认定授权委托人是否具有签暑有关借款法律文书的资格和条件；4、对清单所列抵押物、质押物的合法性、有效性、变现能力进行认定，是否属法定可抵押、质押的财产物品；抵押物、质物的权属证明是否真实有效；5、借款用途是否符合营业执照中所列经营项目，项目建设是否有有权部门的立项批文；6、对借款人及担保人的《贷款证》进行核实认定。（二）贷款的安全检查性调查1、调查评价借款单位及担保单位的资信情况，企业法人的经营能力、决策水平、个人品德情况；2、借款单位、担保单位的注册资金、固定资本、自有资金及资产负债情况；3、计算借款单位的资产负债率、流动比率与投资收益率；4、调查抵押物是否参加保险，是否为重复抵押；5、调查认定抵押物使用年限、使用寿命与期限的一致性；6、保证人的担保能力，抵押物、质物的变现能力。（三）贷款盈利性调查认定1、借款人拟实现的经济效益；2、借款对信用社收入、存款等方面带来的效益，预测销售收入归社情况。四、核实认定借款人信用等级。五、根据借款人信用等级、担保方式测算贷款风险度。根据以上情况的调查认定，撰写包含以下内容的贷款调查报告：借款人资格、信用、经济经营情况和贷款用途、金额、期限的调查意见；保证人有关情况和抵押物、质物的数量、价值的调查意见；贷款调查人的意见、签名并按审批权限抄写若干份。三、贷时审查信用社要按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。（一）贷款审查:审查人员应当对调查人员所提供的情况资料进行核实、评定，复测贷款的风险度，提出贷款意见，按规定权限报有权审批人员批准。上报联社审批的贷款，必须经信用社审贷小组会议讨论通过，由信贷员和审贷小组组长（社主任）签字并加盖单位公章，附报有关资料。（二）贷款审批按层次分级审批：1、信贷员审批权限为2000元（含2000元，以下同）；2、信用社主任审批权限为30000元，不主持工作的副主任审批权限10000元；3、信用社职工集体会审权限为3万元以内;4、联社信贷科审批权限为20万元以内；5、联社分管主任审批权限为30万元以内；6、联社审贷小组（由主管业务的副主任、稽核科、信贷科组成）权限为50万元。7、50万元以上贷款报地区联社审批。（三）审批程序本着相互制约、各负其责的要求，分级审批：1、信用社审批程序信贷员负责贷款的调查、审查和发放自己权限以内的贷款；信用社主任负责审查信贷员的报请意见，提出可行性建议，并在自己权限内审批和发放贷款；信用社审贷小组组长（信用社主任）负责汇审小组复审决策及报请意见。2、联社信贷股对信用社上报审批贷款资料的真实、合法合规、合理有效性进行严格认真的审查，并根据以下资料的审查情况报联社审贷小组复审决策，主要审查：（1）信用社上报的关于大额贷款的审批请示；（2）信用社大额贷款审查审批表；（3）信用社信贷员对该笔贷款的调查报告；（4）借款用途、期限与额度的合理性；担保、抵押、质押的合法有效性和依法登记、过户、公证等担保责任手续（包括抵押、质押物清单和有处分权人抵押、质押的承诺书，保证人同意承担连带责任的承诺书）；由县人行或本社核发的贷款证；（社认为需要提供的其它资料；

B. 在农村信用社抵押贷款需要什么手续

贷款建议你去正规机构申请，选择没有前期，希望可以帮到你。
办理贷款的内流程：
1、借容款人向提交贷款申请材料；
2、对借款人提交的申请材料进行初审；
3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；
5、借款合同生效后方，发放贷款

C. 用自己的房产帮别人抵押贷款，只签署了一份抵押贷款承诺书，可是承诺书是信用社打好了的文本，并没有注明

任何形式的房产抵押都需要到住建委办理抵押登记手续，也就是你版所说的他项权利证，也不是权说你一套房子就能抵押500W，如果你的房子能抵押500W就不需要其他人了，他会对你房子评估出一个具体价格，如果对方无能力偿还，银行会对你的房子进行拍卖，如果拍卖所得价款不够500W，银行有权利向借款人继续追缴。
你的情况可能有两种，一、银行办理手续需要时间，可能是还没有到要你去建委办理抵押登记手续的时间如果是这样，银行以后还会找你拿产权证。
二、就是银行可能就是让你以一种形式的担保，也就是说你没有办理抵押登记手续，你不用承担任何法律责任，银行只要一种形式而已，他对借款方的偿还能力是很有把握的，银行只要一种形式而已，但是这种情况不多，一般第一种的可能性大。希望能给你有帮助。

D. 农村信用社办理房产抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样版就是权房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 农村信用社抵押贷款

一、二楼的乱说什么
1、根据各个金融机构的贷款方案，各家银行都有归定的内贷款期途，有三年（含三年以容上，五年以下）的有十年的`有十五年的，最长的也有二十年的。
2、如果贷款期到，不一定要还了才可以贷款，也可以申请贷款廷期。就是说廷长贷款时间。该贷款就不需要重新评估。
3、借款期限内房产升值了不需要进行评估。不需要
4、贷款协议规定的每月还贷利息不会提升，只会低。当然只会越来越低。

F. 农村信用社贷款需要什么手续和抵押

一是看你贷什么样的贷款，有信用贷款、保证贷款、抵（质）押贷款，首先要看你自己贷款的用途/期限和能否提供抵押，当然信用贷款的金额最小，最高的不超过5万元，根据当地小额信用贷款政策而定。

其次就是担保贷款，金额比小额信用贷款要高些，前提是要提供一个担保保证人，贷款最多的就是抵押（质）押贷款，抵押贷款根据你的抵押物评估价值的66.67％确定贷款金额，当然也要考察你的用款和信用及还款来源等因素，质押贷款一般是用该信用社定期存单抵押的贷款，按90％贷款，需要提供的手续，几种贷款都需提供借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证复印件各一份，若有担保人还得提供担保人身份证及户口簿复印件，若是抵押贷款还得提供抵押物权利凭证（房屋产权证或土地使用证）原件及复印件，若用途为经营性质还得提供相关经营证照复印件，若是购房或购车等消费性质，还得提供购房合同或购车协议，装修还得提供装修合同等。

G. 农村信用社贷款抵押需要担保吗

需要，农村信用抄社贷款抵押借款人必须具备下列条件：
1、为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
3、除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住。
4、有城市信用社认可的资产作为抵押，或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、城市信用社规定的其他条件。

H. 农村信用社房屋抵押贷款

首先你抄要清楚银行的贷款有几种方式,一般来讲分两种,一种是信用贷款,一种是保证贷款,按你现在的情况来看只能是后者也就是保证贷款了,保证贷款又分为,抵押贷款,工资担保贷款,以及质押贷款.你所想办理的是抵押贷款,就直觉来说我觉得你要抵押的房屋应该是住宅,而不是门市房,不然银行不会这么难为你,因为住宅抵押贷款的法律风险要高于门市房抵押,在者并不是你的房子值多少钱就可以给你贷多少钱,中间有个比例的,比如门市房评估后值10万,那么一般银行都按50%的比例发放贷款.其实我觉得如果可以你可以找2到3个公职人员给你做担保人,到银行一样可以办理,6万元不是很多,而且办理抵押贷款的手续很繁锁的,附加的费用也很高,而且根据你的贷款额度来说有点太小了,所以建议你到贷款的银行问下工资担保贷款怎么办理,如果他们有这个业务相信要比办理抵押贷款快很多,而且费用要少很多.