农村一百万自建房

⑴ 农村可以自建房吗

按国家政策，只要符合宅基地申请条件，是可以申请宅基地盖房的。城管为什么不让盖房？如果对方是故意为难，可向其上级部门投诉或向人民法院起诉的。如果是属于以下几种情况，那么不让建房就是合理的：

1、违法建房

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

但在这次土地确权过程中发现很多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也很多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。

2、宅基地空闲两年以上

也有朋友向我们提问说我有宅基地证，可是为什么也不让建房。这里我们说个例子大家就都明白了。

市民陈女士打电话向记者反映，自己有宅基地使用证。但是当陈女士近期想回老家盖房子的时候，当地村委会却不让盖。即便是陈女士向村委会出示了宅基地使用证，对方还是不让盖。

记者就此事联系到了当地国土资源局。该局的工作人员表示，陈女士现在想盖房子肯定是不可以的，因为，按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

该工作人员对记者说道，“如果当年宅基地批下两年之内，房屋就建好了，那肯定没问题。但是现在过去了这么多年，一直都没有盖房子，国家也不能一直等着，闲着这块地。所以，根据我们国家的相关规定，这块土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用证，也不好使，不能再建房。”

3、宅基地不够分

上面我们提到，由于历史原因，很多家庭存在一户多宅、宅基地面积超占等现象，这可能就导致当地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申请条件，也是没宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地区开始统一规划建房了。在2018年中央一号文件《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》当中也指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。

4、不符合乡镇规划

农民建住宅要符合乡镇土地利用总体规划。如果已经纳入规划，那也是不允许建房的。

⑵ 一百万对农民意味着什么普通农民家庭存一百万要多久

100万，对做生意的农民来讲，拥有的家庭是会有一些。但是对普通的农民家庭来讲，想在有生之年，存到一百万，比中500万还要难，原因下面给大家讲下：

综上所述，农村普通农民想要实现存款一百万，靠打工和种田的话，比国足的世界杯还不现实。而100万看似很多，其实真的要花起来，你会发现，也就只能在当地城市买套房子或者娶个媳妇、盖个自建房啥的也就没有多少了。

⑶ 农村一百平方米自建房三层需要多少钱

这要看你建造什么档次的房子了。一般砖混结构非预制板的楼房，大约耍二十五万左右，如果是框架结构的，再加十万元就够了。

⑷ 农村自建房成本是多少

结构设计及来装修标自准不同，其价格也千差万别，可以是15万，也可以是60万，再好的还能更高。
假设你这房子的做法如下：
一、结构：无地下室，混凝土条、带形基础，上部共二道圈梁（无其它梁），采用多孔砖墙或实心
砖空斗墙，无构造柱或有不超过10个的构造柱，屋面木结构盖普通350*490平瓦，一层
地面为回填土上面浇素混凝土地面，一层顶和二层顶共二道预制楼板（二层卫生间地面
采用钢筋混凝土现浇），估计实际建造成本在15－20万元（仅净建造成本，不包括地皮及税收费用）。

⑸ 农村上百万的自建房，不知以后是升值还是会贬值

管他升值还是贬值，自己住的舒服就好

⑹ 晒晒我婆家的农村自建房，花了65万，大家看看怎么样

当初没有出结构图纸，出了结构图纸参考的话，可以控制成本。由福居库自建房设计图纸。

⑺ 农村自建房100平米预算

一般砖混结构 土建部分 500一平方足够!各地有点区别 但不会很大! 框架的话要6--700了

⑻ 农村自家宅基地可以自建房吗

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

长春律师：网页链接

随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

⑼ 农村现在可以自建房吗

农村不能随便建房子。
建房前，要先经过村民委员会同意，并报乡镇人民政府审核，版最后报县级人民权政府批准取得宅基地使用证后才可以建设。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

⑽ 农村自建房，村委会规划好的，地基收费一万元，现国土局说要收费，有什么依据

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
县政府没有把一处宅基地批准给你家，就不是你家的