农村自建房许可证建好了还有效吗

『壹』 农村宅基地的建房许可证有期限限制吗

有，无特殊情况限期二年时间。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

在原有宅基地上建房的申请程序：

1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

4、核发乡村建设规划用地许可证。

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建房许可证延期：（各个省份的延期规定有所不同，以贵州省为例）

《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》明确规定：“ 逾期不建设且未申请延期的，规划许可证自行失效。确需延期的，建设单位或者个人可以在规定期限届满前三十日内，向原审批机关申请延期一次，延长期限不得超过2年。”

遵义市人民政府--贵州省加强农村住房规划建设管理

『贰』 1989年的自建房批文已建,但没建完,现在从建还有效吗

如果你1989年的自建房批文没有期限的话，你当时的房没建完，现在还可以借继续建的

『叁』 农村自建房领了准建证，竣工后可直接领不动产权登记证吗

产权证办理流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖内双方进行房产交容易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『肆』 我申请农村自建房许可证后建了厂房怎么办

楼主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力）专，农村建别墅选属远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。

『伍』 农村自建房建好了，手续齐全，有许可证，能当房产证使用吗

这个肯定是不行了。也就是说。和商品房一样。缺一个证也办不下来房产证。只有手续齐全了。才能按正常房本使用的

『陆』 农村自建房有建房手续房子盖好，好几年现在想办房产证好办吗怎么办理

如果持有《建房许可证》，并且，村里证明属于拆旧建新，没有重复的宅基地，那么就可以申请办理《房产证》。如果同时占据两块宅基地，就属于违章建筑，那么，是搞不到《房产证》的。

『柒』 农村自建房翻建后老房子的建设工程规划许可证有法律效应吗

有，你是翻建而不是拆了另行重建。

『捌』 批下来的宅基地在几年内没有盖房，还有效吗会不会作废。宅基地在批下来后有效期是几年啊

五年时效期内不使用会被收回。分析如下：

1、宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

2、依法可以收回土地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

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宅甚地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

特征

宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。

宅基地使用权具有如下特征：

（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

（4）福利性：宅基地的初始取得是无偿的

1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。

2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。

3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。

4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。

5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。

6、宅基地使用权是不可继承的。

『玖』 农村自建房有土地使用许可证和施工规划许可证没有开工许可证是韦建吗

这个嘛，肯定不算是违建。毕竟嘛，前面两个证件。就足以证明你这房子是合格的。只不过没有开工。规划许可证可以，所以不能算是违章建筑。

『拾』 农村自建房准建证已有9年,还能建造吗

现在的农村，只要符合一户一宅的政策，就可以在自己的宅基地上申请建房。
在正常情况下，申请下来准建证就应该盖房子。朋友的准建证已经过去九年了，早过了有效期。想要建新房，需要你重新向主管部门申请的。