新农村建设房子质量

『壹』 为什么要农村住房建设质量安全管理

农村住房建设也是建筑工程，仅仅是规模小一点而已，也有质量安全的迫切需求。
当然也需要质量安全管理。

『贰』 新农村建设，统一规划盖房子，是永久产权吗

现在因为我们国家的土地改革，永久产权的房子已经很少，几乎没有了。而现在国家对农村的规划也在提上日程。对于农村统一规划，盖房子其实是一件好事儿。由政府出钱盖房子，农村的村民只用拎包入住就行。

这样一来，就可以大大的减少村民的支出，也可以为村民省下不少的钱。并且由政府出面，他们的生活质量也会得到提高，住房也将更加的美观牢固。在质量方面肯定是没得说的，也会合理的利用空间，将村民们废弃的土地再次利用起来，为村民们打造更便利的生活条件。

对于村民私自买卖房屋，政府也是不允许的。政府之所以提出这个政策，是因为农村的发展实在是太过于缓慢。它与城市的发展形成了一个鲜明的贫富差距对比。所以只要政府出手，农村全部都会有。在政府的极力帮助下，农村脱贫就只是时间问题而已。

『叁』 现在还有必要在农村建房子或者修房子吗有什么好处和坏处

农村农业部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中明确规定，农村住户一户只能申请一处宅基地。而且还在2020年落实了“两不批”、“三不超”政策。所以说，现在农村人想在农村建房很难获得审批，而具有城市户口的人想回农村建房也是难上加难。

至于农村建房的好处与坏处，咱在后面再讲，在此之前当务之急的是知道自己是否符合在农村建房。

符合以上条件的人员在申请宅基地前，为了避免邻里纠纷、保障住房安全、以及保证产权证明审批能够顺利进行，首先需要向村集体提出申请；其次申请之后要进行张榜公布15个工作日以上；接下来是让国土资源管理所和镇社会事务办公室相关人员到实地审核；

然后由以上部门人员实地批放宅基地和相关的文件、规划许可证、施工许可证，有了这些文件证书就可以按照以上“两不超”政策施工；最后住房建成后再由国土资源所实地检查审批获得集体土地使用证书，村民再凭该证书和规划许可证申请办理房屋所有权证书。

农村建房的好处与坏处都有哪些？

在农村建房的好处有很多，首要一点是近些年国家对农村的扶持政策很多，普通老百姓能看得见的就有水田补贴，还有对农村合作社、乡村企业也有政策倾斜等等；还有在农村日常用水也比较方便，并且使用山泉水还能节省一大笔水费开支，电价方面也比城市低；再有就是农村环境好，适合养老或度假。

当然了，在农村建房也有不好的一面，首要一点是农村户口的孩子不能享受和城里孩子一样的教育待遇，很多城里优质公立院校只招收附近城市户口的学生；还有就是在农村修建通往自家房屋的道路很容易受到邻里阻拦，有时还会因私造道路被相关部门处罚；再有就是在农村建造自建房很难请到专业的施工队伍，这样一来，造房质量就没保障。

『肆』 新农村房子建设靠谱吗先教钱

你好，一、农村来的宅自基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。
二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。
四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。
望采纳！

『伍』 新农村建设；房子换房子的具体要求是什么

首相你们有没有宅基地面积证明，就是上面有写明房子总共多大，里面会包括院子的，一般房子置换很难有1：1，而且并不是全能置换，好像超过300平米就直接给钱补偿了。你们全村子先别签，跟开发商在商量

『陆』 我想问问我家农村新盖的房子当时是承包给建筑队的完工后发现有质量问题该怎么办

一、房屋主体结构质量问题。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题。
如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。

『柒』 建设新农村是把我们的房子拆了，再让我们农民掏钱买房子吗我们花买了不说，质量特差劲屋子里有好多裂...

我们房子也是以新农村建设的旗号拆的，三十多万又卖的房还裂缝了，政府只回帮开发商收房款，可没帮我们监督答质量，找谁不也是没人管，没好处他们那么积极忙他们拆房帮他们压农民帮他们要钱，我们那时候拆房是所有部门都到齐了，镇镇府，计生办，派出所，城建，挖掘机扣在房顶上逼着你拆，我们说配合自己盖要求什么样盖什么样盖什么样也不行，那是为了什么不用想的事！

『捌』 我们村搞新农村建设房子是建设好了外观好看里面质量差的不行该怎样解决

只要主体结构没有问题就可以了，再把屋面防水做好就差不多了。

『玖』 建设新农村是把我们的房子拆了，再让我们农民掏钱买房子吗我们花钱买了不说，质量特差劲屋子里有好多...

是啊，没有办法啊，我们这个县里也是这样，让我们搭钱买他们盖的房子就不说了，那房子质量那叫一个差劲啊，肯定是上级领导把钱都吃进自己腰包里了，让我们住这种下雨天屋外下大雨屋里下小雨的房子！真是可恶

『拾』 农村的自建楼房质量不合格可以告包工头吗

完全可以状告包工头。