农村信用社可以做二手房按揭吗

❶ 你好！我是卖房方，想问哈汇川区农村信用社二手房按揭流程是怎么走的！我要做些什么！谢谢回复

按揭贷款 的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到专申 请按揭贷 款的房属屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

❷ 农村信用社房屋2次贷款怎么办理

以云南省农村信用社个人房屋贷款为例;

一、贷款对象

在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款流程

1、贷款申请

2、贷款调查、审批

3、签订信贷合同

4、贷后管理及检查

5、到期收回贷款本息。

三、客户所需提供的材料

1、借款申请书；

2、借款人合法有效的身份证明和户籍证明，包括居民身份证、户口簿或其它有效证件。已婚者应当提供婚姻关系证明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和复印件；

3、借款人个人收入证明原件；

4、首付款凭证和收据；

5、《购房合同》原件，二手房需有经公证的《房屋买卖合同》；

6、云南省农村信用社要求提供的其他文件或资料。

(2)农村信用社可以做二手房按揭吗扩展阅读

房屋贷款的注意事项有以下：

一、及时偿还房贷

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。

二、慎重选择还款方式

一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种。

1、等额本息还款方式

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2、等额本金还款方式

将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。

三、合理地使用住房公积金

使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

四、合理确定贷款期限

房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。

❸ 可以在信用社按揭买二手房吗

农村信用社银行二手房按揭:购房人在购买已具有完全处分权的房产时，首先向产权人支付不低于总房价30%的购房首期款，然后以所购的房产作抵押物向银行借款，用于支付部分购房资金。并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式 。
农村信用社银行二手房按揭的额度、期限及利率
1、按揭的额度：最高不超过房价（银行评估价）的七成；
2、按揭的年限：最长不超过30年；
A、借款人的现时年龄加上借款期限男的不超过70岁，女的不超过65岁；
B、楼龄加借款期限不能超过35年；
3、利率：按中国人民银行规定的利率执行；首套房：基准利率。二套房：基准利率上浮10%
4、正在偿还的购房抵押按揭遇利率调整，大部分银行下一年的1月1日开始适用新的利率，小部分银行（如中行）利率调整一年后按新利率执行。
5、还款方式：等额本金，等额本息。
农村信用社银行二手房按揭借款人应具备的条件：
1、完全民事行为能力的自然人；
2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明；
3、有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还按揭本息的能力；
4、借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁。
农村信用社银行二手房按揭抵押房产应具备的条件：
1、依法取得可进入房地产市场流通的房地产权证；
2、房屋结构要求：砖混结构、钢筋混泥结构、框架结构、框剪结构；
3、楼龄加借款期限最长不超过35年；
4、产权的作用（住宅、商业、写字楼）。
农村信用社银行二手房按揭买、卖双方所要提供的资料
卖方需提交的证明文件
1、《房地产证》原件；
2、身份证（已婚须提交配偶身份证）原件；
3、户口薄原件；
4、婚姻状况证明原件；
5、收款存折复印件；
6、产权查册表；
买方需提交的证明文件
1、身份证（已婚须提交配偶身份证）原件；
2、户口簿原件；
3、婚姻状况证明原件；
4、收入证明（大于月供款的两倍）；
5、银行存折6个月或以上的流水帐单；
6、供款存折复印件；
7、其它资产证明 ；
8、首期款收据；
注：二手房按揭卖方为公司的应提供以下文件
（1）营业执照原件；
（2）股份制公司需提供股东决议；
（3）国有企业提供国资委批文；
（4）法人代表证明书及委托书；
（5）法人身份证及受委托人身份证复印件；

❹ 我想在农村信用社贷款买二手房，就是想知道最高可以贷多少，然后还款的利率是多少，有什么样的条件。

按个人情况。需要提供购房合同身份证，本人及配偶收入证明很多。贷款额度理论上在贷款期限内每月还款而额度不超过家庭每月收入的一半

❺ 农村信用社二手房贷款需要哪些流程会很复杂吗

按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双内方到申请按揭贷款的房容屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

❻ 在本地镇上农村信用社贷款买房。不能按揭吗

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交专易的住房或商业用房时属，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

❼ 买二手房的话，本人身上有农村信用社贷款，未还清。不知道可否贷款买房请高人指点

能贷款，就是利息高

❽ 农村信用社贷款，工资抵押，还没有还完，现在想再用自己的公积金贷款买二手房，可以吗

没有冲突，但是你不觉的你两边这样还贷压力很大嘛？

能给到你比较好的建议是：用你买房子的首付把抵押贷款先还上，首付不够的话，可以找亲戚朋友借一点，然后，公积金贷款。这样，银行方面的压力不会那么大咯。

你这样操作，其实也算是风险投资，买房子很重要，但给自己增加不合理的压力就不太对了。

❾ 2017年在农村信用社想办理二手房抵押贷款。利率是多少，还有就是申请

央行基准利率下浮百分之10左右