农村自建房有底线吗

㈠ 农村宅基地自建房有什么要求和限制，明明白白建房

根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》相关规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。农村村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户用地不得超过180平方米；占用耕地的，不得超过120平方米。
农村申请建房程序为：
申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书

㈡ 自建房存在的安全问题有哪些

㈢ 为什么农村的自建房不用装地线而套房要装地线

你的这个观点不对，农村自建房也应该装地线，安装地线的目的是为了用内电安全，当电器设施漏电容时能确保安全，城市的房屋 都装有地线那是因为比较正规，安装地线是强制要执行的，否则是不能通过验收的，看完这些希望你改变错误的观点

㈣ 农村自建房违章建筑有什么判断标准吗

农村自建房违章建筑有什么判断标准吗？

很多网友对于农村自建房违章建筑的判定标准是什么不太清楚，有许多农村的朋友，在房屋建完以后，所建房屋经常会被当地的政府以及相关部门判为违章建筑。有的人对一些法律文件与规定不太了解，因此不小心，违反了相关规定，笔者主要给大家说一下：什么是自建房、违章建筑以及违章建筑的判断标准！

综上所述，笔者认为：在农村建房的时候，需要严格遵循当地的法律文件与规定，并提前报备相关部门，需要得到有关部门的认可，我们才可以建房！如果在建房的时候未得到相关部门的审批，房子可能属于违章建筑，农村建房千万不要占用基本农田，因为农田是种粮食用的，粮食是人们生活的基本保障，所以我们千万不要占用基本农田建房！如果网友对农村自建房违章建筑判断的依据不太了解的话，可以咨询当地的相关部门。

以上仅是笔者的个人看法，欢迎您的补充！

㈤ 农村自建房违规如何处理

要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。

㈥ 关于农村自建房，国家有哪些新政策和规定

国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。
有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

㈦ 农村自建房没有地线热水器怎么接地

农村自建房没有地线，电热水器要接地必须想办法做一个接地的地极。专

• 在电热水器的属插座附近种一条2m×1.5（1.2）寸的热镀锌水管来引出地线

• 还有以下可以借助的途径，也可以用地线夹引出地线

  
  

1. 北方的暖气金属管道，类推的煤气、自来水等埋地的金属管道等

2. 自建钢筋混凝土的立柱钢筋，可以刨筋焊出接地端子

3. 家用接地线安装后，接地电阻是否正常，无地阻仪的可以这样判断

• 插座测试器，十来块钱的，直接显示地线是否正常；
  

• 有万用表的可以分别测火地。火零的电压，如果差值在2v以内均可认为是有地线；

㈧ 农村可以自建房吗

按国家政策，只要符合宅基地申请条件，是可以申请宅基地盖房的。城管为什么不让盖房？如果对方是故意为难，可向其上级部门投诉或向人民法院起诉的。如果是属于以下几种情况，那么不让建房就是合理的：

1、违法建房

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

但在这次土地确权过程中发现很多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也很多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。

2、宅基地空闲两年以上

也有朋友向我们提问说我有宅基地证，可是为什么也不让建房。这里我们说个例子大家就都明白了。

市民陈女士打电话向记者反映，自己有宅基地使用证。但是当陈女士近期想回老家盖房子的时候，当地村委会却不让盖。即便是陈女士向村委会出示了宅基地使用证，对方还是不让盖。

记者就此事联系到了当地国土资源局。该局的工作人员表示，陈女士现在想盖房子肯定是不可以的，因为，按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

该工作人员对记者说道，“如果当年宅基地批下两年之内，房屋就建好了，那肯定没问题。但是现在过去了这么多年，一直都没有盖房子，国家也不能一直等着，闲着这块地。所以，根据我们国家的相关规定，这块土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用证，也不好使，不能再建房。”

3、宅基地不够分

上面我们提到，由于历史原因，很多家庭存在一户多宅、宅基地面积超占等现象，这可能就导致当地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申请条件，也是没宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地区开始统一规划建房了。在2018年中央一号文件《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》当中也指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。

4、不符合乡镇规划

农民建住宅要符合乡镇土地利用总体规划。如果已经纳入规划，那也是不允许建房的。

㈨ 农村住房怎样设接地极

以往农村的房子都不接地线，其实这种做法是很危险的。随着现在知识的普及，大家也都意识到了这一问题，现在农村自建房都开始接地线了。也有朋友会问，这个要怎么接呢？自己可以动手接吗？
一、地线有什么作用？
1、保护人身安全
由于静电放电时容易产生大量电荷，如果电器设备没有得到妥当的隔离，将很容易对电器自身及人体造成极大的伤害，而接地线的作用恰巧就是提供设备与近处金属物体间的低阻抗连接，起到避免我们被电荷损伤的目的，还可以给静电电荷提供对地泄放通路，以防产生电火花或电弧，以减少人身电击危险。
2、确保正常工作运转
对于一些必须要有电才能进行的工作，接地线的作用就是避免遇到断电的突发状况时，不至于受到影响，依然能够正常运行的一种小负荷基准电位。
3、 防雷
以前一旦发生打雷下雨的情况，电线杆等设备都经常因为雷击而受到损害，有的时候甚至好几天都无法使用，所以接地线的作用在防雷方面就能有非常不错的保护作用，它有效延长电器设备的使用寿命，给雷电感应电流提供低阻抗的对地泄放通路。
二、如何自己制作地线？
1、将4根0.8米的扁钢以一个“王”字的形式，焊接在一起，这个就叫做“接地体”。
2、做好接地体后，在地面挖一个0.7米以上的坑，最好是能够放入接地体为宜的大小；同时在接地体上焊接一个能伸出地面1米左右的钢筋，放入坑内埋好。
3、取一根4平方毫米的电线焊接于伸出地面的钢筋上，同时将这根线引入室内，这根线即为地线。
三、接地线时有哪些注意事项？
1、购买质量好的扁铁(最好是长达1M、厚度超过30MM且耐腐蚀的钢铁材料)或者同类材料作为接地桩，这样才能把接地线的作用发挥得更好。
2、选择打桩区域的时候，要选周围少有人和动物走动的地方，建议以焊接的方式操作，焊接完谨慎检查有无松动或者接触不良的情况，如有，则需要马上修补，否则一旦引起漏电，后果不堪设想。
3、外壳在接地线的作用中起着不可小觑的作用，所以如果想要达到更加安全的用电，不妨考虑通过一根优质的、紧密性好的塑料管道来为电器添加外壳后再接地，但是切忌使用煤气管道或者其他人可以接触的物质充当接地桩。
4、合格的插头和插座
若要达到强效的保护电源的功能，在家装上合格优质的插头及插座线缆就能打造出一套完整的接地保护系统。
以上就是关于农村自建房接地线的制作及接地线时的注意事项，家里还没有接地线的朋友，快快安装起来吧！